Immobilienmakler Stuttgart Feuerbach

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Gäu Immobilien Stuttgart Feuerbach

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Stuttgart Feuerbach

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Stuttgart Feuerbach

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Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Feuerbach

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Feuerbach

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1. Allgemeines

Bahnhof Stuttgart Feuerbach

Bahnhof Stuttgart Feuerbach

Feuerbach war einst eine eigenständige Stadt, ist nun jedoch ein Bezirk der Stadt Stuttgart. Erstmals urkundliche Erwähnung fand der Ort im Jahre 1075, seinerzeit noch unter dem einstigen Ortsnamen “Biberbach”. Der Name Feuerbach ist erst seit 1585 verbürgt. Ihren Namen erhielt die ursprünglich merowingische Siedlung dank des Feuerbacher Tals.

Bis ins Industriezeitalter hinein war der Ort eine ländlich geprägte Gemeinde. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte lagen im Ackerbau, in der Viehzucht, im Weinbau und im Steinbruch. Die Industrialisierung Feuerbachs begann im Jahre 1846, als es einen Anschluss an die Eisenbahn gab und die erste Fabrik gegründet wurde.

Zur Jahrhundertwende hin siedelten sich schon 45 Unternehmen an – unter anderem auch die Robert Bosch GmbH. Um den Arbeitern in den Gewerbe- und Industriegebieten Feuerbachs auch Wohnraum zu geben, entstanden in dieser Zeit zahlreiche Wohnsiedlungen.

Die Industriegemeinde blühte rasch auf. Sie erhielt 1907 das Stadtrecht und wurde 1929 zunächst nach Weilimdorf, 1933 direkt nach Stuttgart eingemeindet.

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2. Kulturelles und Stadtleben

In Stuttgart Feuerbach gibt es ein Kultur- und Bürgerhaus, welches im Jahre 2002 eröffnet wurde. Neben den Feuerbacher Vereinen hat hier auch die Freie Musikschule ihr Zuhause gefunden. All das wartet im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Lederfabrik Roser auf Kulturinteressierte. Der Bonatzbau ist denkmalgeschützt und ist mit einem Foyer, dem Bürgersaal sowie vier Clubräumen ausgestattet, die für Versammlungen, Aufführungen oder Proben bereitstehen. Im Erdgeschoss unterhält das Freie Musikzentrum einen großen Konzert- und Theatersaal.

Zu den Kulturdenkmälern Feuerbachs gehört die Evangelische Stadtkirche St. Mauritius. Sie wurde erstmals 1075 urkundlich erwähnt. Der heutige Bau wurde zwischen 1789 und 1790 als Hallenkirche erstellt. Das Kircheninnere wurde zwischen 1907 bis 1934 umfangreich renoviert, im Jahre 1985 umgestaltet und erneut im Jahre 2001 renoviert.

Der Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach hat noch weitere kulturelle Einrichtungen zu bieten:

  • Die Turn- und Festhalle im Leibniz-Gymnasium wurde 1911 – 1912 erbaut. Architekten waren Paul Bonatz und Friedrich Eugen Scholer. Der neuklassizistische Bau mit dekorativen Elementen des Jugendstils wurde vom Maler W. Weigel mit ornamentaler Dekorationsmalerei verziert.
  • Beim Winkelturm am Wiener Platz handelt es sich um einen Spitzbunker. Dieser wurde zwischen 1939 und 1940 als Bunker für Zivilisten nach den Plänen von Leo Winkel erbaut. Seit 1996 steht der Winkelturm unter Denkmalschutz. Heute findet sich darin eine Ausstellung des Vereins Schutzbauten Stuttgart e. V., der hier regelmäßig Führungen anbietet.

3. Familienleben 

Für Kinder und Jugendliche gibt es in Stuttgart-Feuerbach viele Möglichkeiten, einander zu treffen und auszutauschen. Ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot:

  • AWO – Waldheim Heimberg
  • CJD Stuttgart Katharina und Kurt Heermann – Jugenddorf
  • Evangelisches Ferienwaldheim Feuerbacher Tal
  • Feuerbacher Kinderwerkstatt für Handwerk, Kunst und Fantasie e. V.
  • Jugendtreff Camp Feuerbach
  • Jugendcafé Fridays
  • Kinderhaus Feuerbach

Durch dreißig Kindertageseinrichtung unterschiedlichster Couleur ist die Betreuung der Jüngsten sichergestellt. Unterrichtet werden Kinder in Feuerbach von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium im eigenen Stadtteil. Auch gewerbliche Schulen gibt es.

