Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Stuttgart Gänsheide
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Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Stuttgart Gänsheide
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Gänsheide
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Stuttgart Gänsheide
Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Gänsheide
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Gänsheide
1. Allgemeines
Der Stadtteil Gänsheide bildet zusammen mit den Stadtteilen Berg, Gaisburg, Gablenberg, Frauenkopf, Ostheim, Uhlandshöhe und Stöckach seit 2001 den inneren Stadtbezirk Stuttgart-Ost. Knappe 4.000 Menschen haben sich hier niedergelassen – zahlreiche von ihnen in den prächtigen Villen, die im 19. Jahrhundert entstanden.
In Stuttgart Gänsheide im schönen Baden-Württemberg befindet sich übrigens auch die Villa Reitzenstein, die als Amtssitz des baden-württembergischen Ministerpräsidenten fungiert. Auch wirtschaftliche Prominenz hat sich in der Gänsheide angesiedelt: Die Robert-Bosch-Stiftung hat ihren Hauptsitz in der palastähnlichen Neorenaissance-Villa Bosch.
Für die Stuttgarter Gänsheide entscheidet man sich bewusst. Inmitten zahlreicher Villen, die aus den vergangenen Jahrhunderten berichten, lebt es sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur hervorragend.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Die Gänsheide ist mit ihren beeindruckenden Villen eine Sehenswürdigkeit für sich. Das bei der Gellertstraße befindliche Kanonenhäusle geht auf das Jahr 1702 zurück. Vor den Zeiten des Telefons hatte dieses Häuschen den Sinn, die Bevölkerung vor Bränden zu warnen.
Das erste Wohnhaus auf der Gänsheide war Hackländers Haidehaus von 1847. Hackländer nutzte es als Sommerresidenz und empfing hier unter anderem Justinus Kerner oder Hans Christian Andersen. Das Areal ging über ins Eigentum des Fabrikanten Robert Bosch, der den Bau 1910 abreißen ließ. Hier steht bis heute die Villa Bosch, in der die Robert-Bosch-Stiftung ihren Hauptsitz hat.
Die Gänsheide wurde durch Sommer- und Künstlerhäuser geprägt. Ab 1904 entstanden Villen, die sich teilweise bis heute bestaunen lassen:
- Villa Hauff: Die als Villa Regina 1904 geschaffene Villa wurde in romantisierender Stilmontage geschaffen. Die ritterburgartige Villa gehörte dem Chemiefabrikanten Friedrich Hauff und wird heute als Werkstatthaus und Jugendhaus genutzt.
- Haus Sonnenbühl: Gegenüber der Villa Hauff liegt das 1901 erbaute Haus Sonnenbühl.
- Villa Leins und Villa Carl Eisenlohr: 1906 entstanden, wurden beide Villen von den Architekten Ludwig Eisenlohr und Carl Weigle erbaut.
- Villenkolonie Am Hohengeren: Erschaffen zwischen 1907 – 1912. Sieben dieser Villen sind geschützt. 1945 wurde in der Villa Am Hohengeren 9 der Rowohlt Verlag gegründet.
3. Familienleben
Betreuungsplätze für kleine Kinder sowie verschiedene Schulformen gibt es in Stuttgart Gänsheide zahlreich. Kirchliche oder städtische Kindergärten, aber auch private Betreuungsformen werden hier angeboten. Neben Grundschulen stehen auch weiterführende Schulen im Stuttgarter Stadtbezirk bereit. Auch Sonderformen existieren; beispielsweise der Schulkindergarten für hörgeschädigte Kinder “Schnelle Schnecke”.
4. Einkaufen
Gängiger Supermarkt, Biomarkt oder Feinkost: Für die Selbstversorgung der Bürgerinnen und Bürger steht alles Notwendige zur Verfügung. Doch das Shopping-Angebot in Stuttgart Gänsheide geht deutlich über die Selbstversorgung hinaus. Bekleidung, Elektro, Antiquitäten, Autos, Blumen oder Brillen – überall im Stadtbezirk verteilen sich zahlreiche Geschäfte.
5. Freizeit
Bibliotheken, Schwimmbäder, Spiel- und Bolzplätze für Kinder, Minigolf- und andere Freizeitanlagen: Stuttgart hat extrem viel zu bieten! Hinzu kommen ein sehr reges Vereinsleben in Stuttgart Gänsheide sowie ein sehr hoher Grünanteil im Stadtbezirk, der für Naherholung sorgt.
6. Wohnen in Stuttgart Gänsheide
Bohème-Charakter, wohin man schaut: Stuttgart Gänsheide ist kulturell aktiv, eine Ansammlung beeindruckender Villen, in der sich zu früheren Zeiten zahlreiche Künstler niederließen. Hier und da werden die Villen in ihren ruhigen Anliegerstraßen von stylischen Neubauten mit Stadtblick und schönen Aussichtspunkten unterbrochen.
Glücklich darf sich schätzen, wer in diesen großzügigen Altbauten eine Mietwohnung findet. Auf der Gänsheide ist man stolz auf seine Besitztümer, und so kommen nur wenige Objekte in den Verkauf, um von Anlegern, Investoren oder Eigennutzern entdeckt zu werden.
Schon von jeher ist die sich über die Halbhöhenlage (HHL) erstreckende Gänsheide eine der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirke in der Landeshauptstadt. Seitdem das erste Wohngebäude hier entstand, bemühte man sich, Großsiedlungsbauten zu verhindern – und das ist gelungen in dem noblen Villenquartier.
Die Wohngebiete in der Halbhöhenlage sind gewachsen; renommierte Architekten sorgen für ein einzigartiges Stadtbild. Ob Diemershaldenstraße oder Gerokstraße: Bis heute konnte eine große Anzahl der prächtigen Villen erhalten bleiben, die das Bild des Bezirks nachhaltig prägten.
Hier genießt man eine einzigartige Aussicht übers Neckartal, hat gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ist optimal ans Autobahnnetz sowie an den Flughafen Stuttgart angebunden. Für ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ausgewogene Durchgrünung dieses Gebiets.
