Immobilienmakler Warmbronn

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

jan-banner-img-new

Gäu Immobilien Warmbronn

null

Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Warmbronn

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

null

Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Warmbronn

null

Gründe für den Immobilienmakler Warmbronn

null
null

Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
null

Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
null

Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
!

Unser Service als Immobilienmakler

null

Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Warmbronn

null

1. Allgemeines

 

Warmbronn war bis 1974 eine eigenständige Gemeinde. Seither ist das Örtchen ein Ortsteil von Leonberg, gelegen im Landkreis Böblingen. Rund 4.400 Einwohner leben hier. Am Maisgraben-Tal gelegen, ist der Leonberger Ortsteil an drei Seiten von herrlichen bewaldeten Hügeln umgeben. So gelingt die Verbindung von Urbanität und Natur.

Die Ortschaft wurde 1100 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Staigwaldhalle wurde 1978, die Zweigstelle der Leonberger Bücherei im Jahre 1981 und das neue Feuerwehrhaus 1982 eingeweiht.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

2. Kulturelles und Gemeindeleben

Die Gemeinde gliedert sich in insgesamt sechs Stadt- und Ortsteile:

Wappen Leonberg Wappen Leonberg Wappen Eltingen Wappen Warmbronn Wappen Gebersheim Wappen Höfingen
Kernstadt mit Altstadt Ramtel Eltingen Warmbronn Gebersheim Höfingen

Aus dem Stadtleben nicht mehr wegzudenken ist das Bürgerhaus der Bürgerstiftung Warmbronns. Bei diesem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Rathaus, welches 2008 in den Besitz der Bürgerstiftung überging. Nach einer Sanierung – geschafft allein durch ehrenamtliches Engagement – konnte das “Bürgerhaus” eröffnet werden. Hier finden sich heute die Ortschaftsverwaltung, der Sitzungssaal des Ortschaftsrats, die Poststelle, die Geschäftsstelle des Sportvereins und es lässt sich für Veranstaltungen nutzen.

Weitere kulturelle Highlights in Warmbronn sind:

  • Christian-Wagner-Brunnen: Mitten im Ortszentrum gelegen, wurde der Brunnen vom Warmbronner Architekten Frei Otto entworfen. 1995 wurde der Brunnen eingeweiht.
  • Christian-Wagner-Haus: Hier befindet sich ein Museum rund um den Dichter Christian Wagner und die Ortsgeschichte.
  • Ortsbücherei: Die Zweigstelle der Leonberger Stadtbücherei befindet sich in einem beeindruckenden Fachwerkhaus.

3. Familienleben 

Warmbronner Grundschulkinder, die auf die Grundschule des Ortsteils gehen, können auch den Schülerhort Baumhaus zur Kindesbetreuung nutzen. Am Waldrand gelegen, befindet sich das 115 qm große Kinderhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zur Grundschule.

Im nahegelegenen Renningen, in Eltingen oder in Leonbergs Kernstadt finden sich weitere Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen. Der Gemeindeverein Warmbronn e. V. unterstützt Familien zudem mit der AG family. Hier werden Aktionen und Initiativen für Kinder sowie die ganze Familie erarbeitet: Der Kinderfasching oder die Spielstraße beim Maifest sind Ideen dieser Arbeitsgemeinschaft.

4. Einkaufen

Durch einen kleinen Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, mehrere Bäckereifilialen und Supermärkte sichert sich die Warmbronner Bevölkerung ihre Grundversorgung. Darüber hinaus gibt es kleinere, oft inhabergeführte Geschäfte, beispielsweise ein Kindermodengeschäft. Durch die Nähe zu Eltingen und der Kernstadt ist es möglich, größere Shopping-Touren hierhin zu verlegen.

5. Freizeit

Wappen der Spvgg 1910 Warmbronn

Größter Prominenz erfreut sich der Spvgg Warmbronn 1910 e. V. Die Sportvereinigung hat sich zum Ziel gesetzt, dafür zu sorgen, dass die Mitglieder in Bewegung bleiben. So sollen Gesundheit und Wohlbefinden jedes Einzelnen, aber auch der Zusammenhalt im Ort gefördert werden. Der Verein zeigt sich vielfältig; angeboten werden u. a.:

  • Aktiv & Gesund-Kurse
  • FitKids – Kindersport
  • Chor “Singfreu(n)de”
  • Fußball
  • Laufen/ Walking
  • Mountainbiken
  • (Tisch-)Tennis
  • Volleyball

Wer lieber alleine dem Sport nachgeht, findet in der bewaldeten Umgebung herrliche Bedingungen dafür vor. Von drei Seiten in eine bewaldete Landschaft eingebunden, bieten sich rund um Warmbronn etliche Wander-, Jogging- oder Radfahrwege an.

 

6. Wohnen in Warmbronn

Warmbronn ist klein – aber sehr fein! Die Architektur ist vorrangig durch schöne Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt, hin und wieder trifft man auch auf Mehrfamilienhäuser. Stumme Zeitzeugen in Form von teils denkmalgeschützten Fachwerkbauten erzählen von längst vergangenen Zeiten – eine Tatsache, die Warmbronn auch für Anleger sehr spannend macht.