IMMOBILIENMAKLER DITZINGEN

  • Provisionsfrei für Verkäufer!
    Wir haben schlanke Strukturen.
    Und Verkäufer dafür KEINERLEI Provision.

  • Wir sind IHK-zertifizierte Qualitätsmakler
    mit Abschlussnote “sehr gut”

  • 96 % Vermittlungsquote
    durch Platzierung Ihrer Immobilie auf klassischen und innovativen Vermarktungskanälen.

  • Seit 11 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

Gäu Immobilien Ditzingen

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Seit über 10 Jahren tummeln wir uns auf dem Ditzinger Immobilienmarkt und haben uns Erfahrung und Fachkompetenz angeeignet. Gäu Immobilien ist Ihr erster Ansprechpartner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Ditzingen. Unsere Dienstleistung ist für den Verkäufer komplett provisionsfrei. Bei Bedarf helfen wir auch mit einem professionellen Entrümpelungsservice aus, ebenfalls kostenfrei für Sie als Verkäufer. Nicht nur der Ditzinger Immobilienmarkt ist unser Zuhause, wir sind auch mit Immobilien im nahe gelegenen Leonberg, Gerlingen, Ludwigsburg oder Stuttgart bewandt. Besuchen Sie uns in einem unserer 8 Immobilienmaklerbüros verstreut im “Ländle” von Stuttgart bis Pforzheim.
Die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie stellen unsere Makler sicher, die alle ausnahmslos die Abschlussnote “sehr gut” von der IHK bekommen haben.
Vertrauen Sie uns Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung an, Sie werden es nicht bereuen.
Dynamisch, jung und bodenständig; dafür stehen wir als neue Generation Makler.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Ditzingen verkaufen?

Ditzingen und seine 25.000 Einwohner wissen die Vorzüge der Stadt zu schätzen.

Der Wirtschaftsstandort Ditzingen wird durch europäische Marktführer und sogar Weltmarktführer wie Thales und Trumpf geprägt. Aber auch das schwäbische Traditionsunternehmen Bürger ist in Ditzingen angesiedelt. Somit bezeichnet sich die Stadt selbst zurecht als moderne Gewerbestadt.

Für die Kleinsten gibt es mehrere Betreuungsmöglichkeiten, aber auch für die älteren Kinder und Jugendlichen ist gesorgt. Kinderspielplätze, Jugendtreffs und Freizeitanlagen komplettieren das Angebot.
Auch für die schulische Bildung wird nicht vernachlässigt. Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum gibt es in Ditzingen.

Häuser oder Wohnungen stehen in Ditzingen für gewöhnlich nicht lange leer. Die Stadt wächst seit Jahren kontinuierlich und ein Ende ist nicht in Sicht.
Wir bei Gäu Immobilien freuen uns darauf einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden!

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Ditzingen vermieten?

Die 25.000 Einwohner Ditzingens wissen die Vorzüge Ihrer Stadt zu schätzen.

Mit Thales und Trumpf haben sich europäische Marktführer und sogar Weltmarktführer am Wirtschaftsstandort Ditzingen angesiedelt. Aber auch Schwäbische Traditionsunternehmen wie Bürger sind in vertreten. Die moderne Gewerbestadt hat also ein solides wirtschaftliches Fundament, welches gut für die Zukunft gerüstet ist.

Die Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten, aber auch für die älteren Kinder und Jugendlichen sind zahlreich. Das Angebot wird durch Jugendtreffs, Kinderspielplätze und Freizeitanlagen komplettiert.
Mit Grundschulen, weiterführende Schulen und einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum ist für die schulische Bildung in Ditzingen gesorgt.

Der Leerstand an Häusern oder Wohnungen in Ditzingen ist selten ein Dauerzustand. Die Stadt entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter und ein Ende des Wachstums ist nicht absehbar.
Gäu Immobilien findet für Sie den passenden Mieter. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ihr persönlicher

Kontakt in Ditzingen

Jan Braun

Schloßgartenstraße 16, 71254 Ditzingen

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Gründe für den Immobilienmakler Ditzingen

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Das Netzwerk Ihres Immobilienmaklers

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InstitutionNameAdresseTelefonnummerE-MailWebsite
NotareMartin KrötzStuttgarter Straße 4, 71254 Ditzingen07156/4021900info@notare-km.dewww.notare-km.de
NotareStefan MattesStuttgarter Straße 4, 71254 Ditzingen07156/4021900info@notare-km.dewww.notare-km.de
InstitutionNameAdresseTelefonnummerE-MailWebsite
AnwaltNuran Yılmaz71254 Ditzingen, Gerlinger Straße 6(0)7156 - 4 35 90contact@k-kanzlei.dehttps://www.anwaltskanzlei-karaahmetoglu.com
AnwaltHarald WinterGerlinger Str. 4, 71254 Ditzingen07156 / 95 99 33anwaltskanzlei-winter@t-online.dehttp://www.anwaltskanzlei-winter.de/index.html
InstitutionNameAdresseTelefonnummerE-MailWebsite
GrundbuchamtZentrale GrundbucheinsichtsstelleKronenstraße 20, 70173 Stuttgart0711 216-59601poststelle.grundbucheinsicht@stuttgart.dewww.stuttgart.de/stadtmessungsamt

Kundenstimmen

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Mit uns sparen Sie Provision

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Für Verkäufer kostenlos. Moderate Provision für Käufer.

Verkaufspreis Ihrer Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets frei von

Provision für verkäufer anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir betreiben keine kostenintensiven Läden in der Fußgängerzone. Wir ersparen uns diese Mietkosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Als Verkäufer bezahlen Sie null Provision

Für Eigentümer ist unsere Dienstleistung stets kostenfrei. Bei uns erwartet Sie als Verkäufer keine Provision und keine Gebühr.
Erfahren Sie hier, wie viel Sie beim Verkauf mit Gäu Immobilien sparen.
Doch auch Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis.

Moderate Provision für Käufer

Da unsere Eigentümer (Verkäufer) keine Provision bezahlen, verbleibt der gesamte Verkaufserlös beim Verkäufer.
Die Provision für Käufer beträgt bei Gäu Immobilien in Abhängigkeit vom Objekt lediglich 3 bzw. 4 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer.
Dadurch steht wiederum dem Käufer mehr von seinem Budget für den Kaufpreis zur Verfügung.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über zwei Hundert Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Ditzingen

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1. Ditzingen

Ditzingen Rathausplatz

Ditzinger Rathausplatz am Laien

Sie suchen jemand für die Vermittlung Ihrer Immobilie in Ditzingen? Neben dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen und Häusern, nehmen wir uns auch gerne Ihres Grundstücks an.

Sämtliche Wohngebiete Ditzingens sind durch Busverbindungen abgedeckt. Somit steht einer Erkundung des näheren Umlands nichts im Wege. Durch den S-Bahnhof Ditzingen geht es auch im 15-Minuten Takt in Richtung Leonberg oder Stuttgart.

Die Kreisstadt Ditzingen kann in den Außenbezirken (Schöckingen, Hirschlanden und Heimerdingen) mit einem eher dörflichen Charakter der Fachwerkhäuser punkten. Daneben werden Moderne und Tradition gekonnt in der Kernstadt verbunden. Das restliche Stadtbild ist vorrangig von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Bedingungen für Anleger in Ditzingen sind ideal und das Angebot wird durch diverse Seniorenresidenzen komplettiert.

2. Allgemeines

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Ditzingen die fünftgrößte Stadt im Kreis Ludwigsburg. In der Geschichte der Stadt spielt die Glems als Lebensader der Strohgäulandschaft eine große Rolle. Zwischen dem 13. Jahrhundert bis zur Reformation bildete die Glems die Grenze zwischen den Bistümern Speyer und Konstanz. Auch den in einer Schenkungsurkunde des Klosters Lorsch erstmals im Jahre 769 erwähnten Ort “Tizingen” teilte die Glems jahrhundertelang in zwei Teile. Heute sieht man diese Trennung durch die beiden spätgotischen alten Dorfkirchen.

