Beschreibung

Die gemütliche Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Leonberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Besonders nennenswert an der Wohnung ist die zentrumsnahe Lage. Vom hellen Flur zweigen ab: die Küche, das separate WC, die Tageslichtbad, die 3 Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer von welchem aus der Balkon betreten werden kann.

Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die charmante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Das helle Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Fliesen-Boden im Großteil der Wohnung.
• Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz, der Platz für 2 Autos bietet.
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (exklusive Schlafzimmer)

Das auffällige Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 300 € pro Monat.

Ausstattung

- Baujahr 1968
- 86 m²
- 4 Zimmer
- 3.OG
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- wenige Gehminuten zum Bahnhof Leonberg

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.