Immobilienmakler Niefern-Öschelbronn

Maklerprovision?
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Niefern-Öschelbronn

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Niefern-Öschelbronn

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Niefern-Öschelbronn

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Gründe für den Immobilienmakler Niefern-Öschelbronn

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Niefern-Öschelbronn

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1. Allgemeines

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie setzt sich zusammen aus den Ortschaften Niefern und Öschelbronn. Beide Ortsteile entstanden aus einer spannenden Geschichte heraus. So war die Gemarkung Niefern seit uralten Zeiten besiedelt. Man fand römische, fränkische sowie vorgeschichtliche Spuren und der Name “Niefern” könnte keltischen Ursprungs sein.

Im Ortskern von Öschelbronn stieß man nach einem großen Brand im Jahre 1933 auf Reste eines römischen Gutshofs. Durch Straßen war er mit dem römischen Pforzheim verbunden. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden schlossen sich mit dem 01. August 1971 freiwillig zu der Gemeinde Niefern-Öschelbronn zusammen.

Heute haben sich hier rund 13.000 Einwohner niedergelassen, wobei rund 8.500 auf Niefern und die restlichen auf Öschelbronn entfallen. Die Gemeinde liegt an der Pforte des nördlichen Schwarzwalds. Alles, was zu einer qualitativ hochwertigen Daseinsvorsorge benötigt wird, findet man in der Gemeinde.

Nicht nur die reizvolle landschaftliche Lage mit dem Nordschwarzwald und den Gewässern Enz sowie Kirnbach machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. Auf jedem Sektor gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Freizeitwert und viel Familienfreundlichkeit, was die Wohnqualität erhöht.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Erholen, erleben, sehen und staunen: Das Gemeindeleben in Niefern-Öschelbronn ist bunt und lebendig! Rund um die Kirnbachgemeinde erlebt man die Schönheit der Natur. Doch auch Niefern und Öschelbronn selbst sind erlebenswert.

Öschelbronn ist auch als Fachwerkdorf bekannt. Dass es sich hierbei heute um eines der schönsten Dörfer im Enzkreis handelt, ist eigentlich einer Katastrophe zu verdanken: Der Brand, der im September 1933 rund 200 Gebäude und damit den Großteil der Ortsmitte zerstörte, führte zum Neuaufbau. Die Regierung des Dritten Reichs Öschelbronn entschied sich, das Dorf im fränkisch-alemannischen Fachwerkstil aufzubauen. Bis heute kann man sich in der Unteren Bachstraße, der Gartenstraße sowie in der Brühlstraße an den schönsten Fachwerkfassaden erfreuen.

Was man außerdem auf seinen Streifzügen durch die Gemeinde keinesfalls verpassen sollte, sind folgende Baudenkmäler:

  • Evangelische Kirche “St. Marien” in Niefern: Diese Kirche belegt in der Rangfolge der sakralen Bauten aus dem Mittelalter Platz 3 innerhalb des Enzkreises. Vor der Kirche liegen nur noch das Kloster Maulbronn und die Magdalenen Kirche in Tiefenbronn.
  • Niefernburg: Erste Spuren gab es bereits im 12. Jahrhundert. Damals noch ein verfallener Stadel, wurde die Burg 1555 zum Schloss ausgebaut.
  • Schanzengraben und Chartaque: Die Chartaque in Niefern sorgt für Geschichte zum Anfassen. Dieser Wachturm ist ein originalgetreuer Nachbau von Schülern und Vereinen.
  • “Brunnengemeinde”: Eine Vielzahl von Brunnen verteilt sich in der gesamten Kirnbachgemeinde. Der Wappenbrunnen auf Nieferns Kirchplatz steht hier seit 1986.
  • Kirnbachmuseum: In Nieferns “Guter Stube” im Bürgerhaus Niefern blicken Besucher direkt in die Vergangenheit.

3. Familienleben 

Dass sich die Gemeinde ausgezeichnet um seine jüngsten Neubürger kümmert, zeigt die Vielzahl an Einrichtungen für die Kindesbetreuung:

  • Krabbelgruppe Evangelische Kirchengemeinde Niefern
  • Krabbelgruppe Evangelische Kirchengemeinde Öschelbronn
  • Evangelischer Kindergarten Niefern
  • Evangelischer Kindergarten Spatzennest Öschelbronn
  • Gemeindekindergarten Sausewind Niefern-Vorort
  • Gemeindekindergarten und Krippenhaus SpringBrunnen Niefern
  • Katholischer Kindergarten Niefern “St. Christophorus”
  • Katholischer Kindergarten Öschelbronn “St. Franziskus”
  • Waldkindergarten Öschelbronn
  • Waldorfkindergarten Öschelbronn e. V.

Örtlich angesiedelt sind je eine Grundschule in Niefern und Öschelbronn, die Realschule Niefern sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung, etwa in Pforzheim oder Mühlacker, zu finden.

4. Einkaufen

In der Gemeinde Niefern-Öschelbronn gibt es alles für den täglichen Bedarf. In Niefern selbst geht das Shopping-Angebot auch darüber hinaus. Über die B 10 ist Pforzheim schnell erreicht, wo man alles einkaufen kann, was das Herz begehrt.

5. Freizeit

Mehr als 50 Vereine bereichern das Freizeitleben in Niefern-Öschelbronn. Diese kommen aus allen erdenklichen Sparten:

  • Hobby
  • Interessenvertretungen/ Fördervereine
  • Musik & Kultur
  • Öffentliche Sicherheit
  • Partei/ Politik
  • Soziale Interessen
  • Sport, Wandern, Fitness
  • Tiere, Natur

Im beheizten Erhard Fahlbusch-Freibad in Niefern genießen die Einwohner die Sommermonate. Das Hallenbad hingegen ist übers ganze Jahr geöffnet.

 

6. Wohnen in Niefern-Öschelbronn

Familien, die Niefern-Öschelbronn ihr Zuhause nennen, leben hier hervorragend! Es gibt alles für den Lebensstart der Kinder, Läden sichern die Selbstversorgung und die umliegende Natur lockt mit wunderbaren Ausflügen.

Für Anleger ist insbesondere Öschelbronn mit seinen herrlich-bunten Fachwerkbauten interessant. Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Grünanteil und zeigt architektonisch eine flache Bebauung mit vorrangig Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein eigener S-Bahn-Anschluss in Niefern sowie kurze Wege in die umliegenden Städte, allen voran Pforzheim, sorgen dafür, dass auch Pendler in der Gemeinde bestens aufgehoben sind.