Immobilienmakler Pforzheim Büchenbronn

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Gäu Immobilien Pforzheim Büchenbronn

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Dank unserer mehr als 10 Jahre Erfahrung und Fachkompetenz auf dem lokalen Immobilienmarkt garantieren wir Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Unser Einzugsgebiet ist keineswegs nur auf die 23 Stadtbezirke und 152 Stadtteile Stuttgarts begrenzt. Gerne unterstützen wir Sie auch in unseren Außenstellen in den angrenzenden Landkreisen um Stuttgart.
Unsere von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” examinierten Immobilenmakler vermarkten Ihre Immobilie professionell, egal ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und unserer Kenntnis des Immobilienmarktes in Stuttgart und Umgebung.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Stuttgart verkaufen?

Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs als moderne Großstadt in grüner Kessellage ist sowohl für Immobiliensuchende, als auch Immobilienbesitzer ein überaus attraktiver Standort. Von den Schlossgärten bis hin zum Killesberg erstreckt sich ein Grünzug von acht Kilometern Länge inmitten des Stadtgebiets. Somit is es nicht verwunderlich, dass u.a. die Lagen entlang des “Grünen U” extrem begehrt sind und den Wert Ihrer Immobilie enorm beeinflussen.

Die Königstraße in der Stuttgarter Innenstadt lockt jedes Jahr unzählige begeisterte Shopper aus aller Welt an, die dafür auch gerne den Stuttgarter Flughafen als An- und Abreise Ziel nutzen.

Der Wissenschaftsstandort Stuttgart wird durch 18 Universitäten und Hochschulen, die Fraunhofer- und Max-Planck-Forschungsinstitute sowie weiteren Forschungseinrichtungen nochmals prominenter.

In einem vielfältigen kulturellen Angebot Stuttgarts bilden die Philharmonie und die Staatsgalerie die Speerspitzen.

Der Faktor, dass die Einwohnerzahl Stuttgarts jedes Jahr zunimmt trägt sein Übriges zu den hohen Immobilienpreisen bei.
Für Sie als Verkäufer einer Immobilie kann dies nur von Vorteil sein.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks steht nichts mehr im Wege.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Stuttgart vermieten?

Die moderne Großstadt in grüner Kessellage verzeichnet einen durchgehend hohe Nachfrage von Mieterseite und macht die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zu einem überaus attraktiven Immobilienstandort. Die Toplagen entlang des “Grünen U” von den Schlossgärten bis hin zum Killesberg sind besonders begehrt; Der Grünzug erstreckt sich mit acht Kilometern Länge inmitten des Stadtgebiets. Die besten Lagen sind in Stuttgart nicht unbedingt vom Stadtviertel abhängig. Es gibt mehrere Toplagen entlang des Stadtgebiets, z.B. mit Blick auf die Weinberge. Dies ist nur einer der Faktoren warum die Stadt so beliebt ist.

Die Stuttgarter Innenstadt, und die Königstraße im Speziellen, lockt jedes Jahr unzählige Besucher aus aller Welt an. Dafür kommt der Stuttgarter Flughafen zur An- und Abreise gerade recht.

18 Universitäten und Hochschulen, die Fraunhofer- und Max-Planck-Forschungsinstitute sowie weiteren Forschungseinrichtungen kann Stuttgart als Wissenschaftsstandort vorweisen.

Die Philharmonie und die Staatsgalerie bilden die Speerspitzen eines ohnehin vielfältigen kulturellen Angebot Stuttgarts.

Die jährlich steigende Einwohnerzahl Stuttgarts trägt ihren Teil zu den hohen Mietpreisen bei, Tendenz steigend.

Als Vermieter einer Immobilie in Stuttgart haben Sie sehr gute Renditechancen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Vermietung und der Suche nach einem geeigneten Mieter zu unterstützen.

Ihr persönlicher

Kontakt in Pforzheim Büchenbronn

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Pforzheim Büchenbronn

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Gründe für den Immobilienmakler Pforzheim Büchenbronn

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Pforzheim Büchenbronn

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1. Allgemeines

Der Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn hat eine sehr spannende Geschichte! Zu Beginn des 14. Jahrhunderts wurde die damalige Siedlung erstmals erwähnt. Man nimmt jedoch an, dass bereits um 1100 das mächtige Adelsgeschlecht des Grafen von Calw die Siedlung gegründet hat. Büchenbronn zählt zu den Bachsiedlungen: Bäche und Quellen boten zur damaligen Zeit die einzige Möglichkeit, an Trinkwasser zu gelangen.

