Immobilienmakler Stuttgart Hasenbergsteige

Maklerprovision?
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Stuttgart Hasenbergsteige

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart Hasenbergsteige

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart Hasenbergsteige

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Hasenbergsteige

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Hasenbergsteige

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1. Allgemeines

Am Rande des Stuttgarter Stadtgebiets gelegen gehört Hasenberg zum Stadtbezirk Stuttgart West. Der Hasenberg ist mit einer absoluten Höhe von 453 Metern eine der größten Erhebungen in der Landeshauptstadt. Konkret zeigt sich der Hasenberg als oberer Abschluss von einem Höhenrücken, der Stuttgart-Süd und Stuttgart-Heslach im Nesenbachtal von Stuttgart-West im Vogelsangtal trennt.

Die Hasenbergsteige kreuzt Richtung Innenstadt in die Hohenzollernstraße, womit der Stadtteil Karlshöhe erreicht ist. Wenige Meter weiter südlich geht die Hasenbergsteige in die Reinsburgstraße über. Von der Hasenbergsteige sind es nur wenige Gehminuten zur repräsentativen Mörikestraße und dem Lapidarium. In die andere Richtung führt die Hasenbergsteige vorbei am Bürgerwald in Kräherwald. Dahinter verzweigt sie sich: Richtung Norden geht sie über in die Leonberger Straße, vorbei an den Heslacher Wasserfällen Richtung stillgelegter Wildpark-Parkplatz. Weiter geradeaus wird die Hasenbergsteige zum Teil der Magstadter Straße.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Die Hasenbergsteige ist an sich bereits eine Sehenswürdigkeit, führt sie doch vorbei an beeindruckenden Villen in schönster Lage. Nach einigen Metern kann man den Aussichtspunkt Hasenbergsteige betreten. Der phänomenale Blick über Stuttgart entschädigt für den steilen Aufstieg.

Im bald folgenden Skulpturenpark sind Exponate des bereits verstorbenen Künstlers Otto Herbert Hajek zu sehen. Die Objekte springen dem Betrachter vor allem aufgrund ihrer kräftigen Farben ins Auge. Ohne Eintritt zahlen zu müssen, ist der Skulpturenpark jederzeit zugänglich. Einen tollen Ausblick über Stuttgarts Talkessel gibt es inklusive.

Ein Stück Geschichte ist der Hasenbergturm, der am 18. August 1879 nach einem Entwurf von Professor Beyer eingeweiht wurde. Als Baumaterial des 36 Meter hohen Turms wurde roter Sandstein aus dem nahegelegenen Gerlingen verwendet. Es war Stuttgarts erster Aussichtsturm, der mit dem Zweiten Weltkrieg jedoch ein jähes Ende fand. Die SS nahm irrtümlich an, dass feindliche Bomber den Turm als Orientierungshilfe nutzen könnten. Am 24. März 1943 sprengte die SS den Turm – nur ein Stumpf blieb übrig.

Dieser Turmstumpf soll noch heute Mahnmal sein: Gegen die Unvernunft und den Unverstand in Kriegszeiten. Heute ist die Hasenberganlage wieder schön und gepflegt. Neben dem Wilhelm-Hauff-Denkmal befindet sich hier der Waldeingang zum Bürgerwald.

3. Familienleben 

Zwischen Stuttgart-West, Südheim, Hasenberg, Heslach und der Karlshöhe verteilt sich die Hasenbergsteige. In all diesen Stadtteilen und -bezirken stehen zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie verschiedene Schulformen bereit. Die Stadt möchte die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erreichen – und das gelingt ihr in dieser gehobenen Gegend.

Auch ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger sind hier bestens aufgehoben. Häusliche Betreuungsangebote erlauben es, dass Seniorinnen und Senioren ihrem unabhängigen Leben in der Hasenbergsteige weiter nachgehen können. Doch auch diverse Seniorenresidenzen sorgen für ein würdevolles Altern.

4. Einkaufen

Bewegt man sich von der Hasenbergsteige Richtung Karlshöhe, taucht man bereits ins urbane Stadtleben ein. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und weitere Gastronomie. Unter anderem das Stuttgarter Stäffele in der Buschlestraße 2a/b, welches fünf Lokale unter einem Dach bietet. Hausgemachte schwäbische Spezialitäten sowie Weine von Hängen aus der Region verwöhnen den Gaumen von Einheimischen und Touristen.

In Rotebühl, Heslach und Karlshöhe finden sich Möglichkeiten zum Shoppen. Dank guter Verkehrsanbindungen sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Stadtbezirke für Shopping-Touren zügig erreicht.

5. Freizeit

Ein reges Vereinsleben lockt in ganz Stuttgart engagierte Mitstreiter an. Auch um die Hasenbergsteige finden sich zahlreiche dieser Vereine. Im Bürgerwald kann man sportlichen Aktivitäten auch für sich individuell nachgehen. Etliche Wege – mal bergauf, mal bergab – sorgen für sportliche Abwechslung.

Über die Hasenbergsteige kommt man zum Schattenring, der auf die Wildparkstraße führt. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum Rotwildpark mit Rotwildgehege, zum Schwarzwildpark sowie zum Wildschweingehege.

Folgt man der Wildparkstraße weiter, können das Schloss Solitude mit seinem beeindruckenden Schlosspark und dem darin befindlichen Graevenitz Museum besichtigt werden.

 

6. Wohnen in Stuttgart Hasenbergsteige

Villen und Einfamilienhäuser in Höhenhanglage, unterbrochen nur von Natur und Wald mit einem atemberaubenden Blick in Stuttgarts Talkessel – das ist die Stuttgarter Hasenbergsteige. Wer es hierher geschafft hat, möchte nur selten weg – deshalb ist das Immobilienangebot rund um die Hasenbergsteige sehr begrenzt. Mit einem Funken Glück und guten Connections jedoch können auch Anleger hier Objekte finden, die sie leicht vermieten können – die Anfragen gehen weit über das vorhandene Angebot hinaus.