Immobilienmakler Schwieberdingen

Maklerprovision?
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Schwieberdingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Schwieberdingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Schwieberdingen

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Gründe für den Immobilienmakler Schwieberdingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Schwieberdingen

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1. Allgemeines

Ausblick auf die Gemeinde Schwieberdingen

Ausblick auf die Gemeinde Schwieberdingen

Die Gemeinde Schwieberdingen im Landkreis Ludwigsburg zählt rund 11.000 Einwohner. Dieses schöne Gebiet mitten in Baden-Württemberg liegt etwa fünf Kilometer von Ludwigsburg und zehn Kilometer von Stuttgart entfernt.

Im Jahre 1304 wurde die Gemeinde, die womöglich im 3. Jahrhundert gegründet wurde, erstmals urkundlich erwähnt. Nach Ende des Zweiten Weltkriegs hat sich das einstig überwiegend landwirtschaftlich geprägte Dorf stark verändert. Große Unternehmen haben sich angesiedelt, wodurch eine moderne Industriegemeinde entstand. Zu den größten, bekanntesten und finanziell bedeutsamsten Unternehmen zählt die Robert Bosch GmbH, die seit 1963 in Schwieberdingen ansässig ist.

Die Gemeinde war bis ins 14. Jahrhundert hinein überwiegend protestantisch geprägt. Sodann wurde die Georgskirche erbaut, mit der der evangelische Glauben in den Ort kam. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg siedelten sich viele katholische Heimatvertriebene aus den Ostgebieten an. Im Jahre 1945 waren lediglich zwei Prozent der Einwohner katholisch, im Jahre 1950 waren es schon 369. Zunächst konnten die Katholiken ihre Gottesdienste in der evangelischen Georgskirche feiern. Am 04. April 1964 wurde dann die katholische Kirche St. Petrus und Paulus geweiht. Neben diesen beiden großen Kirchen existiert in der Gemeinde auch die Neuapostolische Kirche.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Seit März 1991 sitzt das Ortsmuseum im Alten Pfarrhaus nahe der Georgskirche. Auf drei Stockwerken zeigt dieses Heimatmuseum nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen die bürgerliche und bäuerliche Alltagskultur aus den Jahren 1870 bis 1920. Neben Mobiliar und Textilien lassen sich Handarbeiten sowie Glas, Porzellan und Küchengerätschaften bestaunen. Weitere Exponate treffen das Thema Spielen und Lernen.

Spannendes erwartet Besucher des Schwieberdinger Heimatmuseums im Dachgeschoss. Ein Ortsmodell zeigt das einst kleine und sehr überschaubare Dörfchen zu Beginn des 19. Jahrhunderts. Die Handwerkskammer stellt die einst am häufigsten vorkommenden Handwerke: Schuster, Schreiner und Schneider. Im Museumshof findet sich eine voll eingerichtete Schmiede.

Im Bürgerhaus ist eine Musikschule eingerichtet. Sie existiert seit 1989, steht unter der Leitung von Dipl. ML Berthold Huss und zählt zeitweise mehr als 570 Schülerinnen und Schüler.

Als Treffpunkt für alle Bürgerinnen und Bürger jeder Generation und Nationalität zählt die Bruckmühle. Ziel ist es, das soziale Miteinander der Gemeinde Schwieberdingen aktiv zu fördern. Neben Begegnungen werden auch Gespräche, Spiele oder kulturelle Aktivitäten angeboten.

Um das Kultur- und Bildungsangebot der Gemeinde abzurunden, gibt es auch eine Bibliothek im Ort. Berücksichtigt werden insbesondere die Interessen von Familien, Kindern sowie Schulen. Die Bibliothek kooperiert häufig mit anderen lokalen Einrichtungen und Organisationen, um mehr Bildung, Kultur sowie Information zu erreichen.

3. Familienleben 

Das Familienleben in Schwieberdingen gestaltet sich bunt und abwechslungsreich. Vereine und Kirchen, aber auch die Gemeinde selbst bieten eine große Auswahl an familienfreundlichen Aktivitäten an. Um die Lebensqualität in der Gemeinde zu steigern, tragen Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten ihren wertvollen Teil dazu bei.

