Immobilienmakler Stuttgart Killesberg

Maklerprovision?
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Stuttgart Killesberg

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart Killesberg

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart Killesberg

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Killesberg

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Killesberg

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1. Allgemeines

Killesbergturm

Killesbergturm

Der Stadtteil Killesberg wurde nach dem Killesberg als höchsten Ausläufer der Feuerbacher Heide benannt. Zugehörig zum Stadtbezirk Stuttgart-Nord liegt Killesberg nördlich des Zentrums Stuttgarts und an der Grenze zu Feuerbach.

Im Stadtteil Killesberg sind ungefähr 1.800 Einwohner beheimatet. Grundstücke und Wohnungen befinden sich in Killesberg in einer Top-Lage. Das ist eine der Besonderheiten an Stuttgart-Nord: viele Kontroversen machen den Stadtteil aus. So zeigt sich der Talkessel als Arbeiterwohngegend weit weniger schön als Killesberg.

Vermutlich geht der Begriff “Killesberg” auf das keltische “Külle” zurück (“Bergnase” oder “Kuppe”). Es existieren Zeichnungen aus dem Jahre 1820, die den Killesberg selbst als unbebauten Hügel zeigen. Hier wurde Weinbau betrieben. Ab 2009 entstand auf dem Gelände der ehemaligen Messe die Erweiterung vom Höhenpark Killesberg. Damit war ein neues Stadtteilzentrum geboren und es wurden hunderte von Wohnungen am Höhenpark gebaut.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Ihren Höhenpark Killesberg nennen die Stuttgarter gern kurz Killesberg. Mit seinen Seeterrassen, Blumen, Bäumen und Sträuchern gehört er zu den beliebtesten Ausflugszielen. Ein großer Spielplatz, Tiergehege sowie viele Veranstaltungen übers ganze Jahr hinweg laden ein. Die Freilichtbühne Killesberg wird gerade im Sommer zum Schauplatz verschiedener Rock-, Pop-, Jazz- und klassischer Konzerte.

Das im Juli stattfindende Lichtfest im Höhenpark Killesberg taucht das Meer von Blumen und Bäumen in eine fantastische Atmosphäre. Highlight ist das abschließende Feuerwerk.

Auch das Augustinum, eigentlich eine Seniorenresidenz in Stuttgart Killesberg, sorgt für kulturelle Höhepunkte in dem Stadtteil. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Akademie der Bildenden Künste gelegen, zeigt sich die Architektur stilistisch ans Bauhaus angelehnt. Veranstaltungen wie Konzerte, Vorträge oder Ausstellungen richten sich an die Bewohner des Hauses und alle anderen Interessierten.

3. Familienleben 

Stuttgart Killesberg bietet nahezu alles, was es für ein entspanntes Familienleben braucht. Für Kinder stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung:

  • Lernzentrum am Killesberg – Privatschule
  • Mühlbachhofschule – Grundschule
  • Ökumenische Kindertagesstätte Killesberg
  • Rosenstein-Schule
  • Verein der freien Waldorfschule am Kräherwald

Weiterführende Schulen gibt es in Stuttgart Nord sowie in angrenzenden Stadtteilen. Die Seniorenresidenz Augustinum kümmert sich um ältere Mitmenschen Killenbergs, außerdem betreibt das DRK auf der Erhebung des eigentlichen Killesbergs ein Altenheim.

4. Einkaufen

Wer in Killesberg shoppen möchte, findet im Einkaufszentrum Killesberg Höhe alles Mögliche und Unmögliche. Neben zahlreichen Geschäften aus allen erdenklichen Sparten finden sich auf der Killesberghöhe auch verschiedene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung. Fit- und Wellnessangebote, eine Apotheke sowie einen Physiotherapeuten findet man hier ebenfalls. Werktags zwischen 9 und 20 Uhr können die Killesberger im Einkaufszentrum Killesberghöhe nach Herzenslust shoppen. Wird etwas gesucht, was im Center nicht zu finden ist, sind die Wege ins umliegende Stuttgart nicht weit.

5. Freizeit

Der Killesberg selbst ist es, wo es die Killesberger in ihrer Freizeit hinzieht. Der ehemalige Steinbruch ist heute ein gut 45 ha großer Park, der an Wartberg und an die Rote Wand grenzt. Gärtner und Landschaftsarchitekten sorgten für die Verwandlung in ein Meer von Blumen und Blüten.

In einigen Sportvereinen können Killesberger ihre Freizeit verbringen:

  • Stuttgart Australian Football Club e. V.
  • SV Prag Stuttgart – Fußballverein
  • Tennisclub Weissenhof e. V.

In umliegenden Stadtteilen finden sich weitere Vereine und Freizeitaktivitäten.

 

6. Wohnen in Stuttgart Killesberg

In Stuttgart Killesberg finden sich Nachkriegs- und Altbauten, aber auch Einfamilienhäuser und Villen mit großzügig angelegten Grundstücken. Seit den 1920er Jahren gilt der Killesberg zu Stuttgarts teuersten Adressen, was für Anleger sehr interessant ist. Auf dem Killesberg wurden rund 450 Wohnungen errichtet. Östlich der Grünen Fuge liegt eines dieser Neubaugebiete, ein weiteres gehört zur Killesberghöhe. Die Stärken dieses Stadtbezirks sind ein hoher Naherholungswert, kurze Wege und eine echte Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.