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Grundschuld

Die Grundschuld ist eine Sicherheit für die den Immobilienkauf finanzierende Bank, die jedoch unabhängig vom Darlehen bestehen bleibt. An der Höhe der Grundschuld erkennt man also nicht, wie hoch die Restschuld für das ursprüngliche Darlehen ist. Selbst wenn keine Verbindlichkeit mehr besteht, muss die Grundschuld nicht zwingend gelöscht werden. In der Praxis kommt es daher…

Grundsteuer

Im Gegensatz zur Grunderwerbsteuer, die einmalig beim Kauf anfällt, ist die Grundsteuer wiederkehrend und wird in der Regel vierteljährlich von der jeweiligen Gemeinde, auf der das Grundstück (mit oder ohne Bebauung) steht, erhoben. Als Sachsteuer bezieht sie sich auf die Sache, das Grundstück. Die Berechnung ist traditionell unübersichtlich und komplex, so dass es regelmäßig politische…