Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 970m² großes Grundstück mit erheblichem Potenzial in der begehrten Gegend von Silberberg in Leonberg. Für das Grundstück wurde eine Bauvoranfrage gestellt, die verschiedene Entwicklungszenarien beinhaltet und somit Investoren eine breite Palette von Möglichkeiten bietet.

Eine Möglichkeit ist der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern, wobei diese bis zu sieben Wohneinheiten umfassen. Insgesamt können bis zu sieben Stellplätze errichtet werden, Stand jetzt.
Alternativ können zwei großzügige Einfamilienhäuser auf dem Grundstück errichtet werden, die sowohl Privatsphäre als auch familiäres Zusammenleben ermöglichen.
Eine weitere Option ist die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften, wodurch insgesamt vier Wohneinheiten entstehen können. Diese Konfiguration bietet Platz für vier Stellplätze und spricht sowohl Familien als auch Paare an.

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gemäß Bauvoranfrage:
- 2 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 7 Einheiten, insgesamt 7 Stellplätze
- 2 großzügige Einfamilienhäuser
- 2 Doppelhaushälften mit insgesamt 4 Wohneinheiten, insgesamt 4 Stellplätze
- Alle Gebäude können mit Flachdach oder Satteldach gestaltet werden

Potentielle Wohnfläche:
- DHH: ca. 476 m²
- MFH / EFH: ca. 459 m²

Unabhängig von der gewählten Variante können alle Gebäude sowohl mit Flachdach als auch mit Satteldach gestaltet werden, um den individuellen Vorlieben und ästhetischen Präferenzen gerecht zu werden.
Dank der Hanglage des Grundstücks wird das Untergeschoss zudem als Teil der Wohnfläche betrachtet, da es sich ideal für die Nutzung als Gartengeschoss eignet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Bauprojekt in einer begehrten Lage sind. Mit seiner Vielseitigkeit, Flexibilität und dem großzügigen Potenzial bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.