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imageWhatsappTelefonKontaktRückruf-serviceIm Gegensatz zur Grunderwerbsteuer, die einmalig beim Kauf anfällt, ist die Grundsteuer wiederkehrend und wird in der Regel vierteljährlich von der jeweiligen Gemeinde, auf der das Grundstück (mit oder ohne Bebauung) steht, erhoben. Als Sachsteuer bezieht sie sich auf die Sache, das Grundstück. Die Berechnung ist traditionell unübersichtlich und komplex, so dass es regelmäßig politische…
Die Hypothek ist eine Sicherheit für die den Immobilienkauf finanzierende Bank. Sie kommt weit seltener als die dem identischen Zweck dienende Grundschuld vor. Die Hypothek ist jedoch im Gegensatz zur Grundschuld streng an die Darlehensrestschuld gekooppelt und erlischt somit automatisch, wenn keine Verbindlichkeit mehr besteht. Somit muss die Hypothek im Gegensatz zur Grundschuld nach Begleichung…
In der Bundesrepublik Deutschland verfügt das jeweilige Bundesland über Souveränität bezüglich des eigenen Bauordnungsrechtes. Das Bauordnungsrecht resultiert in Baden-Württemberg aus der Landesbauordnung (LBO) für Baden-Württemberg sowie weiteren Gesetzestexten. Jedoch stellt die LBO, ähnlich wie in andern Bundesländern, den wichtigsten Bestandteil der rechtlichen Vorgaben beim Bauen dar. Es geht hierbei um die Bebauung, sprich: „wie“ gebaut…
Diese existiert, damit bundesweit sowohl im Flächennutzungsplan als auch im Bebauungsplan einheitliche Symbole (Planzeichen) verwendet werden. Erkennt man bspw. ein schwarz ausgefülltes Rechteck, indem sich ein weißes Dreieck mit nach oben zeigender Spitze befindet, handelt es sich um das Symbol für ein Schulgebäude.
Die Rauchmelderpflicht gilt in Baden-Württemberg seit Juli 2013 für alle wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Die Landesbauordnung regelt, dass Flure, Kinderzimmer und alle Räume, in denen geschlafen wird oder werden kann, mit mindestens einem Rauchmelder auszustatten sind. Medizinischer Hintergrund ist, dass im Schlaf unser Geruchssinn ausgeschaltet ist, so dass in der Schlafphase prinzipiell keine körpereigene Brandfrüherkennung erfolgen…
Disclaimer: es erfolgt unsererseits keine Steuerberatung. Gerne stellen wir Ihnen jedoch den Kontakt zu Steuerberatern her, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. An einer Immobilie müssen regelmäßig Schäden behoben werden. Oftmals wird en passant dabei der Wert der Immobilie gesteigert. Aus steuerlicher Sicht unterscheidet man bei solchen Ausgaben den sog. Erhaltungsaufwand von Anschaffungs-/Herstellungskosten. Handelt…
Disclaimer: es erfolgt unsererseits keine Steuerberatung. Gerne stellen wir Ihnen jedoch den Kontakt zu Steuerberatern her, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. Kauft man eine Immobilie und gewinnt diese über die Jahre an Wert, verfügt sie über eine stille Reserve, sprich: den Unterschied zwischen Anschaffungswert und neuem Marktwert. „Still“, weil man den Marktwert in…
Disclaimer: es erfolgt unsererseits keine Steuerberatung. Gerne stellen wir Ihnen jedoch den Kontakt zu Steuerberatern her, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. In Deutschland sind die Körperschaftsteuer und die Gewerbesteuer die beiden Haupt-Unternehmenssteuern. Die Steuersätze sind an internationalen Standortwettbewerbskriterien orientiert, sprich in großen Industrienationen vergleichbar hoch. Streng genommen stellt auch die Lohnsteuer eine Unternehmenssteuer…
Der Staat hat das Instrument der Zwangsversteigerung als Zwangsverkauf geschaffen, um Darlehensgebern (Gläubigern) zu helfen, Ihre Forderung mithilfe staatlicher Macht wieder zurückzuholen. Der Schuldner ist unfähig, seine Verbindlichkeiten zu begleichen und daher begehrt der Gläubiger die Verwertung des Vermögens seines Schuldners. Das Verfahren der Zwangsversteigerung ist öffentlich. Hierzu wird durch das zuständige Amtsgericht ein Bieterverfahren…
