Beschreibung

Die elegante Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im lebendigen Zentrum von Schwieberdingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung kann mit zwei Balkonen aufwarten, so lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die moderne und hochwertige Ausstattung. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, das Bad mit Wanne, die moderne Küche, das großzügige Wohnzimmer und die 3 weiteren Schlafzimmer. Die Balkone sind über das Wohnzimmer sowie über eines der Schlafzimmer erreichbar.

Die moderne Einbauküche wird ohne elektrische Geräte und Armaturen übergeben.

Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das helle Wannenbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen und Marken-Armaturen.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wohnräume sind mit trittschalldämmendem Klickvinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2020.
• Als Abstellfäche stehen zwei abschließbare Kellerräume zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das charakteristische Mehrfamilienhaus mit der Putzfassade wurde 1975 im charakteristischen 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurden 2018 vollständig gestrichen.Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 408 € pro Monat.

Es besteht die Möglichkeit die bestehende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu übernehmen.

Ausstattung

- 93 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- Klickvinyl
- Kork zur Trittschalldämmung
- antiallergener Hochflorteppich im Schlafzimmer
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Bad mit Badewanne
- separate Toilette (2012 renoviert)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- passive Abluft
- raumhoch gefliest
- Stahlzargen weiß lackiert
- Türen weiß lackiert
- 2x mal Lan und Kabelanschluss
- Fenster 3-fachverglast von Schuco 2020
- Fassade 2018 gestrichen
- Küche aus dem Jahr 2020
- Aktivkohle

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Provision:
Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis