Beschreibung

Die gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Malmsheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der herrliche Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil und besticht durch die hellen Räumlichkeiten. Besonders nennenswert an der Wohnung ist die erfolgte Sanierung. Vom freundlichen Flur zweigen ab: die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich, das moderne Badezimmer und die beiden Schlafzimmer.
Die schicke Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Auch die Badezimmer können sich sehen lassen:
Die Wohnung besitzt ein Tageslichtbad mit großer Regendusche und einer Duo-Badewanne. Das sanierte Bad wurde mit großflächigen Fliesen sowie Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein hauseigener Spielplatz zur Verfügung. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Noch ein paar Detail-Informationen:

• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Küche und Bad sind ausgestattet
• Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein ca. 7 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Duplexpark Stellplatz (Miete: 60€/mtl.)
•Beziehbar ab 01.07.2024

Ausstattung

• 82m² Wohnfläche
• Balkon
• Parkettboden
• Holzfenster 2-fach verglast
• Küche (Mai 2022)
• Duplexparker, mit Zugang direkt zum Innenbereich des Gebäudes
(Miete: 60€/mtl.)
• Kellerabteil
• Hausmeisterdienst
• Waschküche
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsspielplatz
• Kernsanierung im Frühjahr 2022:
• sehr gute Anbindung an ÖPNV

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufaauskunft und einen Einkommensnachweis vorab.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.