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AAA-Mieter

Ein Dreifach-A-Mieter bzw. AAA-Mieter bezeichnet einen Mieter mit außerordentlich guter Kreditwürdigkeit und Bonität. Somit kann bei der Wahl eines solchen Mieters davon ausgegangen werden, dass Zahlungsausfälle bzw. Mietrückstände sehr unwahrscheinlich sind. Ggf. ist Ihnen die AAA-Klassifizierung aus den Berichten von Rating-Agenturen bekannt, die damit die Zahlungsfähigkeit ganzer Staaten bewerten. Im Falle einer gewerblich genutzten Immobilie…

Abmarkung

Eine Abmarkung stellt eine öffentlich-rechtliche Feststellung der Grenzpunkte dar. Diese Grenzzeichen verbleiben permanent und dürfen nicht verändert werden. Die Abmarkung hat ausschließlich durch die zuständigen Ämter oder aber durch öffentlich bestellte Vermessungsingenieure zu erfolgen. Soll eine Parzelle, bspw. im Rahmen einer Realteilung, in mindestens zwei neue Grundstücke aufgeteilt werden, ist die Abmarkung unverzichtbar.

Abschreibung

Disclaimer: es erfolgt unsererseits keine Steuerberatung. Gerne stellen wir Ihnen jedoch den Kontakt zu Steuerberatern her, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. Abschreibung oder AfA (Absetzung für Abnutzung) bedeutet, dass man ein Investitionsgut, bspw. eine vermietete Immobilie oder Herstellungskosten an dieser Immobilie, steuerlich mindernd einsetzen kann. Man nimmt die Gesamtsumme und verteilt die Abschreibung…

Absetzen von Ausgaben

Als Eigentümer einer Immobilie werden Sie laufend in die Instandhaltung und Modernisierung des Objektes investieren müssen, um Vermietbarkeit und Werterhalt sowie Wertsteigerung zu gewährleisten. Das Grundgesetz führt an, dass Eigentum (Sie) verpflichtet. Selbstverständlich sind Sie daher nicht nur verpflichtet, Mieten einzunehmen, sondern auch zu investieren. Sie haben richtig gelesen: setzen Sie eine zu geringe Miete…

Annuitätendarlehen

Diese Form einer Finanzierung ist in Deutschland häufig. Sie ist bei Darlehen für private Immobilienkäufer und Kapitalanleger geradezu “klassisch” und wird dem variablen Darlehen gegenübergestellt, das tendenziell eher von Immobilieninvestoren als geschätzt wird. Annuität steht für konstante Raten samt Zinsbindung und beschreibt eine gleichbleibende Zahlung, sprich: das Darlehen wird in konstanten Raten derselben Höhe an…