Immobilienmakler Neckarweihingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Neckarweihingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Neckarweihingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Neckarweihingen

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Gründe für den Immobilienmakler Neckarweihingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Neckarweihingen

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1. Allgemeines

Luftbild Ludwigsburg Neckarweihingen

Luftbild Ludwigsburg Neckarweihingen

Der Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen liegt östlich des Neckars. Bis heute zeigt sich die Charakteristik eines Straßendorfs. Historische Gebäude sind noch vielfach erhalten. Kellerabgänge und Rundbogentore sprechen dafür, dass hier überwiegend Weinbau betrieben wurde. Industrie siedelte sich erst in der Mitte des vorigen Jahrhunderts an.

Ludwigsburg Neckarweihingen liegt inmitten einer Neckarschleife und ist von Weinbergen sowie Feldern umgeben. Blickt man vom Neckar aufs gegenüberliegende Hoheneck, werden Weinbergsteillagen und eine Burgruine sichtbar. Schon seit vielen Jahren sind die Wiesen entlang des Neckars sowie die Weinberge Richtung Poppenweiler Landschaftsschutzgebiete.

Eine Besonderheit in Neckarweihingen ist die Tatsache, dass es der einzige Ludwigsburger Stadtteil mit einem Gewerbegebiet direkt am Flussufer ist. Der sonst eher wenig als Transportmittel genutzte Neckar wird von den am Wasser ansässigen Unternehmen als solcher genutzt.

Als sechster und vorletzter Ludwigsburger Stadtteil wurde Neckarweihingen im Januar 1974 eingemeindet. Heute ist Ludwigsburg Neckarweihingen das Zuhause von rund 6.500 Menschen.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Wo man auch hinschaut: Ludwigsburg Neckarweihingen ist voll von Kultur! Erlebnisreich wird ein historischer Spaziergang durch den Stadtteil. Entlang der Hauptstraße sowie in direkt abzweigenden kleinen Nebensträßchen zum Neckar hin befinden sich beeindruckende historische Gebäude. Die Fachwerkhäuser sind oft zweigeschossig und überwiegend gestelzte Häuser. Mit dem Giebel stehen sie zur Straße. Der historische Stadtspaziergang beginnt an der evangelischen Sankt Laurentius-Kirche in der Pfarrstraße.

Besonderheiten dieser Kirche sind sowohl der spätgotische Westturm als auch der Chor aus dem frühen 14. Jahrhundert. Das spätgotische Kruzifix mit seinen beweglichen Armen und eine Laurentiusfigur aus dem frühen 18. Jahrhundert sind weitere Besonderheiten im Inneren der Kirche. Der Spaziergang geht an weiteren historischen Denkmälern vorbei:

  • Pfarrhof mit Pfarrhaus, Scheuer, Garten und Backhaus
  • Gebäude 8 in der Birklenstraße ist ein sogenannter Hakenhof, der aus dem 17. Jahrhundert stammt
  • das Neckarweihinger “Rathäusle” kann in der Robert-Markovac-Straße besichtigt werden
  • die 1966 erbaute Friedrich-von-Keller-Schule
  • der Kiesranzenbrunnen

Nicht nur historisches Kulturgut wartet in Ludwigsburg Neckarweihingen. Hier weiß man auch, die Feste zu feiern, wie sie fallen:

  • Meist im Februar findet der große Fastnetumzug statt: mehr als 80 Gruppen und 20.000 Besucher feiern.
  • Im Juni steht das Kiesranzenfest an: besonders das umfangreiche Kinderprogramm entlang der Hauptstraße gefällt.
  • Sonnwendfeuer mit Jugendaktionstag
  • Die Vereine bieten ein Herbstferienprogramm mit abschließendem Herbstfest.

3. Familienleben 

Familien leben ausgezeichnet im beschaulichen Ludwigsburg Neckarweihingen. Verschiedene Möglichkeiten zur Kinderbetreuung bieten Eltern die Möglichkeit, entlastet zu werden:

  • Kinderhaus Violetta
  • Katholischer Kindergarten Sonnenhaus
  • Kinder- und Familienzentrum Neckarweihingen

Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulen sind in den umliegenden Stadtbezirken zu finden. Diese sind aufgrund guter öffentlicher Verkehrsmittel und Straßenverbindungen bestens erreichbar.

Auch Senioren wird einiges geboten in Neckarweihingen. Da wäre beispielsweise das Haus Wittumhof der Evangelischen Heimstiftung. Neben Pflege und Betreuung werden hier auch Kultur und Freizeiten für ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger angeboten.

4. Einkaufen

In Ludwigsburg Neckarweihingen finden sich die Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Reichweite. Darüber hinaus gibt es einige besondere Geschäfte, beispielsweise Seesack Yachting Schick, wo man Bootszubehör erwerben kann. Zum Neckar hin verdichten sich die Möglichkeiten, shoppen zu gehen. Hier hat sich Gewerbe angesiedelt. Wer nicht fündig wird, kann die umliegenden Stadtteile zum Shoppen nutzen – die Wege sind glücklicherweise nicht weit.

5. Freizeit

Mag man es in seiner Freizeit beschaulich, ist die Natur rund um den Neckar das perfekte Ausflugsgebiet. Selbstverständlich kann man sich hier auch zu sportlichen Höchstleistungen antreiben. Das möchten auch die beiden Sportvereine in Neckarweihingen erreichen:

  • Rad- und Kraftfahrverein 06 (RKV 06) Neckarweihingen
  • Turnverein Neckarweihingen 1899

Kinder können ihre Freizeit auf einem der vielen Spielplätze verbringen. Beispielsweise gibt es einen Spielplatz in der Hermann-Hesse-Straße 30, ein Robinsonspielplatz wartet in der Hohenrainstraße auf spielwütige Kinder. Ein weiterer Spielplatz befindet sich etwas außerhalb des Orts in Richtung Marbach. Am “Hörnle” gelegen, gibt es hier auch zwei Grillstellen, an denen es sich die Eltern bequem machen können. Weiter hält Ludwigsburg Neckarweihingen einige Gemeindehallen und Sportplätze bereit:

  • Sporthalle Carl-Diem-Straße 26
  • Gemeindehalle Neckarweihingen, Carl-Diem-Straße 26
  • Lehrschwimmbecken, Carl-Diem-Straße 26
  • Sporthalle Au, Hermann-Hesse-Straße 30
  • Schulsporthalle, Schwarzwaldstraße 2

 

6. Wohnen in Neckarweihingen

Als einer der beiden Stadtteile, die östlich des Neckars liegen, ist Ludwigsburg Neckarweihingen eine kleine Besonderheit: Der vom Weinbau geprägte Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkbauten ist ideal sowohl für Familien als auch für Anleger. Zum Teil stehen die Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz.

Die hier sesshafte Industrie versorgt die Bürgerinnen und Bürger mit allem Notwendigen. Kinderbetreuung ist genauso gegeben wie die Pflege und Betreuung von Senioren. Neckarweihingen zeigt sich als Naturoase inmitten des urbanen Stadtlebens.