Immobilienmakler Möglingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Möglingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Möglingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Möglingen

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Gründe für den Immobilienmakler Möglingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Möglingen

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1. Allgemeines

Ausblick auf Möglingen

Ausblick auf Möglingen

Die lebenswerte Gemeinde Möglingen im Strohgäu wurde erstmals 1275 erwähnt. Seinerzeit noch eine dörfliche Siedlung mit eigener Pfarrkirche, gehörte die Gemeinde in den 70er Jahren zu den stärksten Wachstumsgemeinden. Heute leben hier rund 11.300 Einwohner.

Aufgrund der Lage im Landkreis Ludwigsburg schätzen die Einwohner die vielfältigen Angebote, die sich im kulturellen und sportlichen Bereich bieten. Ein aktives Vereinsleben und ein ausgeprägtes ehrenamtliches Engagement machen dies möglich.

Die Gemeinde zeigt sich kinderfreundlich: In den vergangenen Jahren wurden die Betreuungsangebote quantitativ und qualitativ ausgebaut. Bis 2018 entstand zudem das größte Projekt in der Geschichte Möglingens. Man baute eine Gemeinschaftsschule mit einer öffentlichen Bücherei.

Weiter ist Möglingen auch gut für den demografischen Wandel gerüstet. Es gibt ein breit gefächertes Angebot für Senioren. Auch die Infrastruktur in der Gemeinde kann sich sehen lassen. Ein bestens funktionierendes Straßennetz sowie gute Anbindungen an den ÖPNV erlauben es, in Kürze umliegende Gemeinden aufzusuchen.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Im Rahmen des “Kulturspiegels” hat die Gemeinde ein breit gefächertes Kulturprogramm auf die Beine gestellt. Für jeden ist etwas dabei:

  • Galerie in der Zehntscheuer: Hier finden jährlich mindestens vier Ausstellungen statt. Daneben ist die Zehntscheuer auch ein Haus der Literatur: Lesungen, aber auch Kinder-, Kleinkunstveranstaltungen, Konzerte und Kabarett finden hier statt.
  • Bürgerhaus: Hier gibt es viel Platz für größere Veranstaltungen. Dabei sind Kabarett, Musik, Comedy, Tanz- und Theateraufführungen oder Kinder-Musicals. Das Bürgerhaus lässt sich privat anmieten, wird jedoch auch vielfach von Vereinen und Organisationen für Veranstaltungen genutzt.
  • Möglinger Rathaus: Auch hier gibt es ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
  • Jugendhaus “Jufo”: Kultur für Kinder und Jugendliche.
  • Sonderveranstaltungen: Darüber hinaus gibt es immer wieder Sonderveranstaltungen wie Ehrenamtsabende, Jubiläen oder Ehrungen.

3. Familienleben 

Ein vielseitiges Betreuungs- sowie Erziehungsangebot macht es möglich, dass für jedes Kind der richtige Platz gefunden wird. In den Einrichtungen werden Kinder ab drei Jahren gefördert. Es gibt selbstverständlich auch Angebote für Kinder unter drei Jahren. Dabei vergibt die Gemeinde Betreuungsplätze zentral, sowohl bei gemeindlichen, als auch bei kirchlichen Einrichtungen. Familien mit neugeborenen Kindern werden von der Gemeinde angeschrieben und gebeten, den individuellen Betreuungsbedarf mitzuteilen. Auch für schulpflichtige Kinder gibt es Betreuungsangebote. Die beiden Grundschulen Hanfbachschule und Löscherschule bieten vor und nach dem Unterricht eine durchgehende Betreuung an.

Auch soziale Einrichtungen für ältere Möglingerinnen und Möglinger sind in der Gemeinde zu finden. Da wären beispielsweise:

  • Betreutes Wohnen im Kleeblatt Pflegeheim
  • Förderverein Kleeblatt
  • Krankenpflegeförderverein Möglingen
  • Ökumenische Sozialstation Nördliches Strohgäu
  • Nachbarschaftshilfe Möglingen
  • Sitzwachengruppe Asperg-Möglingen

4. Einkaufen

Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte: In der Gemeinde findet sich alles für die Grundversorgung. Auch diverse Handwerker und Dienstleistungsunternehmen sowie manch inhabergeführtes Einzelhandelsgeschäft haben sich hier angesiedelt. Somit sind die Einkaufsmöglichkeiten auf einem ausreichenden Niveau. Da die Gemeinde lediglich vier Kilometer vor Ludwigsburg liegt und zum erweiterten Wirtschaftsraum der Stadt zählt, können größere Shopping-Touren hier unternommen werden.

Wer es frisch mag, wird die beiden Möglinger Wochenmärkte zu schätzen wissen. Samstags findet der Markt am Rathausplatz statt, donnerstags auf dem Hartplatz im Wohngebiet Löscher Silcherstraße/ Strombergstraße.

Eine Besonderheit ist, dass die Gemeinde eine eigene Apfelsaftschorle von den hauseigenen Streuobstwiesen verkauft. Diese sind erhältlich bei Familie Moz im “Obstlädle”. In 13 Hofläden hat man zudem die Möglichkeit, frische Bioprodukte sowie fair gehandelte Produkte zu erwerben.

5. Freizeit

Die Gemeinde setzt vielfach auf Eigenständigkeit, Engagement und Ehrenamt. Das spürt man an verschiedenen Projekten wie etwa dem Möglinger Kräutergarten. Auf rund 100 qm haben über 120 verschiedene Kräuter ihre Heimat. Gleich neben dem “Kleeblatt”-Pflegeheim befindet sich der Kräutergarten eingebettet in einen großen Park.

Ein weiteres Projekt ist der interkommunale Lehrpfad Markgröningen – Möglingen – Apserg. Der Erlebnispfad verläuft auf den Gemarkungen der drei Nachbarkommunen. Auf rund 10 Kilometern lassen sich Naturdenkmäler, das Laudelsbachtal und der ehemalige Gipssteinbruch in Asperg entdecken.

Am zweiten Juliwochenende ist Straßenfest in Möglingen. Sämtliche Vereine und Organisationen können sich an zwei Tagen präsentieren. Da das Vereinsleben sehr rege ist, trifft man auf diesem Straßenfest zahlreiche Menschen. Ein kleiner Auszug aus dem Vereinsleben Möglingens:

  • Bauernverband Heilbronn-Ludiwgsburg, Ortsverein Möglingen
  • BUND Ortsgruppe Möglingen
  • Dartfreunde Württemberg Strohgäu e. V.
  • Krankenpflegeförderverein
  • Möglinger Kraft- und Sportverein e. V.
  • Reit- und Fahrverein
  • Skatfreunde ‘62 Möglingen

 

6. Wohnen in Möglingen

Im Süden des Ludwigsburger Landkreises gelegen, zeigt sich die Gemeinde in idyllischem Flair und mit ruhigen Straßenzügen. Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten schaffen ansprechenden Wohnraum. Die Architektur zeigt sich modern, nur selten zeigen sich Fachwerkhausbestände.

Die facettenreichen Naturflächen im unmittelbaren Umland, der lebendige Ortskern und die Zugehörigkeit zum Wirtschaftsraum Ludwigsburg sind charakterisierend für die Gemeinde. Familien fühlen sich wohl in der typischen Vorstadtgemeinde mit ruhigem Wohnraum.