Immobilienmakler Eberdingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Eberdingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Eberdingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Eberdingen

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Gründe für den Immobilienmakler Eberdingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Eberdingen

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1. Allgemeines

Martinskirche Eberdingen

Martinskirche Eberdingen

Die in der heutigen Form existierende Gemeinde Eberdingen entstand 1975 im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg. Dadurch wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Eberdingen, Hochdorf an der Enz sowie Nussdorf zur Gemeinde Eberdingen zusammengefasst.

Reizvoll gelegen in einer abwechslungsreichen und reich bewaldeten Landschaft, ist es nicht weit nach Ludwigsburg und Stuttgart. Landschaftlich ist der Ortsteil Hochdorf an der Enz dem Strohgäu zuzuordnen, die anderen Ortsteile dem Heckengäu.

Gerade in den vergangenen drei Jahrzehnten entwickelten sich die bis dahin vorrangig landwirtschaftlich geprägten Dörfer zu beliebten Wohngemeinden. Ihren dörflichen Charakter haben sie dabei behalten. Auch heute noch spielt die Landwirtschaft eine große Rolle, Arbeitsplätze gibt es jedoch auch in örtlichen Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben.

Seit ihrer Bildung im Jahr 1975 wuchs die Gesamtgemeinde von rund 4.200 auf heute rund 6.500 Einwohner an.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Kunst und Kultur haben ihren festen Platz in der Gemeinde. Das zeigen zahlreiche Galerien und Ateliers:

  • Atelier Sabina Bleul in Eberdingen
  • Galerie im Kunsthof in Hochdorf/ Enz
  • Kunstwerk-Sammlung Klein in Eberdingen
  • Atelier Farbenspiel in Eberdingen
  • Schlossgalerie Kastenscheuer in Hochdorf/ Enz
  • Atelier Sybille Wolf in Hochdorf/ Enz
  • Atelier Jutta Zedler in Nussdorf

Spannende Baudenkmäler geben einen Eindruck von früheren Zeiten:

  • Pfarrkirche St. Martin in Eberdingen: 1520 als spätgotischer Bau errichtet, entdeckt man noch heute im Chorstuhl Schnitzereien aus damaliger Zeit.
  • Michaelskirche in Hochdorf/ Enz: 811 erstmals urkundlich erwähnt, ist gerade der gotische Taufstein sehr sehenswert.
  • Kirche zum Heiligen Kreuz in Nussdorf: Die Kirche wurde 1498 durch das Kloster Hirsau erbaut.

Seit 1991 gibt es das Keltenmuseum in Hochdorf/ Enz. Gewidmet ist es dem “Keltenfürsten von Hochdorf” sowie seiner Zeit und seiner Kultur.

3. Familienleben 

Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Kindergärten. Aus sechs Einrichtungen können Eltern die für sie richtige auswählen. Auch der Einstieg in die Schulzeit wird Eltern durch zwei Grundschulen leicht gemacht. Weiterführende sowie Berufsschulen gibt es in Vaihingen/ Enz, Ludwigsburg, Stuttgart sowie Bietigheim-Bissingen.

Ältere Einwohner der Gemeinde Eberdingen finden in jedem Ortsteil einen Ansprechpartner. In Hochdorf gibt es außerdem das Seniorenheim “Haus im Schlösslegarten”.

4. Einkaufen

In den drei Ortsteilen der Gemeinde Eberdingen ist eine gute Selbstversorgung für die Bürgerinnen und Bürger gegeben. Aufgrund der landwirtschaftlichen Prägung der Gemeinde finden sich diverse Hofläden, die ihre frische Ernte und weitere regionale Produkte feilbieten. Über die B10 und die A81 sind Leonberg und Weilimdorf schnell erreicht, um ausgiebige Shopping-Touren unternehmen zu können.

5. Freizeit

Einen hohen Freizeitwert erhält die Gemeinde durch die rege Beteiligung der Einwohner am Vereinsleben. Rund 50 Vereine freuen sich auf neue Mitglieder. Ob Musik, Kunst und Kultur, Soziales, Umwelt oder Sport: In allen erdenklichen Sparten können sich Eberdinger engagieren.

Heckengäu: herrliche Natur

Heckengäu: herrliche Natur

Doch auch das Freizeitleben außerhalb von Vereinen ist bunt und vor allem von der Natur geprägt. Da Eberdingen am Ostrand des Heckengäus liegt, hat man eine reizvolle Natur- und Erholungslandschaft direkt vor der Haustüre. Geprägt ist diese Landschaft von Weißdorn- und Schlehenhecken, von Streuobstwiesen und Wacholderheiden. Fantastische Panoramaaussichten, Erholung und Genuss für alle Sinne inklusive.

Im Freibad Eberdingen sowie im Lehrschwimmbecken Nussdorf werden Wasserratten willkommen geheißen. In Nussdorf steht darüber hinaus ein Reitzentrum für Pferdenarren bereit.

 

6. Wohnen in Eberdingen

Die drei Ortsteile der Gemeinde liegen voneinander getrennt. Sie werden über Verbindungsstraßen erreicht. Die Architektur in der Gemeinde wird vorrangig von bunten Fachwerkhäusern und hohen Kirchtürmen geprägt. Eine idyllische Atmosphäre mit bäuerlichem Charme wird hier versprüht.

Die meisten der Einwohnerinnen und Einwohner leben in Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Sie sind oft mit gepflegten Vorgärten ausgestattet, die den Grünanteil in der Gemeinde weiter erhöhen.

Eberdingen ist jedoch mehr als eine reine Wohngemeinde: Wunderbare Freizeitmöglichkeiten, umgeben von beeindruckender Natur, bieten den Einwohnern einen schönen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Kinder erhalten mit sechs Kindertageseinrichtungen und zwei Grundschulen einen guten Start ins Leben. Doch auch für Anleger zeigt sich die Gemeinde Eberdingen interessant: Wer beispielsweise in zum Teil denkmalgeschützte Fachwerkhäuser investieren möchte, wird in der Gemeinde bestimmt fündig.