Immobilienmakler Stuttgart Filderebene

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Stuttgart Filderebene

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart Filderebene

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart Filderebene

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Filderebene

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Filderebene

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1. Allgemeines

Die leicht gewellte und äußerst fruchtbare Hochebene in Baden-Württemberg, die sich über die westliche Hälfte vom Landkreis Esslingen sowie über die südlichen Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart erstreckt, ist die sogenannte Stuttgarter Filderebene.

Der Ausdruck “Filderebene” lässt Rückschlüsse auf die Fruchtbarkeit der Gegend sowie auf deren landwirtschaftliche Nutzung zu. Denn “Filder” lässt sich mit dem heutigen “Feld” gleichsetzen. Rund 300.000 Menschen leben heute auf der Filderebene. Zu den wichtigsten Städten und Gemeinden der Region zählen:

  • Filderstadt
  • Leinfelden-Echterdingen
  • Ostfildern
  • Neuhausen auf den Fildern
  • Denkendorf
  • Wolfschlugen
  • die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Degerloch, Möhringen, Sillenbuch, Plieningen, Hohenheim und Birkach. Auch Stuttgart Schönberg zählt als Birkacher Stadtteil hierzu.
  • Esslinger Stadtteile Zollberg und Berkheim

2. Kulturelles und Stadtleben

Die Region Stuttgart bietet Kultur-Liebenden eine reichhaltige Auswahl. Die in den 50er Jahren erbaute Evangelische Himmelfahrtskirche in Stuttgart Schönberg bildet das Zentrum des Stadtteils. In Schönberg ist man schnell in der Natur und doch nahe der Stadt. Der Blick auf den Fernsehturm, das Ramsbachtal und die Schwäbische Alb machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.

Im schönen Birkach warten die Franziska Kirche sowie die Kirche St. Vinzenz Palotti darauf, entdeckt zu werden. Der ebenfalls auf der Filderebene gelegene Stadtteil Hohenheim liegt in Stuttgarts Süden. Er bildet zusammen mit den Stadtteilen Plieningen, Asemwald, Chausseefeld und Steckfeld den Stadtbezirk Plieningen. Auch hier lässt es sich gut auf Entdeckungstour gehen:

  • Schloss Hohenheim: Die spätbarocke Sommerresidenz von Herzog Carl Eugen von Württemberg beherbergt heute Teile der Universität Hohenheim.
  • Hohenheimer Garten: Mehr als 4.000 Pflanzenarten laden in den Parkanlagen rund um das Schloss zum Genießen ein.
  • Museen: Neben dem deutschen Landwirtschaftsmuseum finden sich in Hohenheim das tiermedizinische Museum sowie das Museum zur Geschichte Hohenheims.

3. Familienleben 

Kinder sind die Zukunft – das wissen auch die Stuttgarter sowie die Verantwortlichen der Stadt. Deshalb soll auch das Betreuungsangebot insbesondere in Birkach und Plieningen ausgebaut werden. Schon jetzt stehen in der Stuttgarter Filderebene zahlreiche Betreuungsplätze für Kinder zwischen drei bis sechs Jahren bereit.

Um auch jüngeren Kindern Betreuungsplätze anbieten zu können, baut die Stadt das bestehende Angebot aus. Neue Gruppen werden gegründet, Ausweichareale gefunden und bezogen. So können berufstätige Eltern sichergehen, entlastet zu werden, ohne zu weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.

4. Einkaufen

Shoppen, was das Herz begehrt: In der Landeshauptstadt Stuttgart ist das problemlos möglich. Auf der Stuttgarter Filderebene befinden sich in sämtlichen Stadtteilen nicht nur Geschäfte, die weit über die Grundversorgung hinausgehen. Sondern es finden immer mal wieder interessante Märkte – seien es Wochen-, Bauern- oder saisonale Märkte – statt.

5. Freizeit

Gerade die natürliche Umgebung auf den Fildern lädt die Bewohnerinnen und Bewohner ein, aktiv zu werden. Gut ausgeschilderte Wanderwege, die Höhepunkte für die ganze Familie bieten, werden gern in der Freizeit genutzt. Von Büsnau etwa wandert man durch den Rot- und Schwarzwildpark bis zum Bärenschlössle.

Das Filderado in Filderstadt erlaubt es, auch im kalten Winter im warmen Wasser zu planschen. Zwei Pools stehen für Kinder bereit, Erwachsene genießen das Wellenbecken oder den Strömungskanal. Rutschen, Sauna und Wellnessangebote machen es leicht, vom Alltag abzuschalten.

In der gesamten Filderebene finden sich zahlreiche Vereine, die sich auf engagierte Mitstreiter freuen. Das erhöht den Freizeitwert der Region enorm!

 

6. Wohnen in Stuttgart Filderebene

Im Herzen der Filder lebt es sich schon jetzt hervorragend! Wenn aber der S21-Bahnhof am Flughafen fertiggestellt, die Stadtbahn U6 zum Flughafen verlängert und die S-Bahn nach Neuhausen ausgebaut ist, gibt es eine herausragende Mobilitätsdrehscheibe in der Region.

Die Weiterentwicklung der Stuttgarter Filderebene wird nicht abnehmen. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung zieht heute und in Zukunft neben neuer Wohnbevölkerung auch Investoren an. Auf den Fildern findet ein Umbruch statt: Von der Kultur- zur Stadtlandschaft. Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und Neuhausen sind bereits zu einem Siedlungsband zusammengewachsen. Raumplaner sprechen hier auch von “Boomtown”.

Ihre herrliche Natur bleibt der Filderebene trotz allem erhalten. Dass die Stadt Stuttgart infrastrukturelle Änderungen und mehr Wohngebiete schaffen möchte, zeigt, wie beliebt die Stuttgarter Filderebene als Wohnort ist.