Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Münklingen
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Gäu Immobilien Münklingen
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Münklingen
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
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Kundenstimmen aus Münklingen
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Münklingen
1. Allgemeines
In der Region Stuttgart in Baden-Württemberg gelegen, ist Münklingen einer der fünf Stadtteile von Weil der Stadt. Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals im Jahr 1075; seinerzeit als “Munchelingen”. Das Kloster Hirsau hatte schon im 9. Jahrhundert Güter des Orts erworben. Aus diesem Grund musste der Ortsadel seine Besitztümer mit dem Kloster Hirsau, später auch mit dem Kloster Herrenalb teilen.
Im Jahre 1385 erbten die Herren von Weil Teile des Orts. Zu dieser Zeit stand Württemberg bereits der Anteil vom Kloster Herrenalb zu. Im Jahre 1500 wurde Münklingen dann vollständig württembergisch.
Heute zählt der Stadtteil rund 1.500 Einwohner. Münklingen liegt nordwestlich der Kernstadt und hat sich als Erholungsort etabliert. Kein Wunder, hat der Ort doch schon etliche Preise beim Landeswettbewerb um das “schöne Dorf” für sich entscheiden können. Sicherlich hat zu dieser Ehrung auch die malerische Lage in der Talmulde nahe des Kuppelzen beigetragen.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Zu den Highlights des Stadtteils gehört zweifelsohne der spitz zulaufende achteckige Kirchturm. Beeindruckend ist das bauliche Ensemble in der Dorfstraße: Hier sieht man das ehemalige Rathaus, das Feuerwehrgerätehaus und diverse weitere reizende Fachwerkhäuser.
Für alle, die dies und den Rest des preisgekrönten Stadtteils erleben möchten, eignet sich eine historische Führung durch Münklingen. Spannend ist es, den dörflichen Charakter zu erleben. Sehenswerte Denkmale wechseln sich mit Fachwerkhäusern ab. Auch der Jakobsbrunnen mit der Jakobshütte gehören zu den Höhepunkten. Der Landgraben, der einst Baden von Württemberg trennte, ist noch heute in Teilen zu sehen.
3. Familienleben
Kinder, die ihren Hauptwohnsitz in Weil der Stadt haben, werden in insgesamt elf Kindertageseinrichtungen betreut. Einige davon liegen direkt in Münklingen. Schulkinder werden auch über den Unterricht hinaus bedarfsgerecht betreut. Dafür existiert die Schülerbetreuung an der Grundschule Münklingen. Für die Zeit nach der Schule gibt es verschiedene Spiel- und Bolzplätze, die sich in der ganzen Stadt verteilen.
In jedem Stadtteil, so auch in Münklingen, gibt es eine Grundschule. In der Kernstadt existiert darüber hinaus eine Grundschulförderklasse. Verschiedene weiterführende Schulen sind entweder in der Kernstadt oder aber in nahegelegenen größeren Städten zu finden.
Weil der Stadt ist sehr bemüht, auch den älteren Mitbürgerinnen und Mitbürgern ein lebenswertes Stadtleben zu ermöglichen. Für diesen Zweck hat sich der Stadtseniorenrat gegründet. Senioren- und Pflegeheime sind in der Kernstadt zu finden.
4. Einkaufen
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Weil der Stadt – Münklingen gut erwerben. Daneben gibt es verschiedene Friseure, Buchhandlungen und Gaststätten zum Einkehren. In der Kernstadt, die in wenigen Minuten erreicht ist, finden sich weitere Geschäfte. Die Nähe zu verschiedenen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Sindelfingen oder Böblingen sorgt dafür, dass Münklinger nur kurze Wege zum Shoppen in Kauf nehmen müssen.
5. Freizeit
Der FC Sportfreunde Münklingen freut sich auf sportbegeisterte Mitglieder. Im Jahre 1976 wurde eine Tennisabteilung gegründet. Auf vier Sandplätzen und in einem Tennishaus kann gespielt werden.
Wer es etwas gediegener mag, kann dem Obst- und Gartenbauverein Münklingen beitreten. Als gemeinnütziger Verein ist er beim Amtsgericht Leonberg eingetragen. Neben Schnittkursen werden Vereinsabende mit Vorträgen geboten, außerdem Baumpflanzaktionen, Vereinsausflüge, ein Herbstmarkt, Wintergrillen sowie Blumenschmuckwettbewerbe. Auch für Kinder und Jugendliche hält der Verein einiges bereit.
Weitere Vereine befinden sich zahlreich in der Kernstadt: Über 130 Vereine und Institutionen freuen sich auf Interessierte. In der Fachstelle für Bürgerschaftliches Engagement finden Interessierte ihre Ansprechpartner. Ob man sich in der Freizeit für soziale Belange engagieren möchte, für den Heimatschutz oder für die Natur: Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch ist der Ort Ausgangspunkt vieler Spazier- und Wanderwege. Zu den Geheimtipps gehört die Wanderstrecke, die vorbei am Jakobsbrunnen führt. In einem Nebenweg der Pilgerstraße geht es zum spanischen Wallfahrtsort Santiago de Compostella, wo der heilige Jakobus begraben liegt.
6. Wohnen in Münklingen
Der Stadtteil hat einen sehr besonderen Charme. Wenig verwunderlich also, dass Münklingen schon mehr als einmal beim Landeswettbewerb um das “schönste Dorf” gewonnen hat. Mit weniger als 2.000 Einwohnern hat das Kleinod seinen dörflichen Charakter behalten.
Nichtsdestotrotz begeistern ein hoher Freizeitwert und eine sehr gute Infrastruktur. Familien finden in Münklingen ein besonderes Zuhause, aber auch Investoren für Anlageobjekte werden dem Ort einiges abgewinnen können. Immer wieder trifft Tradition auf Moderne: Denkmalgeschützte Fachwerkbauten wechseln sich mit modern gestalteten Wohnsiedlungen ab.
Als hervorragende Wohngegend eignet sich der Südwesten des Stadtteils. Wer in 2017 ein Haus in Münklingen kaufen wollte, zahlte im Schnitt 2.950 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen 12 Monaten sind die Preise um beachtliche 6,3 Prozent gestiegen. Das zeigt einen sehr klaren Trend an: Weil der Stadt ist im Allgemeinen, Münklingen im Besonderen beliebt. Interessant ist der Stadtteil nicht nur für Menschen, die einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sondern auch für Anleger.
