Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Stuttgart Süd
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Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Stuttgart Süd
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Süd
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Stuttgart Süd
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Süd
1. Allgemeines
Stuttgart Süd Marienplatz
Der Stadtbezirk Stuttgart Süd liegt südlich des Innenstadtkerns zwischen Degerloch und Stuttgart-Mitte. Zu diesem inneren Stadtbezirk gehören die Stadtteile Heslach und Kaltental. Im Jahre 1956 entstand Stuttgart-Süd in seiner heutigen Form. Dieses urbane Stück Stuttgart zählt zur Kernstadt und grenzt an den Innenstadtbereich. Weite Wege müssen die Bewohner also in aller Regel nicht in Kauf nehmen.
Der durchweg lebendige Stadtbezirk liegt auf hügeligem Gelände. Oft sind großzügige Einfamilienhäuser in Hanglage erkennbar. In den Tallagen befinden sich Wohngebiete, die mit Handwerk und Gewerbe durchmischt sind. Verschiedene Parkanlagen sorgen im Stadtteil für Naherholung.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Stuttgart Süd bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm. Da wäre das Museum für Stuttgart – Städtisches Lapidarium. Das Lapidarium liegt in einer historischen Parkanlage und bietet einen Zugang zur Kulturgeschichte Stuttgarts. Mitten im Grünen sind mehr als zweihundert Plastiken sowie Überreste ehemaliger Bauten der Stadt ausgestellt.
Auch der Marmorsaal im Weißenburgpark ist äußerst beliebt. Seit 1994 wird der Bau für Veranstaltungen genutzt, vor allem für Konzerte. Erbaut wurde dieser Saal vom Stuttgarter Architekten Heinrich Henes im Jahre 1913.
Weitere kulturelle Highlights des Stadtteils:
- Weißenburgpark
- Silberburganlage und Karlshöhe
- Marienplatz
- Altes Feuerwehrhaus Süd
- Katholische Kirche St. Maria
- Evangelische Matthäuskirche
- Evangelische Markuskirche
3. Familienleben
Kinder und Jugendliche finden in Stuttgart Süd diverse Jugendhäuser und Treffpunkte. Da wäre das Evangelische Waldheim Altenberg, die Evangelische Jugend Stuttgart-Süd sowie das Jugendhaus Süd. In letzterem trifft man sich montags bis freitags zwischen 15 und 20 Uhr zum Chillen, Zocken oder Quatschen. Neben freiem WLAN gibt es Jugendberatung, Spiele und Mitmach-Aktionen.
Mehr als 40 Kindertageseinrichtungen in Stuttgart Süd sorgen dafür, dass berufstätige Eltern ihre Kinder gut betreut wissen. Schulen gibt es im Stadtbezirk ebenfalls zahlreich – von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen mangelt es an nichts.
Damit auch ältere Mitmenschen nicht zu kurz kommen, gibt es viele Senioreneinrichtungen:
- Alten- und Pflegeheim Haus am Bopser
- AWO – Begegnungs- und Servicezentrum Altes Feuerwehrhaus
- Caritas – Haus Martinus Alten- und Pflegeheim
- ELW – Generationenhaus Heslach der Rudolf Schmid und Hermann Schmid Stiftung
- Evangelische Begegnungsstätte der Thomasgemeinde Stuttgart
- ASB – Wohnpark Adlerstraße
- Eduard-Mörike-Seniorenwohnanlage
- eva – Wichernhaus
4. Einkaufen
Stuttgart Süd bietet viele Möglichkeiten, gemütlich einzukehren. Gastronomie verschiedenster Küche, Bars und Cafés verteilen sich im Stadtbezirk. Der geschäftliche Betrieb setzt sich zusammen aus diversen Modegeschäften, Supermärkten, Tabak- und Zeitschriftenhandel sowie Obst- und Gemüsehändlern. Samstags zwischen 7 und 12 Uhr findet in Heslach der Wochenmarkt statt. Da Stuttgart Süd optimal in die Verkehrsinfrastruktur der Kernstadt eingebunden ist, finden sich Straßen- sowie U-Bahnen und Buslinien im gesamten Gebiet. Die Alte Weinsteige führt bequem in die Kernstadt. Wird man beim Shoppen im Stadtbezirk nicht fündig, sind die Wege in die Kernstadt nicht weit.
5. Freizeit
Im Hallenbad Heslach sowie im Schwimmbad Marienhospital können sich die Stadtteilbewohner in den sommerlichen Monaten Abkühlung holen. Naherholung ist sowohl im Weißenburgpark als auch auf dem Bergrücken der Karlshöhe möglich. 35 Spielplätze verteilen sich in Stuttgart-Süd, sodass die Freizeit mit Kindern zum nahegelegenen Vergnügen wird. Es gibt sogar zwei Winterspielplätze: Am Paul-Fischer-Haus sowie am Stadtteilhaus Mitte.
Zahlreiche Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Ob schwimmen, Aikido oder Gitarrenunterricht: Stuttgart Süd macht es einem leicht, seine Freizeit sinnvoll zu verbringen.
6. Wohnen in Stuttgart Süd
An den Straßenzügen Stuttgart Süds reihen sich vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke. Am Stadtteilrand hingegen sind großzügige Einfamilienhäuser in traumhafter Hanglage zu erblicken. Dass dieser urbane Stadtteil zur Kernstadt zählt und sogar an den Innenstadtbereich grenzt, macht ihn für viele Familien interessant. Pendler haben nur kurze Wege in Kauf zu nehmen. Nicht minder interessant für Familien, die eine schöne Wohngegend suchen, ist das Bildungsangebot. Mehrere Grund- und eine Realschule sowie einige Gymnasien, aber auch eine Förderschule sowie zwei Schulen für benachteiligte Kinder stehen zur Auswahl.
Auch für Anleger ist der lebendige Stadtteil interessant. Eine gute Verkehrsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein dichtes Schulnetz, Naherholung in greifbarer Nähe – all dies spricht für gute Anlagemöglichkeiten in Stuttgart-Süd.