Im Zentrum Ditzingens bilden das “Dreigiebelhaus”, das “Alte Rathaus” und das “Alte Schulhaus” ein bodenständiges Fachwerk-Ensemble. Moderne Züge steuern der Rathausneubau und der “Weltenfahrerbrunnen” bei.

3. Kulturelles und Stadtleben

Die Stadt gliedert sich in insgesamt vier Stadt- und Ortsteile:

Wappen Hirschlanden
DitzingenHirschlandenSchöckingenHeimerdingen

Ditzingen lebt – und das spürt man an allen Ecken und Enden. In dieser Stadt ist immer etwas los, sodass Kulturliebhaber auf ihre Kosten kommen! Um einige Veranstaltungen beispielhaft zu nennen:

Regelmäßig veranstaltet die Stadt Ditzingen Sportlerehrungen im Bürgersaal der Stadthalle.
Die Evangelische Kirchengemeinde veranstaltet verschiedene musikalische Auftritte, etwa die Musik zur Marktzeit.
In der Stadtbibliothek finden Veranstaltungen verschiedener Colour statt, etwa der Ditzinger Makerspace oder Vorlesestunden.
Wer die Geschichte der Stadt hautnah spüren möchte, findet im Alten Rathaus von 1738 das Stadtmuseum. Auf vier Ebenen wird die Orts- und Stadtgeschichte erzählt, weiter gibt es einen Raum für Wechselausstellungen und die “Egerländer Heimatstube”.

Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt:

Am Laien: Am Laien wurde die neue Stadtmitte mit dem neuen Rathaus, dem Bürgersaal und der Stadtbibliothek errichtet. Auch das Alte Rathaus mit dem Stadtmuseum sowie die über 500 Jahre alte Konstanzer Kirche finden sich hier – ein wunderschöner Verbund aus Moderne und Tradition.
Ditzinger Schloss: Es handelt sich um die ehemalige Burganlage des Ortsadels Ditzingens aus dem 12. und 13. Jahrhundert. Heute befindet sich dieses Schloss in Privatbesitz.
Speyrer Kirche: Die spätmittelalterliche Kirche wurde am Ende des 15. Jahrhunderts erbaut. Bis zur Reformation war dieser Bau die Pfarrkirche für den westlichen Teil des einstigen Dorfs, der dem Bistum Speyer angehörte.

4. Familienleben 

In allen Stadtteilen Ditzingens sowie in der Kernstadt selbst gibt es viele Möglichkeiten, Kinder betreuen zu lassen:

  • Elterninitiative Sonnenkinder e. V.
  • Kinderspielstube Ditzingen
  • Kinderspielstube Heimerdingen
  • Kinderspielstube Hirschlanden
  • Kinderspielstube Schöckingen
  • Mutter-Kind-Gruppen der Evangelischen Kirchengemeinden
  • Zwergenstüble – Kompetenzzentrum Kindertagesbetreuung
  • Tagesgroßpflegestellen Himpelchen und Pimpelchen Hirschlanden

Zahlreiche Jugendtreffs, Kinderspielplätze und Freizeitanlagen ergänzen das riesige Angebot für die Jüngsten. Genauso umfangreich zeigt sich auch das Schulangebot – von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum ist alles vorhanden.

Die Stadt trägt jedoch auch dem demografischen Wandel Rechnung. Unter dem Motto “mitmachen und mitgestalten” laden städtische Seniorenangebote, aber auch die Gruppen und Kreise der Kirchen sowie unterschiedlicher Vereine Interessierte zum Teilnehmen ein. Gymnastik, Gedächtnistraining, Wandern, Tanzen, Handarbeiten und viele weitere Angebote warten auf Seniorinnen und Senioren.

5. Einkaufen

Gerade das Zentrum der Kernstadt bietet ein sehr breit aufgestelltes Einkaufsangebot. Einzelhändler sowie namhafte Einzelhandelsketten haben sich besonders in den unteren Ladenzeilen angesiedelt. Ein komplettiertes Warenangebot wartet auf alle Ditzinger. Ausgedehnte Shopping-Touren sind hier wirklich kein Problem.

