Immobilienmakler Pforzheim Huchenfeld

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Pforzheim Huchenfeld

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Pforzheim Huchenfeld

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Pforzheim Huchenfeld

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Gründe für den Immobilienmakler Pforzheim Huchenfeld

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Pforzheim Huchenfeld

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1. Allgemeines

HuchenfeldErstmals im Jahre 1140 im Hirsauer Urkundenbuch erwähnt, entstand das einst selbstständige Huchenfeld als Waldhufensiedlung. Nach dem Ersten Weltkrieg war Huchenfeld eine ausgesprochene Arbeitergemeinde. Das änderte sich auch nicht nach dem Zweiten Weltkrieg. Jedoch konnte in den 50er Jahren ein Aufwärtstrend festgestellt werden.

Heute hat der seit 1975 nach Pforzheim eingemeindete Stadtteil rund 4.300 Einwohner. Städtebaulich ist der Pforzheimer Stadtteil weitestgehend saniert. Es haben sich leistungsfähige Gewerbebetriebe der verschiedenen Produktionszweige angesiedelt, die Teilen der Bevölkerung den Arbeitsplatz sichern.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Es gibt diverse beeindruckende Bauwerke in Pforzheim-Huchenfeld, die die spannende Historie des Stadtbezirks widerspiegeln:

  • Evangelische Kirche: Die Kapelle wurde erstmals im Juni 1404 erwähnt. Womöglich geht der untere Teil des heutigen Kirchturms, der heute als Altarraum dient, auf diese damalige Kapelle zurück. Das Innere der Kirche ist seit 1974 denkmalgeschützt. Vor allem Kruzifix und Taufstein aus dem 15. Jahrhundert sowie die Kanzel aus dem 19. Jahrhundert.
  • Alter Turnplatz: Wo sich die Reichenbacherstraße und die Huchenfelder Hauptstraße treffen, kann man den “Alten Turnplatz” bewundern. Bis 1922 benutzten die Schule und der Turnverein diesen Platz. Auch Volksfeste sollen hier stattgefunden haben.
  • Altes Schulhaus: Erbaut im Jahre 1913, drückte die Huchenfelder Jugend fast 60 Jahre lang hier die Bänke. Erst 1971 zog die Schule in andere Räume. Nach fast 10-jährigem Leerstehen stellte der Huchenfelder Ortschaftsrat 1980 den Antrag, das Gebäude zu sanieren und den örtlichen Vereinen zur Verfügung zu stellen. Die Einweihung fand am 19.05.1985 statt. Heute wird das alte Schulhaus von diversen Vereinen genutzt.

3. Familienleben 

Durch den Evangelischen Kindergarten der Kirchengemeinde Huchenfeld sowie die Katholische Kindertagesstätte St. Ulrich sind Betreuungsmöglichkeiten für Kinder gegeben. Anschließend können die Sprösslinge die Grundschule Huchenfeld besuchen. Die Landstraße 574 verbindet Pforzheim-Huchenfeld mit der Kernstadt, wo weiterführende Schulen besucht werden können.

4. Einkaufen

Im Zentrum von Pforzheim-Huchenfeld gibt es ein ausreichendes Warenangebot. Verschiedene Baugeschäfte, drei Bäckereien, EDV und Elektro-Läden, viele Super- und Getränkemärkte sowie diverse andere Geschäfte finden sich in Huchenfeld.

Im Hofladen Lohwiesenhof kann man dienstags, freitags und samstags frische Produkte aus der Region erwerben. Auf ca. 100 ha wird selbst Landwirtschaft betrieben. Dieser landwirtschaftliche Betrieb existiert bereits in der 4. Generation!

5. Freizeit

Im Norden Huchenfelds, beginnend am Kahlhardtparkplatz, befindet sich der Familien-Bewegungspfad. Alle 200 Meter befindet sich auf der 1,4 km langen Rundstrecke ein Fitnessgerät. Menschen aller Altersgruppen haben hier die Möglichkeit, sich unter freiem Himmel ganz zwanglos zu bewegen. Auch ältere Menschen sollen mit dem Familien-Bewegungspfad angesprochen werden.

Pforzheim-Huchenfeld hat eine ausgezeichnete Vereinslandschaft. Für jeden Geschmack ist etwas dabei:

  • Biker-Crew Huchenfeld e. V.
  • Brieftaubenverein Huchenfeld
  • Bürger für Huchenfeld e. V.
  • DRK Bereitschaft Huchenfeld
  • Feuerwehr Pforzheim, Abt. Huchenfeld
  • Förderverein Freunde des SV Huchenfeld
  • Förderverein GHS Huchenfeld
  • Gesangsverein “Eintracht” Huchenfeld
  • Harmonika-Spielring Huchenfeld-Würm e. V.
  • Huchenfelder Leseforum e. V.
  • Huchenfelder Tennisclub e. V.
  • Jugendverein Huchenfeld DC
  • Kleintierzüchterverein C 86 Huchenfeld e. V.
  • Krankenpflegeverein Huchenfeld
  • LAV Huchenfeld e. V.
  • Obst- und Gartenbauverein Huchenfeld
  • Schlepper- und Oldtimerfreunde Huchenfeld IG
  • Schwarzwald- und Verschönerungs Verein Pforzheim Huchenfeld e. V.
  • Schwarzwaldverein – Ortsgruppe Huchenfeld e. V.
  • Schwimm-Sport Verein Huchenfeld e. V.
  • Sportverein Huchenfeld e. V. von 1909
  • SSV Huchenfeld e. V.
  • Strohhalm Huchenfeld
  • Turnverein Huchenfeld 1880e. V.
  • Verein für Deutsche Schäferhunde SV. e. V. – Ortsgruppe Huchenfeld

 

6. Wohnen in Pforzheim Huchenfeld

Durch seine bergige Landschaft zählt der Stadtteil Pforzheim-Huchenfeld eher zu den abgeschiedenen Wohngebieten. Architektonisch finden sich hier überwiegend Neubauten. Die Straßenzüge werden durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gesäumt, die dem Stadtteil einen freundlichen Charakter verleihen.

Der kleine Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur, ausreichende Nahversorgung, eine angenehme Nähe zur Pforzheimer Kernstadt und über ein reges Freizeitleben. Kein Wunder also, dass Familien sehr gerne hier leben.