Immobilienmakler Hemmingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

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    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Hemmingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Hemmingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Hemmingen

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Gründe für den Immobilienmakler Hemmingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Hemmingen

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1. Allgemeines

Fachwerkhäuser am Alten Schulplatz

Fachwerkhäuser am Alten Schulplatz

Die Gemeinde Hemmingen wurde um 991 n Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Seit dem 14. Jahrhundert wurde die einstige Siedlung in zwei Hälften geteilt: Eine gehört unmittelbar zu Württemberg, die andere zum Ortsadel als württembergisches Lehen.

Seit 1350 gehört die Gemeinde zu Leonberg. Im Jahre 1676 hat Hemmingen 363 Einwohner. Diese Einwohnerzahl erhöht sich bis 1818 auf 865. Im Jahre 1842 wurde das Rathaus errichtet. Um 1930 herum zählt die Gemeinde bereits 1.008 Einwohner und 228 Bauernhöfe.

Zwischen 1970 und 1980 wurden neue Baugebiete erschlossen. Damit wächst die Bevölkerung sprunghaft von 3.025 auf 7.191 Einwohner und die Wohngebäude wachsen von 494 auf 920 an. Dieser Bevölkerungswuchs hing auch mit der Kreisreform zusammen: Der Kreis Leonberg wurde aufgelöst, Hemmingen wurde fortan in den Kreis Ludwigsburg eingegliedert.

Heute leben 8.135 Einwohner in der Gemeinde Hemmingen. Die Gemeinde zeigt sich facettenreich und verfügt über verschiedene Architektureinflüsse. Wenngleich die Gemeinde insgesamt einen dörflichen Charakter hat, versprüht sie teilweise einen historischen Charme.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Lustwandeln auf historischen Spuren – das gehört zu den kulturellen Highlights in der Gemeinde. Es gibt viel zu entdecken:

  • Laurentiuskirche: Sie liegt in der Ortsmitte am Marktplatz neben dem Schloss und ist das älteste Gebäude im Dorf.
  • Hemminger Schloss: Kaiser Wilhelm I. besuchte 1885 Hemmingens Schloss, welches heute als Rathaus fungiert.
  • Kaiserstein: An eben diesen kaiserlichen Besuch erinnert auch der Kaiserstein; ein rund 6 Meter hoher Stein, der südlich des Dorfs liegt. Er zählt zu den höchsten Gedenksteinen Baden-Württembergs. Der Metall-Adler, der einst die Spitze zierte, ist heute jedoch nicht mehr vorhanden.
  • Hagmühle: Die seit 1992 denkmalgeschützte Hagmühle findet sich an den Ufern der Glems.

3. Familienleben 

Um eine Familie zu gründen, gibt man sich klassischer Weise zunächst das Ja-Wort. In der Gemeinde Hemmingen steht dafür ein Trauzimmer im Varnbüler’schen Schloss bereit, welches seit 1985 als Rathaus genutzt wird.

Um Eltern zu entlasten, finden sich verschiedene Kindergärten im gesamten Gemeindegebiet. Von der Krabbelgruppe bis zur Kernzeitbetreuung sind Angebote gegeben. Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule steht in der Gemeinde ebenfalls bereit. Zusammen mit Schwieberdingen wird eine weitere Realschule betrieben, jedoch befindet sich diese in Schwieberdingen.

Seniorinnen und Senioren erhalten durch die Ökumenische Sozialstation Nördliches Strohgäu gGmbH Unterstützung. Neben häuslicher Pflege werden auch Hilfe und Beratung angeboten.

4. Einkaufen

Um den Schlosspark und in der Münchinger Straße befinden sich Supermärkte und einige kleinere Läden, die die Grundversorgung in Hemmingen gewährleisten. Schwieberdingen, Weilimdorf und Stuttgart, aber auch Leonberg und Ludwigsburg sind jedoch schnell erreicht und können für ausgedehnte Shopping-Touren genutzt werden.

5. Freizeit

Hagmühle Hemmingen

Die Freizeitgestaltung spielt sich in der Gemeinde Hemmingen vorrangig in Vereinen sowie Interessengemeinschaften ab. Angeboten wird eine breite Palette an verschiedenen Sportarten, auch der Spielmannszug und Tanzvereine finden großen Zulauf.

Das Umland der Gemeinde verspricht Naherholung: Feldlandschaften und Waldstücke laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.

 

6. Wohnen in Hemmingen

Die Architektur in der Gemeinde Hemmingen zeigt sich durchaus kontrovers: Die Hochhäuserreihen, die in der Nachkriegszeit als Zuflucht dienten, mögen an sich nicht unbedingt schön sein. Unterbrochen werden diese jedoch durch farbenfrohe Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den Straßenzügen einen sehr freundlichen Charakter spendieren.

Gerade für Anleger dürfte auch der Fachwerkhausanteil interessant sein. Zum Teil denkmalgeschützt, sind diese Fachwerkhäuser für den historischen Charme der Gemeinde verantwortlich.

Die lebendige Gemeinde lässt sich zum erweiterten Wirtschaftsraum Stuttgarts und Ludwigsburgs zählen. Beste Verkehrsverbindungen sorgen für eine angenehme Nähe dorthin.