Ditzingen begeistert seine Einwohner außerdem mit verschiedenen Märkten:

  • Wochenmarkt: Auf dem Laien findet jeden Samstag der Wochenmarkt statt. Qualitätsvolle und frische Produkte möchten hier den Besitzer wechseln.
  • Krämermarkt: Am 2. Dienstag im März, Juli und Oktober findet der Krämermarkt in der Markt-, der Bauernstraße und in der Münchinger Straße statt. In der historischen Kulisse der Ditzinger Altstadt können hier handgemachte Dinge erworben werden.
  • Ditzinger Markt der Töpfer, Künstler und Kunsthandwerker: Im Frühjahr kommen die Künstler nach Ditzingen. In der Marktstraße und auf dem Laien stellen etwa 50 Aussteller aus der ganzen Republik kreative Schönheiten vor. Dieser Kunsthandwerksmarkt ist im Umkreis weit bekannt und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher in seinen Bann.
  • Ditzinger Weihnachtsmarkt: Stimmungsvoller Lichterglanz, geschmückte Buen und köstliche Leckereien laden am 2. Advent zwei Tage lang zum Bummeln und Genießen ein.

6. Freizeit

In Ditzingen fragt man nicht: “Was kann ich bloß machen?”, sondern man fragt: “Was mache ich zuerst?”. Denn die Freizeitangebote in der Stadt sind so vielfältig, dass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.

Das Stadtbad wurde anlässlich seines 50-jährigen Jubiläums umgebaut. Nun ist die Badezone im Erdgeschoss untergebracht, während im Obergeschoss eine Sauna- und Wellnesslandschaft entstand.

Radfahrer von nah und fern genießen die hervorragend ausgebauten Wege entlang der Glems. Im Stadtgebiet verteilen sich mehr als 100 Vereine, Gruppen und Verbände, um zu einem lebendigen Gemeinwesen beizutragen. Über 6.400 Mitglieder sind derzeit in Vereinen organisiert. 8 Sportplätze, 5 Sport- und 3 Mehrzweckhallen finden sich neben zahlreichen Spiel- und Freizeitanlagen im Stadtgebiet. Das Vereinsangebot geht jedoch weit über sportliche Aktivitäten hinaus; Vereine gibt es in diesen Sparten:

  • Beratungsstellen
  • Berufsständische Vereinigungen
  • Bürgerschaftliches Engagement
  • Fördervereine
  • Heimat, Natur, Umwelt
  • Hilfsdienste
  • Kirchen und religiöse Gemeinschaften sowie kirchliche Vereine
  • Kontakt- und Selbsthilfegruppen
  • Kulturvereine
  • Musik- und Gesangsvereine
  • Politische Vereinigungen
  • Sportvereine
  • Vereine ausländischer MitbürgerInnen
  • Vereine für Kids
  • Vereine für Senioren

7. Wohnen in Ditzingen 

Ditzingen gliedert sich als Große Kreisstadt in die Kernstadt sowie die ehemals eigenständigen Gemeinden Heimerdingen, Schöckingen und Hirschlanden. Da das Stadtgebiet nordwestlich an die Außenbezirke Stuttgarts grenzt, zählt es zum erweiterten Wirtschaftsraum dieser Metropole.

Zeigen Ditzingens Außenbezirke auch heute noch einen eher dörflichen Charakter, gelingt es der Kernstadt, Moderne und Tradition gekonnt zu verbinden. Gerade in den Außenbezirken finden sich immer wieder Fachwerkhäuser. Sie setzen farbliche Akzente in dem sonst von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Stadtbild.

Im Zentrum verfügt Ditzingen über urbane Züge. Sämtliche Wohngebiete der Stadt werden durch Buslinien bedient, die ins nähere Umland, aber auch in die Wirtschaftszentren fahren. Ein gigantisches Freizeitangebot, viele familiär geprägte Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Ditzingen zu einer Stadt, in der Familien genauso gerne leben wie Singles. Städter, die gerne mal eine Auszeit nehmen, kommen in wenigen Minuten aus dem Stadtgebiet heraus und können die idyllische Landschaft genießen.

Auch Anleger finden in Ditzingen ideale Bedingungen vor. Neben den bereits angesprochenen Fachwerkbauten stehen Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch Specials wie etwa Seniorenresidenzen zur Auswahl.

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