Beschreibung

Verlieben Sie sich in die Ruhe und die beherrschende Aussichtslage, wenn Sie vom Fenster oder der Terrasse aus von links (Stuttgart-Vaihingen) bis rechts (zum Schwarzwald) das Panorama erkunden.
Diese in Leonberg-Gebersheim in Süd-West-Traumlage befindliche Rarität verfügt über einen unverbaubaren Traumblick ins Grüne. Der Eingang befindet sich leicht nach unten versetzt und nicht direkt an der Straße, wobei diese auch nicht stark befahren ist.
Diese charmante, ca. 142,3 m² große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern (Split-Levelbauweise) und 2 Badezimmern steht auf einem ca. 320 m² Grundstück in hervorragender, unverbaubarer Hanglage von Gebersheim.
Die Immobilie wurde in der klassischen Terrassenbauweise gebaut.

Ein Alleinstellungsmerkmal ist die herrliche Süd-Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Zimmer sind gemütlich ausgestattet und beinhalten einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, 2 helle Tageslichtbadezimmer sowie 3 komfortable Schlafzimmer. Es sind zudem 3 separate WCs vorhanden.
Zusätzlich ist ein praktischer Keller unter der angrenzenden Garage zu finden

Ausstattung

- Baujahr 1972
- 142,3m² Wohnfläche
- 320m² Grundstücksfläche
- Terrassenbauweise
- Hanglage
- Unverbaulicher Blick
- Terrasse nach Süden
- Ölzentralheizung
- Außentank fasst 3000Liter
- Garage ist unterkellert
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken
- 3 separate WCs
- Abstellraum
- Elektrik ist 3-adrig

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.