Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Warmbronn
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Wir haben bereits über 100
Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.
Kein Entrümpeln nötig
Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Warmbronn
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Warmbronn
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Warmbronn
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Warmbronn
1. Allgemeines
Warmbronn war bis 1974 eine eigenständige Gemeinde. Seither ist das Örtchen ein Ortsteil von Leonberg, gelegen im Landkreis Böblingen. Rund 4.400 Einwohner leben hier. Am Maisgraben-Tal gelegen, ist der Leonberger Ortsteil an drei Seiten von herrlichen bewaldeten Hügeln umgeben. So gelingt die Verbindung von Urbanität und Natur.
Die Ortschaft wurde 1100 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Staigwaldhalle wurde 1978, die Zweigstelle der Leonberger Bücherei im Jahre 1981 und das neue Feuerwehrhaus 1982 eingeweiht.
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2. Kulturelles und Gemeindeleben
Die Gemeinde gliedert sich in insgesamt sechs Stadt- und Ortsteile:
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| Kernstadt mit Altstadt | Ramtel | Eltingen | Warmbronn | Gebersheim | Höfingen |
Aus dem Stadtleben nicht mehr wegzudenken ist das Bürgerhaus der Bürgerstiftung Warmbronns. Bei diesem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Rathaus, welches 2008 in den Besitz der Bürgerstiftung überging. Nach einer Sanierung – geschafft allein durch ehrenamtliches Engagement – konnte das “Bürgerhaus” eröffnet werden. Hier finden sich heute die Ortschaftsverwaltung, der Sitzungssaal des Ortschaftsrats, die Poststelle, die Geschäftsstelle des Sportvereins und es lässt sich für Veranstaltungen nutzen.
Weitere kulturelle Highlights in Warmbronn sind:
- Christian-Wagner-Brunnen: Mitten im Ortszentrum gelegen, wurde der Brunnen vom Warmbronner Architekten Frei Otto entworfen. 1995 wurde der Brunnen eingeweiht.
- Christian-Wagner-Haus: Hier befindet sich ein Museum rund um den Dichter Christian Wagner und die Ortsgeschichte.
- Ortsbücherei: Die Zweigstelle der Leonberger Stadtbücherei befindet sich in einem beeindruckenden Fachwerkhaus.
3. Familienleben
Warmbronner Grundschulkinder, die auf die Grundschule des Ortsteils gehen, können auch den Schülerhort Baumhaus zur Kindesbetreuung nutzen. Am Waldrand gelegen, befindet sich das 115 qm große Kinderhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zur Grundschule.
Im nahegelegenen Renningen, in Eltingen oder in Leonbergs Kernstadt finden sich weitere Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen. Der Gemeindeverein Warmbronn e. V. unterstützt Familien zudem mit der AG family. Hier werden Aktionen und Initiativen für Kinder sowie die ganze Familie erarbeitet: Der Kinderfasching oder die Spielstraße beim Maifest sind Ideen dieser Arbeitsgemeinschaft.
4. Einkaufen
Durch einen kleinen Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, mehrere Bäckereifilialen und Supermärkte sichert sich die Warmbronner Bevölkerung ihre Grundversorgung. Darüber hinaus gibt es kleinere, oft inhabergeführte Geschäfte, beispielsweise ein Kindermodengeschäft. Durch die Nähe zu Eltingen und der Kernstadt ist es möglich, größere Shopping-Touren hierhin zu verlegen.
5. Freizeit
Wappen der Spvgg 1910 Warmbronn
Größter Prominenz erfreut sich der Spvgg Warmbronn 1910 e. V. Die Sportvereinigung hat sich zum Ziel gesetzt, dafür zu sorgen, dass die Mitglieder in Bewegung bleiben. So sollen Gesundheit und Wohlbefinden jedes Einzelnen, aber auch der Zusammenhalt im Ort gefördert werden. Der Verein zeigt sich vielfältig; angeboten werden u. a.:
- Aktiv & Gesund-Kurse
- FitKids – Kindersport
- Chor “Singfreu(n)de”
- Fußball
- Laufen/ Walking
- Mountainbiken
- (Tisch-)Tennis
- Volleyball
Wer lieber alleine dem Sport nachgeht, findet in der bewaldeten Umgebung herrliche Bedingungen dafür vor. Von drei Seiten in eine bewaldete Landschaft eingebunden, bieten sich rund um Warmbronn etliche Wander-, Jogging- oder Radfahrwege an.
6. Wohnen in Warmbronn
Warmbronn ist klein – aber sehr fein! Die Architektur ist vorrangig durch schöne Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt, hin und wieder trifft man auch auf Mehrfamilienhäuser. Stumme Zeitzeugen in Form von teils denkmalgeschützten Fachwerkbauten erzählen von längst vergangenen Zeiten – eine Tatsache, die Warmbronn auch für Anleger sehr spannend macht.