Nicht nur für die Jüngsten ist in Stuttgart Feuerbach gesorgt, auch die älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger können hier gut leben. Verschiedene Seniorenresidenzen hat der Stadtteil genauso im Angebot wie Treffpunkte für ältere Menschen und spezielle Angebote wie den Gerontopsychiatrischen Dienst im Klinikum Stuttgart.

4. Einkaufen

Am Kelterplatz findet einmal wöchentlich der Feuerbacher Wochenmarkt statt. Samstags zwischen 7.00 und 12.30 Uhr können Interessierte biologische Produkte, Gemüse, Obst, Molkereiprodukte, Fleisch- sowie Wurstwaren und weitere regionale Erzeugnisse erwerben.

Feuerbach setzt sich aus den Stadtteilen Feuerbach-Ost, Bahnhof Feuerbach, Siegelberg, Feuerbach-Mitte, Hohe Warte, Lemberg/Fröhrich, An der Burg und Feuerbacher Tal zusammen. Mitten im Stadtbezirk befindet sich der Bahnhof Feuerbach. Dass man diesen beim Shoppen allerdings nutzen muss, ist eher unwahrscheinlich, denn in allen Feuerbacher Teilen ist das Einkaufen bestens möglich. Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Supermärkten, Discountern und auch bei kleineren Einzelhändlern. Auch alles darüber hinaus – Kleidung, Elektronik, Möbel und weiteres – ist ebenfalls zu finden.

Zu den Highlights beim Shopping in Stuttgart Feuerbach dürfte der Große Basar gehören, der in der Mauserstraße beheimatet ist. Die Moschee dort ist umzingelt von Händlern, die die alten Werkhallen zu neuem Leben erwecken.

5. Freizeit

Seine Freizeit kann man in Feuerbach sehr vielfältig verbringen. Naturliebhaber zieht es womöglich hinaus – beispielsweise ins Naturschutzgebiet Lemberg. Wer mehr als Wandern möchte und vor hat, sich für Umweltbelange einzusetzen, ist im Klima- und Umweltbündnis Stuttgart bestens aufgehoben.

Als gemeinnütziger Verein kümmert sich der Bürgerverein Feuerbach e. V. um die Belange der Feuerbacher Bürger. Dazu gehören die Verbesserung der Lebensqualität, Stadtentwicklung, kulturelle Veranstaltungen, Verschönerungen, Denkmalschutz und -pflege sowie Jugendarbeit. Brauchtumspflege ist auch ein Thema in den beiden existierenden Karnevalsvereinen Feuerbachs.

Wer seine Freizeit sportlich verbringen möchte, wird in Stuttgart Feuerbach nur allzu fündig:

  • Turnen und Freizeit Feuerbach e. V.
  • Turn- und Sportverein Georgii-Allianz
  • The Survivors e. V.
  • Tanzsportzentrum Stuttgart-Feuerbach E. V.
  • Taekwon-Do Akademie Stuttgart e. V.
  • Sportvg Feuerbach
  • Skizunft Feuerbach e. V.
  • Schwäbischer Albverein e. V. Ortsgruppe Feuerbach
  • Schachclub Feuerbach#
  • NaturFreunde Ortsgruppe Stuttgart-Feuerbach e. V.
  • FC Feuerbach
  • DLRG Ortsgruppe Stuttgart-Feuerbach
  • Billard-Club Stuttgart 1891 e. V.

 

6. Wohnen in Stuttgart Feuerbach

Erst war die Industrie – dann kamen die Wohngebiete. Stuttgart Feuerbach entstand einst aus Zweckmäßigkeit. Von diesem Eindruck ist jedoch heute kaum noch etwas übrig, denn der Stadtbezirk hat sich zum lebenswerten Fleckchen entwickelt. Ein hoher Freizeitwert sowie eine hervorragende Infrastruktur für Jung und Alt machen Feuerbach so lebenswert.

Ein spannendes Projekt muss jedoch noch realisiert werden: Zwischen dem Feuerbacher Bahnhof und dem Stadtbezirkszentrum an der Stuttgarter Straße lag einst das Schoch Areal. Nach mehr als 80 Jahren Industrietätigkeit liegt diese 2,8 ha große Fläche brach. Das soll sich ändern, wofür Ende 2017 ein Grundstücksvergabeverfahren startete. Man möchte rund 140 Wohnungen mit verschiedenen Wohnformen realisieren. Nichtstörendes Gewerbe soll in die Erdgeschosszonen einziehen. Auch eine Kindertagesstätte ist geplant. Sämtliche Baufelder sind sowohl für Anleger als auch für Menschen interessant, die sich hier niederlassen möchten. Lohnenswert ist das, denn Stuttgart Feuerbach ist ein sehr lebenswerter Ort.