Immobilienmakler Poppenweiler

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Poppenweiler

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Poppenweiler

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Poppenweiler

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Gründe für den Immobilienmakler Poppenweiler

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Poppenweiler

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1. Allgemeines

Poppenweiler Neckar

Poppenweiler Neckar

Einer der Ludwigsburger Stadtteile ist Poppenweiler. Für den Namen des einstigen Dorfs stand der mittelalterliche Vorname Boppo Pate. Dies war der Leitname der Grafen von Lauffen.

Erstmals erwähnt wurde das Dorf Poppenweiler im Jahre 1122 in einer Stiftungsurkunde, die zu Gunsten des Klosters Odenheim ausgestellt wurde. Im 14. Jahrhundert kam der Ort zur Grafschaft Württemberg. Hier unterstand es dem Amt Marbach. Poppenweiler wurde im Rahmen des Dreißigjährigen Kriegs und des Pfälzer Erbfolgekriegs erheblich zerstört.

Zum Oberamt Ludwigsburg gehört Poppenweiler seit 1762. Im Jahre 1816 wütete ein Brand in der Ortschaft, der 15 Gebäude vernichtete. Nach Norden ausgebaut wurde Poppenweiler zum Ende des 19. Jahrhunderts. Die Eingemeindung nach Ludwigsburg erfolgte zum 1. Januar 1975. Bis heute hat sich Ludwigsburg Poppenweiler seinen ländlichen Charakter erhalten.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Ludwigsburg Poppenweiler sorgt dafür, dass seine Bewohnerinnen und Bewohner Kultur erfahren. So findet alle zwei Jahre das Ochsenfest statt und ebenfalls alle zwei Jahre – im Wechsel mit dem Ochsenfest – das Paul-Scholpp-Kinderfest. Beliebt sind auch das Maifest sowie der AXA-Cup, ein Fußballturnier, organisiert vom SV Poppenweiler.

Wer Kultur in Poppenweiler erleben möchte, muss nicht weit laufen. Die historischen Spuren lassen sich beispielsweise in einem historischen Stadtspaziergang erkunden. Zusammen mit der Vorderen Straße bildet die Hintere Straße einen inneren Ring, in dem historische Fachwerkbauten bewundert werden können. Der Rundgang kann in der Erdmannhäuser Straße beginnen und führt vorbei an zahlreichen Kulturdenkmälern.

So findet sich in der Erdmannhäuser Straße 1 die ehemalige Kelter, die heute als Mehrzweckhalle genutzt wird. Sie stammt aus dem Jahre 1597. Lässt man seinen Blick schweifen, findet sich gegenüber eine um 1700 errichtete Fachwerkscheuer. Neben dem beeindruckenden Gewölbekeller ist auch die Befestigung des Tors bemerkenswert: unten befinden sich Sandsteinpfannen, oben hölzerne Drehangeln sowie Angelringe.

3. Familienleben 

Im beschaulichen Ludwigsburg Poppenweiler leben Familien ausgezeichnet. In der Lembergschule lernen Grundschulkinder das kleine Einmaleins, lesen und schreiben. Ein Sportplatz, eine Turnhalle sowie ein Schwimmbad sind der Schule angegliedert. Hausaufgabenhilfe sowie eine Betreuungsmöglichkeit sind in der Lembergschule gegeben. Weiterführende Schulen sowie weitere Betreuungsangebote für Kinder gibt es in den umliegenden Stadtteilen.

Auch ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger können das Leben in Ludwigsburg Poppenweiler genießen. Diverse Seniorenresidenzen oder Möglichkeiten des betreuten Wohnens stehen direkt in dem Stadtteil bereit, beispielsweise:

  • Walter und Emilie Räuchle-Stift im Herzen Poppenweilers
  • LB-Poppenweiler – Reinhold-Maier-Straße 32 – 36 – betreute Seniorenwohnanlage

4. Einkaufen

Gerade Gastronomie wird im mittelalterlichen Flair Poppenweilers angeboten. Eine Besonderheit ist dabei das Restaurant Lembergblick, welches regionale und internationale Küche bietet. Das Restaurant ist die öffentliche Vereinsgaststätte vom Sportverein 1919 Poppenweiler.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich gut in Poppenweiler einkaufen. Wer das Besondere sucht, muss sich in die Ludwigsburger Kernstadt aufmachen, die jedoch dank guter Verbindungen nicht weit entfernt ist.

5. Freizeit

Kinder und Jugendliche, aber auch Erwachsene können tollen Freizeitaktivitäten in Ludwigsburg Poppenweiler nachgehen. In der Schwaikheimer Straße und Am Ring gibt es Kinderspielplätze. Außerdem vorhanden:

  • Bolzplatz hinter der Lembergschule
  • Streetballplatz
  • Skateranlage
  • Trimm-dich-Pfad im Lembergwald
  • Waldspielplatz mit Grillstelle

An der Schiffsanlegestelle bei der Poppenweiler Schleuse hält auch die Schiffsflotte des Neckar-Käptn’s. So sind herrliche Ausflüge auf dem Neckar möglich. Wer das kühle Nass lieber direkt genießen möchte, findet im Bädle, dem kleinen Hallenbad, die Möglichkeit dazu.

Daneben gibt es die Bücherei Poppenweiler sowie ein kleines, vorrangig sportlich aktives Vereinsleben. Weitere Vereine und Freizeitaktivitäten finden sich im direkten Umland.

 

6. Wohnen in Poppenweiler

Fachwerkhäuser, zum Teil denkmalgeschützt, prägen das Bild von Ludwigsburg Poppenweiler. Noch heute spürt man den ländlichen Charakter des einstigen Dorfs. Die Nähe zum Neckar macht Naherholung möglich und die Nähe zu weiteren Stadtteilen verspricht ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Ludwigsburg Poppenweiler ist perfekt für Familien, die es eher beschaulich mögen, auf die Nähe von urbanem Stadtleben aber nicht verzichten möchten. Anleger haben die Qual der Wahl: Zahlreiche beeindruckende Fachwerkbauten dürften die Auswahl schwer machen. Eine kleine Oase inmitten der Großstadt mit der Nähe zum Wirtschaftszentrum Stuttgart – das macht Ludwigsburg Poppenweiler zu einem sehr lebenswerten Ort.