Um Familie und Beruf optimaler miteinander vereinbaren zu können, gibt es in der Gemeinde eine Grundschulkinderbetreuung. Diese Betreuung findet in der Berg- und Talschule statt und passt sich an den Bedarf der Familie an. Berufstätigen Eltern wird so die Möglichkeit eingeräumt, die Kinder auch außerhalb der Unterrichtszeiten betreuen zu lassen. In den Schulferien sorgt eine Ferienbetreuung für Abwechslung.

Für kleine Schwieberdinger stehen vier Gemeindekindergärten zur Verfügung. Im Bau befindet sich zudem die KiTa Pusteblume, die noch weitere 20 Krippenplätze bietet. Auch im Kindergarten der Katholischen Kirchengemeinde wird die Betreuung von Kindern angeboten.

Besondere Erwähnung muss das Projekt “Aktion gute Fee” erhalten. An der Bürgeraktion können sich Einzelhändler und Gewerbetreibende beteiligen. Durch den “Gute Fee”-Aufkleber an Türen und Fenstern wissen Kinder, dass sie sich dort vertrauensvoll an Erwachsene wenden können. Das Projekt macht erfreulicherweise Schule: Auch andere Kommunen im Landkreis Ludwigsburg haben sich dieser Aktion angeschlossen.

4. Einkaufen

In Schwieberdingen kann man sich bestens versorgen – Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken verteilen sich in der ganzen Gemeinde. Dazwischen gibt es das eine oder andere Einzelhandelsgeschäft aus verschiedenen Bereichen: Bekleidung, Elektronik oder ein Camping-Schuh-Shop ergänzen das Angebot.

5. Freizeit

Stand vom Bauernhof Gutscher

Stand vom Bauernhof Gutscher

Das Vereins- und Freizeitleben zeigt sich in der Gemeinde sehr vielfältig. Der Gutscher Hühner-Hof ist beispielsweise immer einen Besuch wert. Die Landwirtschaftsmeister Helmut und Michael Gutscher zeigen, wie ihre Hühner leben. Anfassen und erkunden ist eindeutig erlaubt.

Stimmgewaltig geht es in der Georgskirche zu, wenn der Chor probt. Das ist jedoch nicht der einzige Chor, der sich auf neue Mitglieder freut. Schwieberdingen bietet einen evangelischen Posaunenchor, den katholischen Kirchenchor, den Musikverein, einen Sängerbund und mit der Strohgäu Kantorei Kinder- und Jugendchöre.

Die Freiwillige Feuerwehr freut sich ebenfalls immer über Interessenten. Anfang Oktober 2018 feierte die Freiwillige Feuerwehr Schwieberdingen ihr 140-jähriges Bestehen. Wem die Arbeit mit Händen und Erde lieber ist, führt sich sicherlich bei den Gartenfreunden Schwieberdingen wohl.

Mit dem Kawa-Club haben Fans von Kawasaki ihr Zuhause in Schwieberdingen gefunden. Vier junge Männer aus der Gemeinde wollten sich im Jahr 1977 ein Motorrad kaufen. In jener Zeit kam die Kawasaki Z1000 A1 auf den Markt. So schloss man sich 1979 mit dem Kawa-Team des Nachbarorts Hemmingen an und der Kawa-Club war geboren.

 

6. Wohnen in Schwieberdingen

Die belebte Gemeinde mit ihrem regen Vereins- und Freizeitleben ist ein äußerst attraktiver Wohnort. Tatsächlich möchten sich so viele Menschen in Schwieberdingen eine Existenz aufbauen, dass die aktuelle Nachfrage nach Bauplätzen das vorhandene Angebot übersteigt. Binnen weniger Jahrzehnte verdoppelte sich die Einwohnerzahl. Die zentrale Lage und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart machen die Gegend höchst attraktiv. In der Gemeinde leben viele Pendler, aber auch sehr viele Arbeiter, die beim Weltkonzern Bosch angestellt sind.

Da verwundert es wenig, dass die Mieten und Kaufpreise deutlich angestiegen sind. Die Gemeinde befindet sich in ihrer Blütephase. So lohnt sich auch der Kauf einer Immobilie als Anlageobjekt.