Immobilienmakler Pforzheim Dillweißenstein

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

jan-banner-img-new

Gäu Immobilien Pforzheim Dillweißenstein

null

Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Pforzheim Dillweißenstein

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

null

Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Pforzheim Dillweißenstein

null

Gründe für den Immobilienmakler Pforzheim Dillweißenstein

null
null

Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
null

Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
null

Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
!

Unser Service als Immobilienmakler

null

Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Pforzheim Dillweißenstein

null

1. Allgemeines

Der kleine Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein erstreckt sich unterhalb der Kernstadt. Der Stadtteil zeigt sich in dörflichem Charakter – nicht zuletzt, weil das Wohngebiet von bewaldeten Hügeln umgeben ist. In den Innenstadtbereich gelangt man über die B 463. Hier warten tolle Shopping-Erlebnisse auf Besucher.

Im Jahre 1890 entstand Dillweißenstein durch die Zusammenlegung der Orte Weißenstein und Dillstein. Die Eingemeindung nach Pforzheim erfolgte zum 01. Januar 1913. Die Schulgebäude der Badischen Kunstgewerbeschule und der Goldschmiedeschule waren um 1945 ausgebombt. Deshalb quartierte sich die aus den beiden genannten Schulen hervorgegangene “Staatliche Meisterschule der deutschen Edelmetall- und Schmuckindustrie Pforzheim, angegliedert die Gewerbeschule 3” in die Maschinenfabrik Trautz ein. Nach dem Zweiten Weltkrieg stand diese Maschinenfabrik leer und diente zwischen 1949 bis 1960 als Meisterschule.

In Pforzheim-Dillweißenstein leben heute etwas über 8.500 Menschen. Circa 3.000 von ihnen leben auf dem Sonnenhof.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

2. Kulturelles und Stadtleben

Dillweißenstein hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten:

  • Burg Kräheneck: Oberhalb der Burg Rabeneck und des Schlosswegs gelegen, wurde die Burg im 11. Jahrhundert durch die Herren von Weißenstein erbaut. Man vermutet, dass Kräheneck ein nie vollendeter Verteidigungsbau für die Burg Rabeneck darstellen sollte.
  • Museum im Bahnhof: Der alte Bahnhof in Weißenstein dient heute als Museum und als Vereinsheim der Eisenbahnfreunde. Das Verkehrsmuseum wurde im Jahr 1874 erbaut. Im Januar 1982 wurde das historische Gebäude bei einem Brand nahezu vollständig zerstört. Im Juni 1988 erwarben die Eisenbahnfreunde das Gebäude von der Deutschen Bundesbahn. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurde der alte Bahnhof als Vereinsheim wieder aufgebaut.
  • Steinerne Brücke: Beim Ludwigsplatz überquert die Steinerne Brücke die Nagold. Die einspurige, aus zwei Bögen konstruierte Straßenbrücke wurde zwischen 1836 und 1840 erbaut. Im Pforzheimer Stadtgebiet ist diese Brücke die älteste.
  • Bogenbrücke: Sie zählt in Weißenstein zu den Wahrzeichen des Stadtkreises. Errichtet wurde die aus rotem Sandstein bestehende Brücke zwischen 1855 und 1856. Julius Naeher war leitender Ingenieur des Baus.
  • Hirtenhäusle: Beim Hirtenhäusle handelt es sich um ein einstöckiges Fachwerkhaus, welches in der Dillweißensteiner Felsenstraße 10 zu finden ist. Es wird vermutet, dass der Gemeindeschäfer zeitweise dort wohnte. Im 18. Jahrhundert wurde das Gebäude wahrscheinlich als Schul- und Rathaus gebaut. Im 19. Jahrhundert diente das am Rande des Felsens gebaute Haus als Armenhaus der Gemeinde. Heute unter Denkmalschutz stehend, grenzt es östlich an die Turnwiese, die als Kinderspielplatz und Biergarten dient.
  • Wagenremise: Der Sichtziegelbau mit Natursteingliederung wurde im Jahr 1899 in der heutigen Hirsauer Straße 220a erbaut. Einst als Wagenremise und Pferdestall erbaut, wird das Gebäude seit 2009 als Außenstelle des Parkhotels genutzt.

3. Familienleben 

Drei Kindergärten sorgen in Pforzheim-Dillweißenstein für die Betreuung der Jüngsten. Geht der “Ernst des Lebens” los, können die Kinder mit der Dillweißensteinschule eine Grundschule besuchen. Im Jahre 1896 wurde das Schulgebäude an der Hirsauer Straße erbaut. Eine Besonderheit der Schule ist die Tatsache, dass Schüler mit Lese- und Rechtschreibschwäche intensiv betreut werden.

Die Otterstein-Haupt- und Realschule liegt in der Schwarzwaldstraße in Pforzheim-Dillweißenstein. Im Jahre 1982 wurden die beiden Schulen eingeweiht, schon 1981 fand jedoch Unterricht statt. Im Volksmund wird das Schulgebäude liebevoll “Gelbsucht” genannt – aufgrund seiner gelben Außenfassade.

4. Einkaufen

Eine Buchhandlung, mehrere Supermärkte und Lokalitäten – in Pforzheim-Dillweißenstein geht es eher beschaulich zu. Aufgrund der B 463 gelangt man jedoch auf kürzestem Wege in die Pforzheimer Innenstadt, sodass ausgedehnten Shopping-Touren nichts im Wege steht.

5. Freizeit

Dillweißensteins Freizeitangebote konzentrieren sich vorrangig auf die vielfältige Natur in der Umgebung. In den umliegenden Wäldern lassen sich herrliche Wandertouren unternehmen. In der Hügellandschaft stößt man immer wieder auf Trimm-Dich-Pfade. Eine Sportanlage gibt es darüber hinaus im Norden des Stadtteils. Spaziergänger, Radfahrer und Jogger treffen jedoch häufig am langgezogenen Ufer des Nagolds aufeinander. Wer für seine Freizeitgestaltung in Vereine eintreten möchte, findet diese in der nahegelegenen Kernstadt.

 

6. Wohnen in Pforzheim Dillweißenstein

Der Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein ist weder aufregend noch aufgeregt. Immer mehr Einwohner lassen sich genau davon begeistern: Der geringe Verkehrslärm, die große Naturbezogenheit und übersichtliche Wohngebiete ziehen Familien geradezu an.

Die Wohngebiete in Pforzheim-Dillweißenstein sind vorrangig von Mietshäusern mit mehreren Parteien geprägt. Gut erhaltene Wohnhäuser, teils mit Balkon und Garten, finden sich in den kurvigen, steilen Straßen Dillweißensteins. Man fühlt sich schnell wohl in der Ruhe und Aufgeräumtheit des Stadtteils. Abgeschiedenheit, ohne zu weit von der Kernstadt entfernt zu sein – das gehört mit zum Charme Dillweißensteins.