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Bauanzeige

Die schriftliche Mitteilung an die zuständige Baubehörde, dass man mit dem Bauen beginnen wird. Meistens schickt das Bauamt mit der Baugenehmigung ein Bauanzeige-Formular mit, das man ausfüllt und zurückschickt, sobald man mit dem Bau/Umbau startet.

Baugenehmigung

Die Landesbauordnung definiert, welche baulichen Maßnahmen einer Baugenehmigung bedürfen. Es ist je nach Bundesland und je nach lokaler Einbettung (Innenstadt vs. Außenbezirk) ratsam, zu prüfen, ob die Spielregeln hinlänglich bekannt sind (B-Plan). Liegt ein Grundstück in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan, so ergeben sich die bei der Bebauung zu beachtenden Aspekte in der Regel aus…

Bauleitplanung

Die Bundesrepublik erlässt als Bund zentral das für alle Städte bzw. Gemeinden verbindlich bei der Gestaltung und Bebauung der Städte anzuwendende Bauplanungsrecht. Grundlage sind das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) samt Baulandmodernisierungsgesetz und die Wertermittlungsverordnung (WertV). Im Rahmen des Städtebaus erstellen die Gemeinden Flächennutzungspläne als Bauleitpläne, die die ganze Gemeinde betreffen. Sie haben noch keinen…