Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Gebersheim
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Wir haben bereits über 100
Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.
Kein Entrümpeln nötig
Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Gebersheim
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Gebersheim
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Gebersheim
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Gebersheim
1. Allgemeines
Ausblick auf Gebersheim
Gebersheim ist der kleinste Teilort der Stadt Leonberg in Baden-Württemberg. Gemeinsam mit den beiden anderen ehemaligen Dörfern Warmbronn und Höfingen wurde Gebersheim, von Einheimischen weiterhin ab und an liebevoll Gebersche genannt, Anfang 1975 in die Stadt Leonberg eingemeindet.
Der Ortsteil punktet mit dem Charme seiner Fachwerkbauten im alten Ortskern und der malerischen ländlichen Umgebung mit viel fußläufig erreichbarer Natur. Nichtsdestotrotz ist das Stadtleben schnell zu erreichen, da die Kernstädte von Rutesheim nur zwei und Leonberg über die Kreisstraße K1011 samt neuerdings ausgebautem Kreisverkehr nur knappe drei Kilometer entfernt liegen.
Wer zügig in das nahegelegene Rutesheim oder Höfingen möchte, der kann über die Kreisstraße K1059 fahren und ist binnen weniger Minuten vor Ort. Wer den Dienst der S-Bahn-Linien S6 oder S60 nutzen möchte, sollte entweder den Bahnhof in Leonberg anfahren oder alternativ die S-Bahnstation in Höfingen nutzen. Das kleine Industriegebiet Gebersheims befindet sich am Ortsausgang in Richtung Leonberg-Gartenstadt und verfügt über eine eigene Bushaltestelle “Carl-Zeiss-Straße”. Gebersheims Haupt-Bushaltestelle “Altes Rathaus” befindet sich gegenüber dem Dorfbrunnen im historischen Dorfkern in der Alten Dorfstraße.
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2. Kulturelles und Gemeindeleben
Die Stadt gliedert sich in insgesamt sechs Stadt- und Ortsteile:
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| Kernstadt mit Altstadt | Ramtel | Eltingen | Warmbronn | Gebersheim | Höfingen |
Die entspannte Atmosphäre wird geprägt durch die ländliche Umgebung des Strohgäus mit seinen Feldern und Wiesen, ergänzt durch die Fachwerkbauten, welche das besondere und gemütliche Flair des ehemaligen Dorfes ausmachen. Im historischen Dorfkern gibt es neben der Dorfkirche, dem Bauernhaus-Museum, dem Gebersheimer Dorfbrunnen oder dem Feuerwehrhaus viel der Gemeinschaft Förderliches zu entdecken.
Beliebt sind auch die Pizzeria und das Eiscafe, beide in Richtung Ortsausgang nach Höfingen liegend. Auch Nicht-Gebersheimer machen hierhin gerne einen Abstecher, erwartet sie doch hausgemachtes, original italienisches Eis in unzähligen Geschmacksrichtungen. An heißen Sommertagen kommt in Gebersheim jedenfalls niemand zu kurz.
3. Familienleben
Gäublickhalle Gebersheim
Mit dem eigenen frisch renovierten Kindergarten direkt neben der jungen Mehrzweckhalle “Gäublickhalle” und der Grundschule verfügt das ehemalige Dorf über einen beliebten Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtkern von Leonberg zu finden.
Gerade Familien mit Kindern fühlen sich in Gebersheim pudelwohl, denn speziell für die Kleinen besteht die Möglichkeit, wie in guten alten Zeiten quasi frei herumzutollen und sich richtig auszutoben. Gerade in den oberen Lagen des Teilortes gibt es mit dem großen Vorplatz der Grundschule und Gäublickhalle sowie dem Abenteuerspielplatz am Waldrand wunderbare Optionen für kleine Nachwuchs-Indianer. Neben den Klassikern wie Schaukel, Rutsche, Wippe und Sandkasten finden sich kleine Holztipis und Kletterparcours. Der Gebersheim Indianerspielplatz zieht gerade an sonnigen Wochenenden auch Nicht-Gebersheimer an und bietet viel Spaß und Action!