Seinerzeit bestand die Ortschaft aus 15 – 20 Höfen. Um 1339 war die Schreibweise der Ortschaft noch “Boechbruonen”. Die Silbe “Boech” könnte sich auf Bach beziehen; das erschlossene Gebiet könnte also als Bachbrunnen betitelt sein.

Vermutlich verschwand die Siedlung zwischen 1339 und 1442. Im Jahre 1442 wurde die heutige Bergdorfkirche Martini in Urkunden erwähnt. Man nimmt daher an, dass eine neue Siedlung mit demselben Namen errichtet wurde. Warum dies geschah, lässt sich vermutlich mit einer Pestepidemie erklären.

All das hat Büchenbronn heute hinter sich gelassen. Zwischen den Flüssen Enz und Nagold gelegen, war die Gemeinde bis 1973 selbstständig. Zum 1. Januar 1974 wurde der heutige Stadtteil nach Pforzheim eingemeindet. Heute leben hier rund 6.200 Einwohner, vorrangig in Ein- und Mehrfamilienhäusern.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Die spannende Geschichte Pforzheim-Büchenbronns wird noch heute durch stumme Zeitzeugen in Form von sehenswerten Gebäuden erzählt:

  • Bergkirche: Ursprünglich um 1400 erbaut, wurde die Kirche vermutlich einst als Wehrkirche angelegt. Um 1717 wurde die Kirche weitestgehend zerstört, jedoch 1900 – 1901 neu aufgebaut.
  • Ehrenmal im Kirchhof: Vor der Nordfassade der Bergkirche befindet sich das Ehrenmal, welches im November 1963 enthüllt wurde. Gewidmet ist es den 224 vermissten und gefallenen Soldaten des Zweiten Weltkriegs.
  • Altes Schulhaus: Zwischen 1901 – 1902 erbaut, überdauerte das Schulhaus beide Weltkriege. Untergebracht sind hier heute die Vereine “Kinder- und Jugendhaus”, “Die Kohlrabiner” sowie die Bergdorf-Sauna Pforzheim-Büchenbronn.
  • Rathaus: Direkt in der Ortsmitte gelegen, brannte das Rathaus 1899 ab – 130 Jahre nach Erbauung. Ironischerweise sprachen die Bürger seinerzeit von einem “Verschönerungsfeuer”: Das Gebäude war bereits so heruntergekommen, dass die Gemeinde durch den Brand die Abrisskosten einsparen konnte.

3. Familienleben 

Pforzheim-Büchenbronn achtet darauf, familienfreundlich zu sein. So gibt es für Jung bis Alt entsprechende Einrichtungen:

  • Evangelische Kindertageseinrichtung der Kirchengemeinde Büchenbronn
  • Städtische Kindertagesstätte Büchenbronn
  • Waldschule Büchenbronn
  • Schillergymnasium
  • Jugendtreff AK9
  • Evangelische Jugendkirche MyLight
  • Senioren-Residenz “Haus Bergdorf”

4. Einkaufen

Während der südliche Teil in Pforzheim-Büchenbronn eher landwirtschaftlich genutzt wird, liegt im Norden ein Gewerbegebiet. Hier siedelten sich Unternehmen nach der Eingemeindung nach Pforzheim an und die Wirtschaft wuchs in Büchenbronn.

Doch auch im Stadtteilkern finden Bewohnerinnen und Bewohner Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, aber auch Dienstleister und Einzelhändler sorgen stellenweise für belebte Straßen.

5. Freizeit

Pforzheim-Büchenbronn verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Gängige Sparten aus dem Kultur- und Sportbereich werden hier angeboten. Die Sportvereine nutzen in den Abendstunden die örtlichen Turnhallen. Sportliche Gemüter, die lieber alleine die Freizeit gestalten, profitieren von den angrenzenden bewaldeten Hügeln und zahlreichen Trimm-Dich-Pfaden.

Eine Minigolfanlage, ein Schießstand sowie ein Tiergehege bereichern außerdem die Freizeit in dem Stadtteil. Einen herrlichen Blick ins Tal sowie schönste Naherholung kann man sich im Nordosten holen: Über die Panoramastraße gelangt man zur Aussichtsplatte.

 

6. Wohnen in Pforzheim Büchenbronn

Pforzheim-Büchenbronn ist recht weit davon entfernt, einen echten Großstadt-Charakter auszuprägen, vielmehr hat sich der Stadtteil seinen ländlichen Charme erhalten. Ein- und Mehrfamilienhäuser sorgen für eine flache Bebauung – urbane Architektur findet man hier kaum.

Genau das macht den Stadtteil so attraktiv – gerade für Familien. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten und Angebote für die ganze Familie bereichern jeden, der hier lebt.