Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, welches mit neun Parteien eine familiäre Atmosphäre besitzt. Mit einer Wohnfläche von 94,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zur Entfaltung.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich, der über Stellmöglichkeiten für eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ist mit Fenstern ausgestattet, die für viel Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen. Zudem gelangen Sie hier auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die drei Schlafzimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Alle Zimmer verfügen über eine klassische Raumaufteilung, wodurch sich die Einrichtung unkompliziert und ideal gestalten lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die anderen zwei Räume sind etwas kleiner geschnitten und können beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In der Wohnung gibt es zudem einen Abstellraum, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich wird das Objekt mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz und einem Carportparkplatz angeboten.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung aus, deren intelligenter Schnitt eine optimale Raumausnutzung ermöglicht. Sie ist vorallem für kleine Familien geeignet, die nach einer Immobilie mit großem Potenzial suchen.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 420€.

Ausstattung

- Baujahr: 1971

Dachgeschosswohnung:
- 4,5 Zimmer
- 94,72 m²

Allgemeines:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Separates WC
- Balkon
- Abstellraum
- Separater Kellerraum
- Carportstellplatz für 12.500€
- Freistellplatz für 7.500€
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Renovierungen:
- Neue Küche (2020)

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen werden in Absprache mit dem zuständigen Maklerbüro Gäu Immobilien vereinbart und durchgeführt.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.