Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Stuttgart Kräherwald
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Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Stuttgart Kräherwald
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Kräherwald
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Stuttgart Kräherwald
Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Kräherwald
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Kräherwald
1. Allgemeines
Der Kräherwald gehört – neben den Stadtteilen Hölderlinplatz, Rosenberg, Feuersee, Rotebühl, Vogelsang, Hasenberg, Wildpark und Solitude – zu Stuttgart West. Dabei entpuppt sich der Kräherwald als Szeneviertel: Gemütliche Eckkneipen, einladende Altbauten und Ein- bis Mehrfamilienhäuser in ruhigen klassischen Halbhöhenlagen machen die Gegend so attraktiv. Im Jahr 2014 betrug der statistische Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern im Stadtteil Kräherwald knapp 55 Prozent!
Der Westen war lange Zeit geprägt von Äckern, Wiesen und Weinbergen. Wald und Reben können noch heute zur Naherholung genutzt werden. Stuttgart Kräherwald zeigt eine praktische Aufteilung: Zirka ein Drittel des Stadtbezirks von Stuttgart West ist waldiges Gebiet mit zahlreichen Wegen, die zum Verweilen, Joggen oder Radfahren einladen. Die waldigen Gebiete grenzen an Stuttgart Botnang. Die Kräherwaldstraße trennt die Wohngebiete vom Naherholungsgebiet. Richtung Stuttgart Kernstadt verdichtet sich die Häuserzahl.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Eine der Traditionen in Stuttgart Kräherwald sind die Sonntagmorgen-Andachten auf dem Birkenkopf. Diese gibt es schon seit 1953. Nachdem Pfarrer Hilmar Schieber, aus der Paul-Gerhard-Gemeinde kommend – im Frühjahr 1953 ein provisorisches Holzkreuz errichtet hatte, fand zu Ostern die erste Morgenandacht statt. Andachten in 500 Metern Höhe finden nun einmal wöchentlich statt.
Im Jahr 1928 wurde die Waldkirche gebaut. Bis heute bildet sie ein Kleinod inmitten der waldigen Gegend Kräherwalds.
Die “Bühne über Stuttgart” in der Doggenburgstraße ist eine Besonderheit: Die Freilichtbühne bietet nicht nur einen Blick über Stuttgart, sondern spendiert Künstlerinnen und Künstlern die Möglichkeit, die Bühne kostenfrei zu nutzen. Somit wird Gästen nebst erstklassiger Unterhaltung und einem sensationellen Blick über die Landeshauptstadt auch ein überzeugend günstiger Eintrittspreis geboten.
3. Familienleben
Der Wald-Kindergarten liegt Am Kräherwald 179A und bietet Kindern zwischen 0 und 6 Jahren Waldtage, Kirchgänge, warmes Mittagessen, Kinderturnen, Projektgruppen, einen Bewegungsraum und einen großen Garten. Ein weiteres Betreuungsangebot gibt es von der Blindenschule “Betty-Hirsch-Schule” für Kinder zwischen 6 bis 14 Jahren. Das Betreuungsangebot richtet sich an Kinder mit und ohne Seheinschränkungen. Zahlreiche weitere Betreuungsmöglichkeiten verteilen sich im gesamten Stadtbezirk.
Mit der “Schule im sonnigen Winkel” ist eine Grundschule gegeben. 1925 wurde der Grundstein der Schule in der Leibnizstraße gelegt, ein Anbau in der Straße Sonniger Winkel, eine kleine Kehre abgehend vom Herdweg, folgte schon ab 1929.
4. Einkaufen
Im Süden von Stuttgart-Kräherwald entstand ein kleines Gewerbegebiet, in dem sich neben gängigen Supermärkten diverse Geschäfte, ein Fitnesscenter sowie die Seniorenresidenz Zamenhof befinden. Darüber hinausgehende Einkäufe können gut in Stuttgarts Kernstadt, die über die Bebelstraße oder öffentliche Verkehrsmittel erreicht wird, getätigt werden. Auch die umliegenden Stadtbezirke halten weitere Einkaufsmöglichkeiten bereit.
5. Freizeit
Wer im Kräherwald lebt, entscheidet sich oft bewusst für eine naturnahe und bewegte Freizeit: Die zahlreichen Wander-, Jogging-, Reit- und Radwege in Kräherwald werden sehr gerne genutzt. Inmitten der waldigen Landschaft lädt der Grillplatz Kräherwald zum Verweilen ein.
Über die Beethovenstraße bzw. die U-Bahn-Haltestelle Lindpaintnerstraße erreicht man die Tennisschule Stuttgart-Botnang, die, streng genommen, im Kräherwald liegt. Auch das Vereinsheim des MTV Stuttgart 1843 e. V. findet sich in Stuttgart-Kräherwald. Hier wird einiges geboten:
- Fitness, Gymnastik, Allround-Sport
- Reha & Gesundheit
- Fitnessstudio Motiv
- Kindersportschule (KiSS)
- Sportreisen & Sportcamps
- Freibad
- Sport(kinder)geburtstag
Wer den Kräherwald bis zum Ende in Richtung Killesberg fährt und linkerhand den Feuerbacher Weg hinter sich lässt, erreicht das beliebte Ausflugsziel Höhenpark Killesberg.
Biegt man hingegen rechts in die Parlerstraße ab, ist der größte Stuttgarter Tennisverein Weissenhof nicht zu übersehen. Einige Hundert Meter weiter lädt das Plateau um den Bismarckturm die Stuttgarter ein, die Sicht auf den Talkessel zu genießen
6. Wohnen in Stuttgart Kräherwald
Studenten, Bosch-Ingenieurin mit Familie, Investor oder LBBW-Banker: Es zieht viele verschiedene Charaktere aus ganz unterschiedlichen Motiven nach Stuttgart-Kräherwald. Die Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäuser in klassischer Halbhöhenlage, etwa in der Lenzhalde, die teilweise parallel dazu verlaufende Hauptmannsreute oder die von der Lenzhalde abgehende Schottstraße, gelten auch als Jagdrevier für Rendite-Fans.
