Immobilienmakler Wimsheim

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

jan-banner-img-new

Gäu Immobilien Wimsheim

null

Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Wimsheim

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

null

Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Wimsheim

null

Gründe für den Immobilienmakler Wimsheim

null
null

Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
null

Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
null

Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
!

Unser Service als Immobilienmakler

null

Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Wimsheim

null

1. Allgemeines

Eingebettet ins obere Grenzbachtal, liegt die Gemeinde Wimsheim östlich des “Hagenschiesses”. Die Gemeinde gehört zum Enzkreis und liegt etwa 12 Kilometer von Pforzheim sowie 15 Kilometer von Leonberg getrennt.

Spannend ist die Tatsache, dass drei Grenzen die Gemeinde durchziehen: Die ehemalige Landesgrenze trennte einst Baden und Württemberg. Die geologische Grenze wird dadurch sichtbar, dass es im Südwesten Buntsandstein gibt, im Nordosten jedoch Muschelkalk. Außerdem gibt es eine Klimagrenze: Das eher raue Schwarzwald-Klima wechselt ins milde Weinbauklima um.

Eine aktive Freizeitgestaltung macht das Gemeindeleben aus. Neben einem regen Vereinsleben reizt die umliegende Landschaft mit dem Nordschwarzwald, dem Heckengäu und den Weinbaugebieten. Durch die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-Karlsruhe ist Wimsheim auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Derzeit leben knappe 3.000 Einwohner in der Gemeinde. Aufgrund ihrer Beliebtheit ist die Tendenz jedoch steigend.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

2. Kulturelles und Gemeindeleben

Kultur und ein aktives Gemeindeleben – das ist der Gemeinde wichtig. Zu den Bauwerken, die es zu lokaler Berühmtheit in Wimsheim geschafft haben, gehört der Wimsheimer Spargel. Dieser Mobilfunkturm wurde 1992 errichtet und ist 76 Meter hoch.

Die im Jahre 1883 erbaute Michaelskirche trägt in der Bevölkerung den liebevollen Namen “Wimsheimer Dom”. Dafür genutzt wurde der spätmittelalterliche Turm von 1514. Der Buntsandstein aus der örtlichen Umgebung wurde für den Bau verwendet. Direkt neben der Kirche liegt in der Ortsmitte das denkmalgeschützte Pfarrhaus.

Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Wimsheimer Gemeindeleben. So findet am letzten Februarsamstag oder am ersten Märzsamstag in der Hagenschießhalle der Bauernmarkt statt. Die Maifeier wird am 1. Mai auf dem Christian-Jentner-Platz abgehalten. Pfingstsamstag und -sonntag findet beim Schützenhaus das Göckelesessen statt. Auf dem Sportgelände am Mühlweg geht es am Fronleichnam-Wochenende beim Sportfest heiß her. Das Rettichfest lockt am letzten Junisonntag oder ersten Julisonntag zahlreiche Besucher auf den Christian-Hentner-Platz. In der Ortsmitte wird am 3. Sonntag im Juli ein Straßenfest gefeiert.

3. Familienleben 

Unter den knapp 3.000 Einwohnern befinden sich zahlreiche Kinder und Jugendliche. Für bis zu 152 Kinder ist in der Kindertageseinrichtung im Mühlweg in Wimsheim Platz. Auch über eine Grundschule verfügt die Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung: Das Gymnasium Rutesheim, die Hochschule Pforzheim sowie die Ludwig-Uhland-Realschule in Heimsheim. Für die Erwachsenenbildung gibt es eine Außenstelle von der VHS Pforzheim-Enzkreis in Wimsheim.

Um die Alten- und Krankenpflege, die hauswirtschaftliche Versorgung älterer Mitbürger und um Nachbarschaftshilfe kümmert sich die Diakonie- und Sozialstation Heckengäu e. V. in der Rathausstraße 2.

4. Einkaufen

Als Fairtrade-Gemeinde finden Interessierte in Wimsheim viele fair gehandelte Produkte. Teilnehmende Läden sind an einem entsprechenden Schild zu erkennen. Die Auswahl zum Shoppen ist groß für eine eher kleine Gemeinde. Ob Floristen, Uhren und Schmuck oder die Dinge des täglichen Bedarfs: Wimsheimer werden in ihrer Gemeinde fündig.

Um Außergewöhnliches zu erwerben, bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Wirtschaftszentren an. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse Heimsheim und Pforzheim-Süd erreicht. Wenig später ist man schon in Stuttgart oder Karlsruhe.

5. Freizeit

In der Gemeinde Wimsheim finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die im Online-Veranstaltungskalender zu finden sind. So trifft man sich in der Radsporthalle zum Kegeln, im Alten Schulhaus zum Krimiabend oder in der Hagenschießhalle zum Kaffeenachmittag mit den Landfrauen.

Das Vereinsleben in Wimsheim zeigt sich sehr rege. Ob Hobby und Freizeit, kirchliche Vereinigungen, Musikvereine, sozial orientierte Vereine oder Turn- und Sportvereine: Wimsheim ist aktiv!

Die Ortsbücherei in der Kirchgasse bietet rund 6.000 Medieneinheiten zum Verleihen. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Hagenschießhalle, die für sportliche oder Festveranstaltungen, Tagungen, Kulturveranstaltungen oder Kongresse beste Bedingungen bietet.

 

6. Wohnen in Wimsheim

Wimsheims Geschichte reicht zurück bis ins Jahr 1229. Waren es im Jahre 1648 lediglich 12 Einwohner, die hier lebten, erreichte der Ort im Jahr 1982 die 2.000er Marke. Die Gemeinde floriert – und das spiegelt sich im Preistrend wider. So sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr (2017) um sagenhafte 26,7 Prozent gestiegen! Kein Wunder, denn der Gemeinde gelingt es, Ruhe und Idylle mit moderner Geschäftigkeit zu verbinden. Attraktive Wohngebiete, eine gute Infrastruktur, herrliche Natur und ein Gewerbegebiet tragen dazu bei, dass Wimsheim als Wohnort immer beliebter wird.