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Gäu Immobilien Pforzheim Brötzingen
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Stuttgart verkaufen?
Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs als moderne Großstadt in grüner Kessellage ist sowohl für Immobiliensuchende, als auch Immobilienbesitzer ein überaus attraktiver Standort. Von den Schlossgärten bis hin zum Killesberg erstreckt sich ein Grünzug von acht Kilometern Länge inmitten des Stadtgebiets. Somit is es nicht verwunderlich, dass u.a. die Lagen entlang des “Grünen U” extrem begehrt sind und den Wert Ihrer Immobilie enorm beeinflussen.
Die Königstraße in der Stuttgarter Innenstadt lockt jedes Jahr unzählige begeisterte Shopper aus aller Welt an, die dafür auch gerne den Stuttgarter Flughafen als An- und Abreise Ziel nutzen.
Der Wissenschaftsstandort Stuttgart wird durch 18 Universitäten und Hochschulen, die Fraunhofer- und Max-Planck-Forschungsinstitute sowie weiteren Forschungseinrichtungen nochmals prominenter.
In einem vielfältigen kulturellen Angebot Stuttgarts bilden die Philharmonie und die Staatsgalerie die Speerspitzen.
Der Faktor, dass die Einwohnerzahl Stuttgarts jedes Jahr zunimmt trägt sein Übriges zu den hohen Immobilienpreisen bei.
Für Sie als Verkäufer einer Immobilie kann dies nur von Vorteil sein.
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Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Stuttgart vermieten?
Die moderne Großstadt in grüner Kessellage verzeichnet einen durchgehend hohe Nachfrage von Mieterseite und macht die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zu einem überaus attraktiven Immobilienstandort. Die Toplagen entlang des “Grünen U” von den Schlossgärten bis hin zum Killesberg sind besonders begehrt; Der Grünzug erstreckt sich mit acht Kilometern Länge inmitten des Stadtgebiets. Die besten Lagen sind in Stuttgart nicht unbedingt vom Stadtviertel abhängig. Es gibt mehrere Toplagen entlang des Stadtgebiets, z.B. mit Blick auf die Weinberge. Dies ist nur einer der Faktoren warum die Stadt so beliebt ist.
Die Stuttgarter Innenstadt, und die Königstraße im Speziellen, lockt jedes Jahr unzählige Besucher aus aller Welt an. Dafür kommt der Stuttgarter Flughafen zur An- und Abreise gerade recht.
18 Universitäten und Hochschulen, die Fraunhofer- und Max-Planck-Forschungsinstitute sowie weiteren Forschungseinrichtungen kann Stuttgart als Wissenschaftsstandort vorweisen.
Die Philharmonie und die Staatsgalerie bilden die Speerspitzen eines ohnehin vielfältigen kulturellen Angebot Stuttgarts.
Die jährlich steigende Einwohnerzahl Stuttgarts trägt ihren Teil zu den hohen Mietpreisen bei, Tendenz steigend.
Als Vermieter einer Immobilie in Stuttgart haben Sie sehr gute Renditechancen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Vermietung und der Suche nach einem geeigneten Mieter zu unterstützen.
Ihr persönlicher
Kontakt in Pforzheim Brötzingen
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
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Ihr Immobilienmakler über Pforzheim Brötzingen
1. Allgemeines
Ein Steinbeilfund aus der Steinzeit von ca. 2.000 v. Chr. ist die älteste Spur in Brötzingen. Es gibt derartig viele Funde aus der Römerzeit, dass man davon ausgeht, dass Brötzingen dauerhaft besiedelt wurde. Etwa um 1100 fand Brötzingen erstmals urkundliche Erwähnung. Der heutige Pforzheimer Stadtteil kam als Schenkung unter dem Namen Brotzingen ans Kloster Hirsau.
Im 15. bis ins 19. Jahrhundert war Brötzingen ein kleines Bauerndorf, das vorrangig vom Weinbau lebte. Die einstigen Bauernhöfe sind jedoch städtischen Wohnhäusern gewichen, als es 1868 sowie zwischen 1900 und 1912 diverse Großbrände gab. Durch die Schmuck- und Uhrenindustrie wurde die Landwirtschaft immer mehr zum Nebenerwerb.
