Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit 67m² Wohnfläche ist eine moderne und neuwertige Immobilie, die sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Stil präsentiert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele. Von hier zweigt ein zeitloses Gäste-WC ab, das teilweise gefliest ist. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein weiterer Vorteil ist das separate angrenzende Ankleidezimmer, welches ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Das anschließende geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Wohn- und Essküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Die gesamte Küche stammt von der renommierten Marke Rempp und verfügt über ein Induktionskochfeld sowie eine Kochinsel. Hier können Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Süd-Terrasse, die über eine Schiebetür sowie eine zweite Tür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die Stadt genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grill.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zusätzlich runden ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab.

Eine weitere Besonderheit ist das Gebäude an sich, welches in der Effizienzhaus-Stufe 40 liegt und somit für niedrige Energiekosten sorgt.

Insgesamt bietet diese moderne und neuwertige 2-Zimmerwohnung ein perfektes Wohnambiente mit hohem Komfort und einem zeitgemäßen Design. Die Wohnung ist in einem erstklassigen Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind.

Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt 267 € pro Monat.

Ausstattung

- Baujahr: 2016

Dachgeschosswohnung:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: 66,94 m²

Allgemeines:
- Echtholzparkett
- Separates WC
- Ankleidezimmer
- Ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Fenster
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradraum

Küche im Detail:
- Rempp - Markenküche (Wildberg) aus weißem Alpin-Mattlack
- Küchenelektrogeräte von Siemens
- Kochfeldabzug von BORA
- Sandgraue Holzgriffleisten aus Eiche

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.