Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
IMMOBILIENMAKLER STUTTGART BOTNANG
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Gäu Immobilien Stuttgart Botnang
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Botnang
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
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Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
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Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
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Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Botnang
1. Allgemeines
Riegerstraße in Stuttgart Botnang
Erstmals erschien der Name Botnang im Jahre 1075 auf einer Urkunde. Einst gehörte der Ort zu Feuerbach: kirchlich bis ins Jahr 1483 und politisch bis ins Jahr 1631. Am 01. April 1922 wurde der Ort zu Stuttgart eingemeindet. Dort, wo heute die Auferstehungskirche ihren Platz gefunden hat, befand sich früher eine Ortskirche. Sie wurde um 1450 erbaut und um 1754 ausgebaut. Mit dem Zweiten Weltkrieg ging leider die komplette Zerstörung des Gotteshauses einher. Erst 1955 baute man aus den übrig gebliebenen Ruinen die heutige Auferstehungskirche.
Das Wappen des Stadtbezirks in Stuttgart zeigt einen Eber. Jedoch ist das eigentliche Wahrzeichen Botnangs der Kuckuck. Einer Legende nach hörte Herzog von Württemberg einst einen Kuckuck rufen. Daraufhin wünschte er sich, dass ihm die Botnanger das Nest bringen würden. Ein cleverer Schachzug: das Nest des Vogels ist der ganze Wald. Also mussten die Botnanger die Wälder um den Ort an den Herzog abtreten.
Der Wald um das einstige Dorf bot den Bewohnern neben Holz auch Wasser. Kein Wunder, dass Botnang über lange Zeit hinweg Wäsche- und Bleicherdorf für die umliegenden Städte Ludwigsburg und Stuttgart war. Heute leben rund 13.000 Menschen in dem Bezirk zwischen Vaihingen, Stuttgart-West und Feuerbach.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Eine spannende Geschichte steckt hinter der Werapflege: Bürgerinnen und Bürger Botnangs gründeten die “Kleinkinderanstalt Werapflege” 1973. Hier wurden Kinder von arbeitenden Frauen betreut. Fast 100 Jahre lang diente die Werapflege den Kindern Botnangs als “Kinderschule”. Anschließend war die Werapflege 25 Jahre lang eine Werkstatt für Ton, Töne, Konzerte sowie Kurse. Seit 2009 finden ausschließlich künstlerische Kurse statt.
Die Evangelische Auferstehungskirche stammt aus den Ruinen des einst dörflichen Gotteshauses, welches im Zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört wurde. Im Jahr 1933 erbaute Architekt Hugo Schlösser die Katholische Kirche St. Clemens. Der Kuckucksbrunnen in der Griegstraße soll Besucher an die Legende des Herzogs von Württemberg erinnern.
Verschiedene kulturelle Angebote finden sich auch im Bürgerhaus Botnang e. V. Hier finden regelmäßig Kinoabende statt, außerdem gibt es Lesungen, Theateraufführungen, Kabarett oder Musik.
3. Familienleben
Kinder und Jugendliche erhalten in Stuttgart Botnang ein weitreichendes Angebot. Sie können sich beispielsweise den Pfadfindern anschließen, sich im Jugend- oder Kindertreff zusammenschließen. In neun Kindertageseinrichtungen können die Jüngsten untergebracht werden, wenn die Eltern arbeiten sind. Mit der Kirchhaldenschule und der Franz-Schubert-Schule sind zwei Grundschulen in Stuttgart-Botnang gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Um auch den älteren Mitbürgerinnen und Mitbürgern etwas zu bieten, gibt es beispielsweise das AWO-Begegnungs- und Servicezentrum Botnang. Die AWO bietet neben professioneller Beratung rund um Fragen des Alters auch Sportkurse an – etwa den Rollatortanz, an dem ältere Menschen ab dem 50. Lebensjahr teilnehmen können. Eine weitere nicht-städtische Einrichtung ist die Evangelische Heimstiftung des Karl-Wacker-Heims. Taube und blinde Personen werden hier umfassend betreut.
4. Einkaufen
In ganz Botnang verteilen sich verschiedene Fach-, Einzelhändler oder Ketten. Vom Supermarkt für die Produkte des täglichen Bedarfs über Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte bis hin zum Friseur wird man in Stuttgart Botnang fündig.
Einmal wöchentlich findet in der Griegstraße der Wochenmarkt statt. Samstags zwischen 7.00 und 12.30 Uhr können Interessierte verschiedene biologische Produkte aus der Region, Pflanzen, ausländische Spezialitäten, Imkereiprodukte oder alkoholische Getränke aus Eigenerzeugung angeboten.
5. Freizeit
Gerade in den warmen Sommermonaten verbringen Familien ihre Freizeit gerne im Schwimmbad. In Botnang steht dafür das Freibad des ASV Botnang in der Furtwäglerstraße zur Verfügung. Wer seine Freizeit gerne lesend verbringt, wird in der Stadtteilbibliothek Botnang fündig.
Bezirksrathaus Stuttgart-Botnang
Verschiedene Jugend- und Kindertreffs erlauben es den Jüngsten, ihre Freizeit miteinander zu verbringen. Auch das Vereinsleben ist in Stuttgart Botnang sehr vielfältig. Umweltinteressierte engagieren sich beispielsweise im Obst- und Gartenbauverein. Musikalisch wird es in der Musikalischen Vereinigung Botnang 1919 e. V. Außerdem gibt es einen Kleintierzüchterverein, verschiedene politische Initiativen, soziale Vereine sowie Vereine für Kunst und Kultur.
6. Wohnen in Stuttgart Botnang
Botnang gehört zu den wenigen Stellen in Stuttgart, die man als geradezu idyllisch bezeichnen kann. Der Bezirk ist von Waldflächen umgeben. Die Bebauungen, meist in Hanglage, reichen zuweilen bis tief in den Wald hinein. Mit seinen Nachbarbezirken ist Botnang über verschiedene Land- und Kreisstraßen verbunden, aber auch der öffentliche Nahverkehr bringt die Botnanger von A nach B. In etwa 20 Minuten ist die Stuttgarter Innenstadt erreicht.
Die Architektur zeigt sich in Botnang vielseitig. Eher grau anmutende Hochhäuser wechseln sich ab mit hübschen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen. Supermärkte, Bäckereien sowie Dienstleistungsunternehmen stellen die Nahversorgung sicher. Feste Veranstaltungstermine wie der jährliche Weihnachtsmarkt oder der Laternenumzug sorgen für eine gute Gemeinschaft in Botnang.
Wer die Idylle sucht, zieht gerne nach Stuttgart Botnang. So vollständig vom Wald umschlossen, kann man schnell den Eindruck gewinnen, fernab einer Großstadt zu leben – und ist doch mittendrin.
