Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Stuttgart Degerloch
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Gäu Immobilien Stuttgart Degerloch
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Degerloch
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
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Kundenstimmen aus Stuttgart Degerloch
Gründe für den Immobilienmakler Stuttgart Degerloch
Mit uns sparen Sie Provision
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Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Degerloch
1. Allgemeines
In einer Schenkungsurkunde eines Ritters an das Kloster Hirsau um 1100 wurde der Ort Degerloch erstmals urkundlich erwähnt. Der ruhige Vorort war hauptsächlich von Ackerbau, Wein- und Obstanbau geprägt, jedoch änderte sich dieses Ortsbild zu Beginn des 19. Jahrhunderts. Nicht nur der Bau der Neuen Weinsteige trug dazu bei, sondern auch die seit 1884 verkehrende Zahnradbahn. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindung wurde Degerloch zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Das hat sich übrigens bis heute nicht geändert. Die ersten Sommerhäuser wurden 1880 am Rande der Ortschaft gebaut. So konnte sich Degerloch zügig zum Höhenluftkurort etablieren und es entstand die Villengegend am Südhang, die bis heute stark begehrt ist.
Leider war der im August 1908 nach Stuttgart eingemeindete Stadtteil eines der vielen Opfer des Zweiten Weltkriegs. In der Nacht vom 15. auf den 16. März 1944 trafen Luftangriffe auf Degerloch.
Als die Stuttgarter Stadtteile zum Januar 2001 neu gegliedert wurden, teilte man Degerloch in die Stadtteile Degerloch (neu), Tränke, Haigst und Waldau auf. Zusammen mit Hoffeld besteht der Stadtbezirk also aus fünf Stadtteilen.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Der “Treffpunkt Degerloch” ist als Bürger-, Bildungs- und Kulturzentrum beliebt. Veranstaltungen, die immer viele Besucher anlocken, finden hier im ganzen Jahr statt. Stille und Einkehr kann man im Waldfriedhof finden, für den im Jahre 1913 der erste Spatenstich erfolgte. Im Degerlocher Wald liegend, ist er mit rund 31 Hektar Stuttgarts größter Friedhof.
Der Stuttgarter Fernsehturm bildet nicht nur das Wahrzeichen der Stadt. Er dient auch als beeindruckender Aussichtspunkt, der einen Rundumblick über die Landeshauptstadt zulässt. Der Fernsehturm Stuttgart befindet sich an der Grenze zu Stuttgart Süd im Nordosten von Degerloch. Konstruiert wurde der Fernsehturm vom Stuttgarter Ingenieur Prof. Dr. Fritz Leonhardt. Tatsächlich war der Stuttgarter Fernsehturm weltweit der erste seiner Art. Nach 20-monatiger Bauzeit konnte der Fernsehturm am 5. Februar 1956 eingeweiht werden.
Der Fernsehturm heimste im Jahr 1959 einen Architekturpreis ein. Das Gebäude wurde 1986 in die Liste der Kulturdenkmäler aufgenommen. Eine weitere Auszeichnung folgte im Jahr 2009, als dem Fernsehturm der Titel “Historisches Wahrzeichen der Ingenieurbaukunst in Deutschland” von der Bundesingenieurkammer verliehen wurde.
3. Familienleben
Mehr als 15 Kindertageseinrichtungen verteilen sich im Stadtbezirk Degerloch. Auch das Angebot an Schulen in Stuttgart Degerloch stimmt; neben Grund- und weiterführenden Schulen gibt es spezielle Ausbildungsangebote:
- Albschule
- Filderschule
- Freie Evangelische Schule Stuttgart (Realschule)
- Fritz-Leonhardt-Realschule
- Institut für soziale Berufe gGmbH
- Karl-Schubert-Schule
- Katholische Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe
- Katholische Fachschule für Sozialpädagogik
- Katholische Fachschule für Sozialwesen der Fachrichtung Jugend- und Heimerziehung
- Kiedaisch-Schule – Berufsfachschule für Sport- und Gymnastiklehrer
- Waldschule Degerloch (Realschule und Gymnasium)
- Wilhelms-Gymnasium
- ISS Degerloch Campus – International School Stuttgart – internationale Schule
Neben dem Bürgerservice “Leben im Alter – Degerloch” existieren vier Senioreneinrichtungen, die beratend oder tatkräftig zur Seite stehen.
4. Einkaufen
Eine ausgewogene Mischung aus gängigen Supermärkten und Bio-Shops erlaubt es jedem Degerlocher, nach seinem Gusto einzukaufen. Durch einen U-Bahnhof und eine optimale Straßenanbindung über die B 27 gelangt man zügig in die Stuttgarter Kernstadt, in der Shopping-affine Herzen höher schlagen.
Mag man es eher beschaulich und setzt auf frische (Bio-)Produkte aus der Region, ist der Wochenmarkt am Rathausplatz die perfekte Anlaufstelle.
5. Freizeit
Stuttgart Degerloch überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Dieser entsteht nicht zuletzt durch ein riesiges Vereinsangebot, mit dem sämtliche Interessen abgedeckt werden. Degerloch ist auch das Zuhause der Stuttgarter Kickers, dem berühmten Verein in Blau-weiß. Die Stuttgarter Kickers feierten schon viele Vereinserfolge. Ein kleiner Auszug:
- 1908 wurde der Verein deutscher Vizemeister
- 1987 standen sich im Finale des DFB-Pokals die Stuttgarter Kickers und der HSV gegenüber. Der HSV gewann mit 1:3.
- 1988 gewann der Verein die Meisterschaft der 2. Bundesliga und stieg in die 1. Bundesliga auf.
- 28 x wurde der Verein bereits Württembergischer Meister
Kinder kommen in Stuttgart Degerloch in ihrer Freizeit voll auf ihre Kosten! 12 Spielplätze verteilen sich im Stadtbezirk. Ebenfalls kinderfreundlich, doch auch für Erwachsene zu empfehlen ist das Schwimmbad im Lothar-Christmann-Haus. Am Santiago-de-Chile-Platz wartet Naherholung auf alle, die entspannen möchten – der herrliche Park lädt zum Verweilen ein.
6. Wohnen in Stuttgart Degerloch
Schon Theodor Heuss und Elly Heuss-Knapp wussten Degerloch als Wohnort zu schätzen: Sie bewohnten vor Heuss’ Wahl zum Bundespräsidenten eine Villa in der Löwenstraße. 2002 wurde diese Villa mit einer entsprechenden Informationstafel versehen. Die Unternehmerin Gloria von Thurn und Taxis wurde übrigens in Degerloch geboren.
In ganz Stuttgart sind die Wohnlagen Haigst und Waldau als Villengegend bekannt. Zu den Villen gesellen sich großzügige und freistehende Wohnhäuser, aus deren Gärten sich oftmals eine gigantische Aussicht auf die Innenstadt bietet. Zum Teil denkmalgeschützte Villen befinden sich auch längs und südlich der Jahnstraße. Die Gattin von Werner von Siemens besaß hier eine Sommerresidenz.
Degerloch ist der höchste aller Stuttgarter Stadtbezirke. Vielleicht war es die wundervolle Aussicht, die schon Heuss und von Siemens beeindruckten. Das Villenviertel am Südhang in Degerloch weiß jedenfalls noch heute zu begeistern! Abseits von den Turbulenzen anderer Stadtbezirke hat sich der Stadtteil bis heute ein großes Stück Eigenständigkeit und Individualität erhalten.
