Immobilienmakler Oßweil

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Oßweil

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Oßweil

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Oßweil

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Gründe für den Immobilienmakler Oßweil

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Oßweil

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1. Allgemeines

Luftbild auf Ludwigsburg Oßweil

Luftbild auf Ludwigsburg Oßweil

Im Jahr 816 wurde der Ludwigsburger Stadtteil Oßweil erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute ist die bäuerliche Prägung des Orts zu sehen. Es gibt Funde, die auf eine sehr frühe Besiedlung durch Allamanner und Römer schließen lassen.

Erst im Jahre 1922 wurde das einstige Dörfchen Oßweil nach Ludwigsburg eingemeindet. Die Zahl der Einwohner verdoppelte sich zwischen 1950 und 1988. Heute nennen rund 10.800 Bürgerinnen und Bürger Ludwigsburg Oßweil ihr Zuhause.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten braucht sich Ludwigsburg Oßweil nicht hinter anderen Stadtteilen zu verstecken! Sehenswert sind unter anderem:

  • die evangelische Pfarrkirche St. Januarius, die aus dem ausgehenden 15. Jahrhundert stammt
  • die Holderburg
  • das Schloss Oßweil
  • der Wettemarkt mit dem August-Lämmle-Brunnen
  • der umgebaute Zehntscheuern von verschiedenen Herrschaften und Klöstern

Verschiedene Veranstaltungen bereichern das Stadtleben der Einwohnerinnen und Einwohner:

  • im Mai findet das Wettemarkfest statt
  • im Juni beginnen die Oßweiler Highland Games
  • im Juli sorgt ein Musikfest für Stimmung
  • ebenfalls im Juli findet das Panoramafest statt

3. Familienleben 

Kinder sind die Zukunft – das weiß man auch in Ludwigsburg Oßweil. So gibt es verschiedene Krabbelgruppen, um Eltern mit Kleinkindern zu entlasten. Auch verschiedene Kindertageseinrichtungen tragen ihren Teil zum Unterstützen bei der Erziehung und Bildung von Kindern bei. Zu finden sind folgende Tageseinrichtungen:

  • Kindergarten auf dem Wasen
  • Kindergarten Bäderwiesen
  • Kindergarten Schloss
  • Kindergarten St. Paulus
  • Kindergarten Welzheimer
  • Kindergarten Wolkentor

Mit der August-Lämmle-Schule ist in Oßweil eine Grundschule gegeben. Und die hat Tradition: Schon im Jahre 1559 wurde gegenüber der Kirche die Dorfschule eingerichtet. Nach 1910 wurde auf dem Gelände des ehemaligen Oßweiler Schlossgartens das “Neue Schulhaus” eingeweiht, welches noch heute Teil der Schule ist. Ein Neubau sowie eine Pausenhalle kamen 1955 dazu. Benannt ist die Schule nach dem 1876 in Oßweil geborenen August Lämmle, der zunächst als Lehrer tätig war und sich später als Heimatdichter und Schriftsteller einen Namen machte.

4. Einkaufen

In Ludwigsburg Oßweil gibt es viele Möglichkeiten zum Shoppen. Verschiedene größere Ketten, aber auch inhabergeführter Einzelhandel ermöglichen es, von den Dingen des täglichen Bedarfs bis hin zum Besonderen alles zu finden. Neben der Bienen Meisterei gibt es beispielsweise den Laden “Antik und Design”. Verschiedene Friseursalons machen menschliche Köpfe wieder chic, eine Hundewaschanlage sorgt für eine gute Frisur beim Vierbeiner.

Sollte es tatsächlich Dinge geben, die man nicht in Oßweil findet, so ist es nicht weit in umliegende Großstädte. Im Ludwigsburger Zentrum, in Stuttgart oder Heilbronn finden sich weitere Möglichkeiten zum Shoppen.

5. Freizeit

Die Freizeit kann man in Ludwigsburg Oßweil bunt gestalten. Viele Vereine machen das möglich:

  • 1. Dart Club Oßweil
  • Bistro Oßweil Darter
  • ASV Ludwigsburg-Oßweil e. V.
  • Bürgerverein Oßweil e. V.
  • Jugendfarm Ludwigsburg
  • Die Band SAFIR
  • Kleintierzuchtverein Oßweil Z127
  • MGV 1860 SVO e. V.
  • Musikverein Oßweil e. V.
  • Obst- und Gartenbauverein e. V.
  • Reit- und Fahrverein Ludwigsburg-Oßweil e. V.
  • Oßweiler Neckar Urschel e. V.
  • Sieben Schwerter
  • Zitherclub Oßweil e. V.

Wem das nicht genügt, der findet in der näheren Umgebung weitere Vereine. Das Stadtgebiet Oßweilers ist geprägt von Wäldern und Streuobstwiesen, außerdem gibt es das Naturareal Neckar. Hier kann man die Seele baumeln lassen, aber auch zu sportlichen Höchstleistungen durchstarten.

 

6. Wohnen in Oßweil

Ludwigsburg Oßweil ist eine gelungene Mischung aus Brauchtum, Moderne, Naturerlebnis und städtischem Treiben. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie Singles. Auch für Pendler ist die Region interessant, es sind nur kurze Wege nach Heilbronn oder Stuttgart. Eine vielseitige Freizeitgestaltung, herrliche Natur, ein vielfältiges Angebot zur Kinderbetreuung und eine ideale Nahversorgung machen das Wohnen in Ludwigsburg Oßweil so attraktiv.