Immobilienmakler Neuhausen

Maklerprovision?
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Neuhausen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Neuhausen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Neuhausen

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Gründe für den Immobilienmakler Neuhausen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Neuhausen

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1. Allgemeines

Neuhausen und seine Ortsteile gehören zu den sogenannten Bietdörfern. Sie sind wahrscheinlich um 800 n. Chr. als Waldhufendörfer gegründet worden. Ein solches Dorf ist eine ländliche Siedlungsform in Rodungsgebieten, die durch regelmäßige Grundrisse auffällt.

Erst 1150 wurde Neuhausen erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Neuhausen besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Hamberg, Schellbronn, Neuhausen und Steinegg. Am 1. März 1973 wurden diese Gemeinden zusammengeschlossen. Durch die Vereinigung der bisherigen Gemeinde mit der Gemeinde Schellbronn im Januar 1975 entstand die Gemeinde Neuhausen in heutiger Form.

Der Ortsteil Steinegg ist mit etwas über 920 Einwohnern der kleinste der Gemeinde, dicht gefolgt vom Ortsteil Hamberg mit knapp 1.000 Einwohnern. Im Ortsteil Schellbronn leben knapp 1.500 Menschen und in Neuhausen knapp 2.000.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Die theaterschachtel in der Pforzheimer Straße gehört zu den kulturellen Highlights der Gemeinde. Seit der Eröffnung im April 2015 fanden hier mehr als 200 Veranstaltungen statt, denen etwa 8.000 Zuschauer beiwohnten. Neben Gastspielen und Kindertheater werden auch Vorträge, Workshops und Kurse zu verschiedenen Themen veranstaltet.

Für ein buntes Programm sowie für den Erhalt der St. Sebastiankapelle setzt sich der Förderverein für die Sebastiankirche ein. Man wollte dieses Kleinod vor dem Verfall retten. Und das ist gelungen: Mit aufwendigen stabilisierenden Maßnahmen ging der Förderverein zu Werke. Es warten noch einige Arbeiten am Dach, ein buntes Programm gibt es jedoch schon in der Kapelle.

Die evangelische Kirchengemeinde in Pforzheim nutzt die Burg Steinegg heute als Freizeitheim. Diese spätmittelalterliche Burg im Ortsteil Steinegg wurde vom 1150 erstmals erwähnten Adalbert von Steinegg erbaut, einem Ministerialen der Grafen von Calw.

Direkt hinter dieser Burg lässt sich die Waldkapelle Maria Hilf bestaunen. Sie liegt auf der Gemarkung von Hamberg auf einem überhängenden Felsen. Gestiftet wurde die Kapelle im Jahr 1683 durch Sebastian Forster, 1739 wurde sie durch Karl Dietrich Anton von Gemmingen umgebaut.

3. Familienleben 

Vier Ortsteile – vier Kindergärten. Berufstätige Eltern werden in der Gemeinde Neuhausen durch die folgenden Einrichtungen entlastet:

  • Kindergarten Schellbronn
  • Kindergarten Steinegg
  • Kindergarten Neuhausen
  • Kindergarten Hamberg

Drei Tagesmütter sowie eine Krabbelgruppe ergänzen das Angebot. Bei der Krabbelgruppe sind jedoch auch die Eltern gefragt: einmal wöchentlich singen, basteln und lesen Eltern mit Kindern zwischen 0 und 3 Jahren gemeinsam. Spielen und toben die Kinder, können sich die Eltern in geselliger Runde austauschen.

Der “Ernst des Lebens” beginnt mit der Verbandsschule im Biet (ViB), einer Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbands Neuhausen. Weiterführende Schulen sind in nächster Nähe zu erreichen, beispielsweise in Pforzheim.

4. Einkaufen

Für die Selbstversorgung der Einwohnerinnen und Einwohner hält die Gemeinde Neuhausen alles Notwendige bereit. Einmal im Jahr findet der Bauernmarkt rund um die Scheune im Pfarrgarten statt.

Dank der Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Leonberg können ausgedehnte Shopping-Touren unternommen werden. Hier bekommen Neuhauser alles, was ihr Herz begehrt.

5. Freizeit

Ein sehr reges Vereinsleben sorgt für einen hohen Freizeitwert in der Gemeinde. Die Vereine kommen aus verschiedenen Sparten, was nahezu garantiert, dass jeder Bürger seinen Verein findet:

  • Fastnacht/ Fasching
  • Fördervereine
  • Freizeit
  • Garten
  • Kinder- und Jugendarbeit
  • Kleintierzüchter
  • Landfrauen
  • Musik
  • Parteien
  • Soziales
  • Sport
  • Umwelt

Die örtlichen Fußballvereine verfügen über Sportplätze in sämtlichen Ortsteilen. In Neuhausen und Hamberg befinden sich eine Tennishalle bzw. Tennisplätze. Um sich im kühlen Nass zu vergnügen, gibt es das Freizeitwellenbad in Schellbronn. Hier warten ein beheiztes Wellenbecken, ein Schwimmbecken mit Massagedüsen, ein separates Kinderbecken mit Beschattung, ein vielseitiger Sport- und Kinderspielbereich, weiträumige Grünanlagen sowie der Kiosk mit Terrasse.

Die umliegende Natur lädt mit ihren herrlichen Landschaftsschutzgebieten zum Wandern, Joggen, Radfahren und Seele-baumeln-lassen ein. Doch auch der Grünanteil in der Gemeinde selbst ist sehr hoch – Wälder und Felder, wohin das Auge schaut.

 

6. Wohnen in Neuhausen

Die Gemeinde Neuhausen mit ihren Ortsteilen Hamberg, Neuhausen, Schellbronn und Steinegg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Enzkreis. Kein Wunder: Der Gemeinde gelingt es, ein Wohlfühlklima zu schaffen, das Familien, Anleger, Pendler oder Singles gleichermaßen anzieht.

Eine flache Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und ein hoher Grünanteil sorgen für ein freundliches Äußeres. In jedem Ortsteil stehen Angebote zur Kinderbetreuung bereit. Die ansässige Wirtschaft erlaubt die Selbstversorgung der Einwohnerinnen und Einwohner, die durch die Nähe zu Großstädten wie Pforzheim und Leonberg auch urbanes Leben genießen können.

Moderne und Tradition erhalten in der Gemeinde einen interessanten Mix, der auch Anleger anspricht. So bilden etwa das Rathaus Neuhausen und die katholische Kirche direkt daneben ein spannendes Ensemble.