Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer großen Fachwerk-Scheune.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m².

Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich die Fachwerk-Scheune mit einer Grundfläche von ca. 80 m², die sich zum Ausbau von Wohnraum anbietet. Aufgrund ihrer Höhe bietet die Scheune genügend Platz für 3,5 Geschosse.

Ein kleiner Innenhof z.B. für Parkplätze auf der Rückseite des Anwesens und eine Zufahrt auf der Vorderseite, runden die Möglichkeiten, die dieses Objekt anbietet, ab.

Der Zustand des Hinterhauses, welches über einen Gewölbekeller verfügt, ist stark sanierungsbedürftig. Das Vorderhaus, welches ca. im Jahr 1900 angebaut wurde ist in einem deutlich besseren Zustand. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Die große Fachwerk-Scheune ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hierfür liegt bereits ein Schriftwechsel mit der Stadt Leonberg vor, aus welchem eine mögliche Sanierung der Scheune nach §34 BauGB potentiell möglich erscheint.

Das gesamte Anwesen liegt eingebettet zwischen Fachwerkhäusern mitten im idyllischen Ortskern von Höfingen, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Leonberg im Landkreis Böblingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 13 Km entfernt.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Investoren / Projektentwickler oder Handwerker zur Schaffung von viel Wohnraum inmitten einer gewachsenen Ortschaft im attraktiven Ortskern von Höfingen.

Ausstattung

- Gewölbekeller
- Ölheizung
- Stellplätze
- Fachwerk-Scheune mit einer Grundfläche von ca. 80 m² die sich
zum Ausbau von Wohnraum anbietet
- Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.