Das einstige Dorf Brötzingen ist seit 1905 nach Pforzheim eingemeindet. Pforzheim selbst gewann durch die Eingemeindung rund ein Drittel der ursprünglichen Gebietsfläche hinzu. Die Einwohnerzahl wuchs um fast 6.000 Einwohner. Im Rahmen einer Stadtteilsanierung wurde das Wasserleitungsnetz erneuert und die Straßenbeleuchtung optimiert. Nachdem Pforzheim im Zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört wurde, sind viele Pforzheimer nach Brötzingen umgezogen.
Heute fühlen sich die rund 11.500 Einwohner zwischen den verschiedenen Parkanlagen und dem urbanen Wohnkomfort wohl. Gute Mobilitätswerte sind durch den Autobahnanschluss und verschiedene Hauptverkehrsstraßen Richtung Innenstadt und Umland gegeben.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Vom Dorf zum Pforzheimer Stadtteil – wie das einstige Dörfchen gewachsen ist, wuchs auch der Anteil kultureller Möglichkeiten in Pforzheim-Brötzingen. Da wären beispielsweise:
- Galerie Brötzinger Art e. V.: Der gemeinnützige Verein betreibt seit 1976 eine Galerie im Brötzingen. Als Räumlichkeit dient eine ehemalige Metzgerei. Auf guten 90 qm werden jährlich 8 Ausstellungen organisiert.
- Museum Haus der Landsmannschaften: 1989 wurde dieses Museumsareal in einem restaurierten Bauernhaus von 1760 untergebracht. In zehn Heimatstuben zeigt das Museum den Brauchtum ostdeutscher Landsmannschaften.
- Stadtmuseum: Am Ortsrand des alten Brötzinger Dorfangers liegt das Stadtmuseum mit seinen historischen Bauten. In diesem Museum erhält man einen Überblick über die Geschichte Pforzheims seit dem Mittelalter.
- Ehemaliges Rathaus: Dieses historische Gebäude wurde 1872 als Rathaus der ehemaligen Gemeinde Brötzingen erbaut. Streng symmetrisch auf der Schaufassadenseite angelegt, beeindruckt dieser stattliche zweigeschossige Sandsteinbau schon von außen.
- Ehemalige Schäferei: Dies ist das älteste Haus in Brötzingen: Es wurde zwischen 1571 und 1572 erbaut! Im Zuge der Ortskernsanierung wurde das Gebäude zwischen 1975 und 1976 instandgesetzt und im Jahre 2002 erneut renoviert.
3. Familienleben
In zahlreichen Kindergärten können die Jüngsten betreut werden. In den Stadtteilgrenzen liegen außerdem zwei Schulen: Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium sind im äußeren Osten Brötzingens zu finden. Für die älteren Mitbürger Pforzheim-Brötzingens stehen diverse Angebote bereit – vom betreuten Wohnen bis zur Seniorenresidenz. Da die Wege in umliegende Stadtteile und auch in die Pforzheimer Kernstadt nicht weit sind, werden Eltern und Senioren sicherlich auch außerhalb Brötzingens fündig.
4. Einkaufen
Ausgeprägte Shopping-Touren sind in Pforzheim-Brötzingen gut möglich. Verschiedene Shopping-Center sowie gewerbeparkähnliche Einkaufszonen lassen kaum Wünsche offen.
5. Freizeit
Wer sich sportlich betätigen möchte, findet Möglichkeiten dafür nicht nur in der herrlichen Natur rund um Brötzingen, sondern auch in verschiedenen Vereinen und Institutionen:
- Stadtteilbad Brötzingen
- Skatepark Pforzheim
- SV 98 Brötzingen
- Schützenhaus Brötzingen
Auch für die abendliche Unterhaltung ist gesorgt:
- Jazzclub domicile
- Rock-Keller Sakrema
- Marionettenbühne Mottenkäfig
Seit mehr als 40 Jahren findet das Straßenfest “Brötzinger Samstag” statt. Örtliche Vereine, Künstler, Kulturschaffende und Einzelhändler beteiligen sich an diesem letzten Samstag im September.
6. Wohnen in Pforzheim Brötzingen
Neben modernen Mietshäusern findet sich in Pforzheim-Brötzingen ein erheblicher Altbauanteil. Dies und die breiten Hauptverkehrsstraßen tragen zweifellos zur Urbanität der Stadt bei. Eine gute Nahversorgung sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für eine überdurchschnittliche Lebensqualität.
