Immobilienmakler Stuttgart West

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Stuttgart West

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart West

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart West

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart West

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart West

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1. Allgemeines

Feuersee Stuttgart West

Feuersee Stuttgart West

Schaut man sich die Stadtbezirke Stuttgarts an, wird schnell sichtbar, wie viele Gesichter der Stadtbezirk Stuttgart West hat. Die Talbucht im Westen der Stadt wird umsäumt von der Karlshöhe, dem Hasenberg und dem Kräherwald. Wie alle Innenstadtbezirke wurde auch Stuttgart-West im Jahre 1956 geschaffen. Aus insgesamt neun Stadtteilen besteht der Stadtbezirk in Baden-Württemberg.

Noch in den 80er Jahren galt das heutige Trendviertel als familienuntauglich – der Teil der Stadt Stuttgart gehört zu den am dichtesten besiedelten Gebieten in ganz Deutschland. Doch das Bild hat sich gewandelt. Junge Familien ziehen in den vergangenen Jahren vermehrt in den Westen der Stadt – und treiben damit auch die Mieten nach oben.

Direkt an Stuttgart-Mitte grenzend, ist Stuttgart West mit seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und seinen riesigen Grün- und Waldgebieten ein beliebter Ort zum Leben geworden.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Stuttgart Süd bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm. Da wäre das Museum für Stuttgart – Städtisches Lapidarium. Das Lapidarium liegt in einer historischen Parkanlage und bietet einen Zugang zur Kulturgeschichte Stuttgarts. Mitten im Grünen sind mehr als zweihundert Plastiken sowie Überreste ehemaliger Bauten der Stadt ausgestellt.

Auch der Marmorsaal im Weißenburgpark ist äußerst beliebt. Seit 1994 wird der Bau für Veranstaltungen genutzt, vor allem für Konzerte. Erbaut wurde dieser Saal vom Stuttgarter Architekten Heinrich Henes im Jahre 1913.

Weitere kulturelle Highlights des Stadtteils:

  • Weißenburgpark
  • Silberburganlage und Karlshöhe
  • Marienplatz
  • Altes Feuerwehrhaus Süd
  • Katholische Kirche St. Maria
  • Evangelische Matthäuskirche
  • Evangelische Markuskirche

3. Familienleben 

Kinder und Jugendliche finden in Stuttgart Süd diverse Jugendhäuser und Treffpunkte. Da wäre das Evangelische Waldheim Altenberg, die Evangelische Jugend Stuttgart-Süd sowie das Jugendhaus Süd. In letzterem trifft man sich montags bis freitags zwischen 15 und 20 Uhr zum Chillen, Zocken oder Quatschen. Neben freiem WLAN gibt es Jugendberatung, Spiele und Mitmach-Aktionen.

Mehr als 40 Kindertageseinrichtungen in Stuttgart Süd sorgen dafür, dass berufstätige Eltern ihre Kinder gut betreut wissen. Schulen gibt es im Stadtbezirk ebenfalls zahlreich – von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen mangelt es an nichts.

Damit auch ältere Mitmenschen nicht zu kurz kommen, gibt es viele Senioreneinrichtungen:

  • Alten- und Pflegeheim Haus am Bopser
  • AWO – Begegnungs- und Servicezentrum Altes Feuerwehrhaus
  • Caritas – Haus Martinus Alten- und Pflegeheim
  • ELW – Generationenhaus Heslach der Rudolf Schmid und Hermann Schmid Stiftung
  • Evangelische Begegnungsstätte der Thomasgemeinde Stuttgart
  • ASB – Wohnpark Adlerstraße
  • Eduard-Mörike-Seniorenwohnanlage
  • eva – Wichernhaus

4. Einkaufen

Stuttgart Süd bietet viele Möglichkeiten, gemütlich einzukehren. Gastronomie verschiedenster Küche, Bars und Cafés verteilen sich im Stadtbezirk. Der geschäftliche Betrieb setzt sich zusammen aus diversen Modegeschäften, Supermärkten, Tabak- und Zeitschriftenhandel sowie Obst- und Gemüsehändlern. Samstags zwischen 7 und 12 Uhr findet in Heslach der Wochenmarkt statt. Da Stuttgart Süd optimal in die Verkehrsinfrastruktur der Kernstadt eingebunden ist, finden sich Straßen- sowie U-Bahnen und Buslinien im gesamten Gebiet. Die Alte Weinsteige führt bequem in die Kernstadt. Wird man beim Shoppen im Stadtbezirk nicht fündig, sind die Wege in die Kernstadt nicht weit.

5. Freizeit

Im Hallenbad Heslach sowie im Schwimmbad Marienhospital können sich die Stadtteilbewohner in den sommerlichen Monaten Abkühlung holen. Naherholung ist sowohl im Weißenburgpark als auch auf dem Bergrücken der Karlshöhe möglich. 35 Spielplätze verteilen sich in Stuttgart-Süd, sodass die Freizeit mit Kindern zum nahegelegenen Vergnügen wird. Es gibt sogar zwei Winterspielplätze: Am Paul-Fischer-Haus sowie am Stadtteilhaus Mitte.

Zahlreiche Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Ob schwimmen, Aikido oder Gitarrenunterricht: Stuttgart Süd macht es einem leicht, seine Freizeit sinnvoll zu verbringen.

 

6. Wohnen in Stuttgart Süd

An den Straßenzügen Stuttgart Süds reihen sich vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke. Am Stadtteilrand hingegen sind großzügige Einfamilienhäuser in traumhafter Hanglage zu erblicken. Dass dieser urbane Stadtteil zur Kernstadt zählt und sogar an den Innenstadtbereich grenzt, macht ihn für viele Familien interessant. Pendler haben nur kurze Wege in Kauf zu nehmen. Nicht minder interessant für Familien, die eine schöne Wohngegend suchen, ist das Bildungsangebot. Mehrere Grund- und eine Realschule sowie einige Gymnasien, aber auch eine Förderschule sowie zwei Schulen für benachteiligte Kinder stehen zur Auswahl.

Auch für Anleger ist der lebendige Stadtteil interessant. Eine gute Verkehrsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein dichtes Schulnetz, Naherholung in greifbarer Nähe – all dies spricht für gute Anlagemöglichkeiten in Stuttgart-Süd.