Immobilienmakler Stuttgart Vaihingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
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    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Stuttgart Vaihingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart Vaihingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart Vaihingen

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Vaihingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Vaihingen

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1. Allgemeines

Stuttgart Vaihingen Wochenmarkt

Stuttgart Vaihingen Wochenmarkt

Mit den Stadtteilen Büsnau, Vaihingen, Rohr, Dürrlewang und Dachswald bildet sich der Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen. Rund 45.000 Einwohnern gibt dieser Stadtbezirk ein Zuhause. Damit ist er der zweitgrößte Bezirk der Landeshauptstadt Stuttgart und mit 2.089 ha auch der flächengrößte.

Eine Besonderheit des Stadtbezirks Vaihingen ist sein Ruf als Bildungsstadtbezirk in der Landeshauptstadt. So befindet sich hier nicht nur der Uni-Campus, sondern diverse international relevante Forschungseinrichtungen. Der Stuttgarter Engineering Park entwickelte sich unter anderem deshalb so rasant, weil Institute der Fraunhofer Gesellschaft, der Hochschule Druck und Medien, Institute der Max-Planck-Gesellschaft sowie das Bildungszentrum der Deutschen Telekom hier beheimatet sind.

Mit dem 01. April 1942 wurde Vainhingen nach Stuttgart eingemeindet. Zu den augenfälligsten Veränderungen der letzten Jahre in Stuttgart Vaihingen gehört zweifelsohne die Wandlung vom Gewerbe- sowie Industriestandort zum Dienstleistungsstandort. Das sichert nicht zuletzt die Arbeitsplätze der hier lebenden Menschen.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Die Vaihingener feiern die Feste, wie sie fallen! Der Stuttgarter Stadtbezirk ist mehrmals im Jahr in bester Festlaune: Der Vaihinger Frühling geht mit einer großen Autoschau einher, außerdem gibt es bayrisches Frühschoppen, das Kinder- und Heimatfest pünktlich zum Sommerbeginn, den Vaihinger Herbst mit Kunstmeile und den Weihnachtsmarkt zum 1. Advent. Die Vereine des Stadtbezirks organisieren darüber hinaus etliche Veranstaltungen und “Hocketsen”.

Dafür, dass auch Kunstliebhaber voll auf ihre Kosten kommen, sorgt unter anderem die Galerie und Kunstschule Kultur am Kelterberg. Hier werden neben Ausstellungen, Lesungen und Vorträgen auch Kurse in Bildhauerei und Malerei angeboten. Die Rohrer Humorer sowie die Fisimatenten bieten ein abwechslungsreiches Programm für Freunde gepflegter Kleinkunst.

3. Familienleben 

Die Themen Familie und demografischer Wandel beschäftigen Stuttgart im Allgemeinen und Vaihingen im Besonderen. Immer mehr ältere Menschen stehen immer weniger Kindern gegenüber. Deshalb versucht die gesamte Stadt, Projekte auf die Beine zu stellen, die jung und alt verbinden.

In Vaihingen ist so beispielsweise im Herbst 2013 das Paritätische Mehrgenerationenzentrum fertiggestellt. An der Seerosenstraße befindet sich der fünfstöckige Bau, in dem diverse Einrichtungen Platz finden. Neben betreutem Wohnen ist eine Kindertagesstätte für Kinder zwischen drei Monaten und sechs Jahren eingerichtet worden.

Am Fanny-Leicht-Gymnasium gibt es das Projekt “Sozialer Arbeitskreis” (SAK). Der SAK möchte Kontakte zwischen Jung und Alt knüpfen und das Verständnis füreinander fördern. Um dies zu erreichen, werden Senioren ab dem 60. Lebensjahr zweimal wöchentlich in sämtlichen Schulfächern von Ober- und Mittelstufenschülern unterrichtet. Mehr als 100 Seniorinnen und Senioren nehmen pro Schuljahr an den Kursen teil. Übers Jahr verteilt werden zudem vier bis fünf gemeinsame Feste organisiert.

4. Einkaufen

Stuttgart-Vaihingen lässt sich mit Fug und Recht als Einkaufsstadt bezeichnen. Im Herzen des Stadtteils liegen zahlreiche Einzelhandelgeschäfte am Vaihinger Markt sowie am Schillerplatz, außerdem gibt es das Einkaufs- und Erlebniszentrum Schwaben Galerie.

Am Mittwoch und am Samstag findet zwischen 7.00 und 12.30 Uhr der Wochenmarkt statt. Biologische Produkte, Gemüse und Obst, Blumen und Pflanzen, Molkerei-, Fleisch- und Wurstwaren können neben ausländischen Spezialitäten, Backwaren und Imkereiprodukten erworben werden. Seit April 2012 ist Stuttgart Vaihingen außerdem mit dem Fair-Trade-Siegel ausgezeichnet.

5. Freizeit

Für die Freizeitgestaltung bietet Vaihingen eine große Vielfalt. Für ein umfassendes Programm übers ganze Jahr hinweg sorgen knapp 30 Sportvereine. Zahlreiche gewerbliche Studios für Fitness und Wellness ergänzen dieses Angebot.

Stuttgart-Vaihingen SchwabenGalerie

Stuttgart-Vaihingen SchwabenGalerie

Auch Liebhaber freier Natur kommen auf ihre Kosten. Rund um das Bärenschlössle mit seinen drei Seen lässt sich herrlich joggen oder spazieren. Die idyllische Umgebung des Katzenbacher Hofs lädt ebenfalls dazu ein. Das Rosental ist nicht nur bei Joggern beliebt. Hier befindet sich das städtische Hallen- und Freizeitbad. Für Wintersportbegeisterte ist der Ski-Verein Vaihingen interessant, der gespurte Loipen von 2, 3 und 5 km bietet.

Mit zahlreichen Lokalen und Sportbars finden auch passive Sportler ihr Freizeitvergnügen. Neben Sportvereinen gibt es zudem Musik- und Gesangsvereine, politische Initiativen, soziale Vereine oder Gruppen für Umwelt- und Naturschutz.

 

6. Wohnen in Stuttgart Vaihingen

Der Stadtbezirk Vaihingen spricht junge Familien, die ihr Wohnglück suchen, genauso an wie Anleger. Im Schnitt zahlt man für eine Mietwohnung 11,30 Euro pro Quadratmeter und für Eigentumswohnungen 3.400 Euro je Quadratmeter (Stand: 11/2018). Als Forschungs- und Wirtschaftsstandort bietet Vaihingen zahlreichen Menschen Arbeit.

Da der Stadtbezirk im Süden, Westen und Norden von Wald umgeben ist und sich im nördlichen Teil drei Seen befinden, lebt es sich hier nicht nur urban, sondern auch naturnah. Vaihingen ist bestens mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und Seniorenbetreuung, medizinischer Versorgung und einem sehr hohen Freizeitwert ausgestattet. Ein Mix aus üppiger Infrastruktur und Naherholungsgebieten macht Vaihingen zu einem starken Stück Stuttgart!