Vereinswappen SV Gebersheim
Wem Kletterparcours nicht genügen, der hat die Option, sich sportlich im SV Gebersheim und seinem regen Vereinsleben zu betätigen. Getreu dem Motto “Sport macht Spaß – und am meisten in der Gemeinschaft” kann man den Tennisschläger schwingen, Karate erlernen oder die Torjubel beim Fußball “An der hohlen Eiche” genießen. Des Weiteren finden sich hier verschiedene Sportkurse für groß und klein. Küchenmeister Oliver Schmidts Sportheim wartet direkt neben Gebersheims beiden Fußballplätzen am Waldrand traditionell mit guter Küche auf und ist gleichermaßen bei jungen Sportlern und Hochzeitsgesellschaften beliebt. Alle Sportanlagen des Sportvereins sowie das beliebte Ausflugsziel Käppelhütte befinden sich in den oberen Lagen Gebersheims.
4. Einkaufen
Traditionell versorgt der Gebersheimer Supermarkt in der Alten Dorfstraße Gebersheim. Nachdem ihr Nahversorger altersbedingt zu schließen drohte, ergriffen die Gebersheimer die Initiative, gründeten kurzerhand mit Hilfe der Stadt Leonberg eine Genossenschaft und betreiben nun ihren “Gebers Landmarkt” in Eigenregie, was den starken Gemeinschaftssinn aufs Neue unterstreicht. Sollte man jedoch anderweitig einkaufen wollen, befinden sich im benachbarten Höfingen und in Rutesheim Edeka-Märkte und Discounter. Auch die nahe gelegene Leonberger Kernstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie bspw. am Marktplatz, an der Römerstraße und im Leo-Center.
Gebers Landmarkt im Herzen von Gebersheim
5. Freizeit
Eine kleine Zeitreise gefällig? Das am Ortsausgang Richtung Rutesheim gelegene Bauernhaus-Museum bietet einen Einblick in die Zeit Ende des 18.Jahrhunderts. Es repräsentiert den damaligen landwirtschaftlich geprägten Alltag der Bewohner unseres heute so stark industrialisierten Mittleren Neckarraums. Darunter fallen auch das allgemeine Dorfleben, politische Ereignisse oder Veränderungen in Sozial-, Wirtschafts- und Technikgeschichte. Auf über 600 Quadratmetern Ausstellungsfläche kann in unterschiedlichen Gebäuden und Zimmern ein Abschnitt der jüngeren Geschichte bestaunt werden. Das alte Göpelhaus oder auch die alte Getreidescheune bietet heutzutage Raum für Veranstaltungen und dient als kleiner Kultur-Treffpunkt in Gebersheim. Angeboten wird ein buntes Rahmenprogramm, welches Lesungen, Konzerte oder eine jährlich wechselnde Sonderausstellung einschließt. Wer in dieser historischen Stätte einen ganz besonderen Tag feiern möchte, kann sich in der “Häckers Stube” sogar das Ja-Wort geben.
Gemeinschaftliches Zusammentreffen findet in Gebersheim auch im Mai statt. Das Dorffest der Gebersheim Freiwilligen Feuerwehr findet immer an zwei Tagen statt. Das traditionell gut besuchte Fest zieht die Dorfbewohner mit Speis, Trank und Geselligkeit an.
Neben einer Kellerbar, die die Gäste mit Getränken versorgt, unterstützt das Backhausteam tatkräftig mit 14 Damen die Veranstaltung, damit die Besucher mit deftigem Essen versorgt werden. Neben Roter Wurst, Hähnchen und Currywurst “spezial” wird durch das Gebersheimer Backhäusle Brot, Zöpfe und der beliebte Zwiebelkuchen gebacken und serviert.
6. Wohnen in Gebersheim
Gebersheims Wohnlagen werden durch die die historische Dorfachse bildenden Alte Dorfstraße und Höfinger Straße geteilt. Die südlich und um diese Ost-West-Achse befindlichen Wohnlagen stellen traditionell den historischen talseitig gelegenen Teil Gebersheims dar. In Richtung Norden erhebt sich der Gebersheimer Grund und die Straßen werden steil, sodass ansprechende Wohnlagen mit schöner Aussicht entstanden sind.
Kapitalanleger können in Gebersheim gerade bei den Bestandsimmobilien im historischen Dorfkern werthaltige Immobilien erwerben. Die Fachwerkbauten sind gut saniert, dank Denkmalschutz-Abschreibungen und guten Mietrenditen sind sie beliebt.
