Immobilien-Bewertung
Wir ermitteln zielgenau den Marktwert Ihrer Immobilie. Diverse Faktoren beeinflussen diesen Marktwert, u.a. das aktuelle Zinsniveau, oder bspw., ob Ihre Immobilie eher für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet ist.
Gemeinsame schritte
Welche Schritte folgen auf unseren gemeinsamen Beratungs- und Marktwerteinschätzungs-Termin?
Schriftliche Beauftragung
Bis hier hin sind Sie nicht an uns gebunden. Für eine gemeinsame Vermarktung bedarf es der Unterzeichnung eines Maklervertrags. Es liegt uns am Herzen, dass Sie im Vertrag selbst die Laufzeit, den Mindestverkaufspreis und Ihren Wunschpreis bestimmen.
Unterlagen
Bevor der Verkauf und die Vermarktung starten können, benötigen wir diverse Unterlagen. Anbei finden Sie eine ausführliche Unterlagencheckliste für Häuser sowie Wohnungen.
Exposé, Fotos & Präsentation
Getreu dem Motto „ein Bild sagt mehr als 1000 Worte“ Eine ansprechende Präsentation ist unabdinglich, um beim potenziellen Käufer unmittelbares Interesse an Ihrer Immobilie zu entfachen. Genauigkeit und Liebe zum Détail zählen. Wir erstellen für Sie professionelle Aufnahmen Ihrer Immobilie, inkl. Drohnenbilder. Als zusätzlichen Service bieten wir auf Wunsch die Möglichkeit eines Home Stagings an.
Immobilie inserieren
Eine diskrete Vermarktung an Interessenten aus unserer umfangreichen Warteliste ist möglich. Der beste Preis wird jedoch meist nur am freien Markt erzielt.
Mit unserem über die Jahre gewachsenen, breiten Netzwerk finden wir oftmals bereits während der Vorvermarktung einen bonitätsstarken Interessenten.
Interessenten-Check, Termin vereinbaren und Tag der Eigentümer
Wir screenen Interessenten für Sie im Vorhinein. Wir prüfen die Kontaktdaten und stellen Voranfragen zu deren Finanzierungsfähigkeit. Freitags ist bei uns Tag der Eigentümer. Alle Kunden erhalten hier einen wöchentlichen Fortschrittsbericht zur Immobilie.
Besichtigung
Wir kümmern uns um eine angenehme Atmosphäre während der Besichtigung. Wir öffnen z.B. alle Vorhänge, schalten alle Lichter im Vorhinein ein. Ziel ist es, den Interessenten direkt ein positives Wohngefühl zu vermitteln. Selbstverständlich wird nur gezielt mit einzelnen Interessentenparteien und nicht mit mehreren Parteien besichtigt.
Kaufpreisverhandlung
Hier sind Fingerspitzengefühl und Erfahrung gefragt. Die Länge der Vermarktungszeit kann den Preis beeinflussen. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und beziehen Sie auf Wunsch natürlich in den Verhandlungsprozess mit ein.
Notartermin
Es gibt keinen Notartermin ohne Finanzierungsoder Bankbestätigung. Wir prüfen den Interessenten vorher eingehend. Wir verfügen über ein überregionales Netzwerk an Notariaten samt Termine auf Abruf, um einen zeitnahen Notartermin und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir begleiten Sie zum Notartermin und beantworten Ihre Fragen vorab. Selbstverständlich koordinieren wir alles rund um das Thema Notar für Sie, auch im Anschluss.
Übergabe
Sobald die vom Notar im Kaufvertrag genannten Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung eingetroffen sind, wird der Kaufpreis überwiesen. Dies ist meist wenige Wochen nach der notariellen Beurkundung der Fall.
Im Anschluss kann die Übergabe erfolgen.
