Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Ramtel
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Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Ramtel
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Ramtel
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Ramtel
1. Allgemeines
Blick auf Leonberg Ramtel
Der Ortsteil Ramtel liegt am östlichen Stadtrand der Stadt Leonberg in Baden-Württemberg. Neben dem Stadtkern liegt Ramtel in Richtung des Glemswaldes und fügt sich in den rechten Hang desselben ein. Über die Serpentinen der Neuen Ramtelstraße erfolgt die schnelle Anbindung nach Stuttgart.
In Leonberg selbst kann vom Bahnhof aus die S-Bahn nach Stuttgart Schwabstraße oder nach Weil der Stadt genutzt werden. Es fahren die Linien S6 und S60. Über das Leonberger Dreieck können sehr schnell die umliegenden Gebiete erreicht werden. Das Ramtel war bis vor einigen Jahren ein vom Lärm der Autobahn geprägter Stadtteil. Jedoch hat sich die Lebensqualität seit dem Bau des Engelbergbasistunnels erheblich verbessert. Mittlerweile werden Wohnviertel erschlossen, wo einst die Autobahn verlief.
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2. Kulturelles und Gemeindeleben
Die Stadt gliedert sich in insgesamt sechs Stadt- und Ortsteile:
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| Kernstadt mit Altstadt | Ramtel | Eltingen | Warmbronn | Gebersheim | Höfingen |
Eingebettet in das Wohngebiet befindet sich die Versöhnungskirche. Von dem Stuttgarter Architekten Heinz Rall wurde sie zwischen 1963 bis 1965 erbaut. Nun ragt sie weit über die Häuserdächer hinaus. Sie wurde im modernen Stil erbaut und besteht hauptsächlich aus Beton. Die äußere Silhouette der Kirche wurde so gestaltet, dass sie die Höhen und Tiefen des hügeligen Baugrundes aufgreift. Folglich wird ein Zusammenhang zwischen Gebäude und Umgebung hergestellt. Das moderne Gestaltungskonzept wird auch im Innenraum fortgeführt. Durch geometrische Durchbrüche im Mauerwerk fällt Licht in die sonst so kühl gestaltete Halle und belebt die Stimmung. Die Kirche will verbinden, dies macht auch der Name deutlich. Ein Jahr vor ihrer Einweihung fand ein Wettbewerb zur Namensfindung statt, aus dem Versöhnungskirche resultiert.
Die evangelische Kirche gehört zur Gesamtkirchengemeinde Leonberg. In regelmäßigen Abständen wird hier auch kulturell viel geboten. Ob Konzert mit Orchester oder besonders gestalteten Gottesdiensten lädt die Kirche zur Gemeinschaft ein.
3. Familienleben
Familien kommen hier in den Genuss naheliegender Kindergärten und es gibt eine Grundschule, die gleichzeitig auch einer weiterführenden Schule gleichkommt. Weitere Schulen und Kindergärten oder Kindertagesstätten finden sich in der Leonberger Kernstadt. Der Waldspielplatz in der Straße Am Waldfriedhof lädt zu Spielspaß in natürlicher Umgebung ein. Seit Kurzem erfreut sich eine italienische Eisdiele in Nähe des Stadtparks wachsender Beliebtheit. Leonberger Kinder nutzen traditionell den in Richtung Mahdental gelegenen Rappenhof im Winter als Skipiste. Entlang der Glems führt die L1187 am Seehaus vorbei. Man passiert das Krummbachtal und gelangt schließlich zu den Seen samt beliebtem Ausflugsziel Bärenschlössle.
Bärenschlössle
4. Einkaufen
Wer Einkäufe zu erledigen hat, kann dies in einem der beiden Discounter direkt vor Ort tun. Ein Getränkemarkt und Schnellrestaurant befinden sich ebenfalls in Nähe der Autobahn-Anschlussstelle Leonberg-Ost.
5. Freizeit
An schönen Tagen lädt die Leonberger Heide ein. Wer einen längeren Spaziergang bevorzugt, kann auch noch die angrenzende Gerlinger Heide erkunden. Für die Kleinsten findet sich hier auch noch der Spielplatz am Golfplatz.
Wer sich gern in seiner Freizeit sportlich betätigen möchte, findet ein Fitnessstudio vor Ort. Direkt schräg gegenüber des Schnellrestaurants lädt das “Studio Fitness” zum Schwitzen ein. Ob Ausdauer-, Zirkel- oder Krafttraining – hier steht der körperlichen Ertüchtigung nichts mehr im Wege. Mit dem Plaza Fitnesscenter steht ein weiteres exzellentes Studio im Ramtel bereit.
An regnerischen Tagen bietet das Kino “Traumpalast” ein abwechslungsreiches Programm. Das ehemalige Leonberger Kino am Marktplatz hatte bereits vor langer Zeit die Tore geschlossen. Nun bietet jedoch das neue Filmtheater in der Nähe der Autobahn so einige Highlights. Ob es nun um die Auswahl der Filme geht oder das passende Mobiliar zum Wohlfühlen. Wer schon einmal für eine Vorstellung vor Ort war weiß, dass der Betreiber Komfort groß schreibt. Neben den 3D Kino-Erlebnissen erfolgen ab und an sogar mit speziellen Sesseln Ausflüge ins 4D-Erlebnis.
Neben dem gängigen Kinoprogramm werden auch immer wieder Themenabende geboten, die zu besonderen Anlässen einladen. Wer etwas früh dran ist und sich noch die Zeit vertreiben will, hat die Möglichkeit, vorab noch eine Kleinigkeit zu essen oder zu trinken. In dem großen Gebäude des Kinos befinden sich noch zwei Restaurants. Ob im Metropolitan den Charme eines American Diners mit Burger und Milchshake genießen oder doch lieber auf der gegenüberliegenden Seite das Joe Peñas besuchen? Eintauchen in die Welt des mexikanischen Genusses mit Enchiladas oder Burritos – in gemütlicher Atmosphäre im thematischen Ambiente lässt sich hier die Zeit definitiv bis zum Filmstart vertreiben.
6. Wohnen in Ramtel
Das Ramtel bietet naturbelassene Lage, schnelle Anbindung an die Autobahnen, ein Gewerbegebiet und kurze Wege nach Stuttgart. Des Weiteren befindet sich dort der Sitz der in Ingenieurskreisen berühmten Leonberger Firma LeWa und der Klavierfabrik Pfeiffer.
Ob zur Miete in der Ein-Zimmer-Wohnung oder, um eine eigene Wohnung oder Haus zu kaufen. Wer im Ramtel ein Haus oder eine Wohnung sucht, muss einen langen Atem haben. Baulücken sind weitestgehend geschlossen. Das eigene Haus am beliebten Hang wird in der Regel eine Bestandsimmobilie sein.
