Beschreibung

Die klassische, ca. 84 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer, steht in attraktiver Lage von Simmozheim.

Geboten werden eine Terrasse, eine eigene Gartennutzung wie auch ein dazugehöriger Stellplatz.

Die Zimmer sind angenehm ausgestattet und beinhalten einen charmanten Wohnbereich, eine Küche, ein funktionales Vollbad sowie ein komfortables Schlaf- und Kinderzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Hausgeld beträgt 300€.

Es sind Sanierungsarbeiten für das Gebäude geplant, wobei sich die Rücklagen hier auf 23.346,80 € belaufen, Stand zum 31.01.2021. Die anteiligen Rücklagen liegen bei 2.904,34 €.

Ausstattung

- circa 84 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartenstück
- Stellplatz
- Ölzentralheizung
- Vermietet

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.