Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Merklingen
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Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei
Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.
Gäu Immobilien Merklingen
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Merklingen
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
100 % kostenlose Immobilienbewertung
Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!
Kundenstimmen aus Merklingen
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Merklingen
1. Allgemeines
Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt. Der Ort liegt in Baden-Württemberg, genauer gesagt in der Region Stuttgart im Landkreis Böblingen. Bei Grabungsarbeiten entdeckte man Funde, die darauf schließen lassen, dass der Stadtteil schon in der Jungsteinzeit einige Ackerbauern und Viehzüchter beheimatete.
Der Zusammenschluss mit Weil der Stadt erfolgte am 01. Juli 1972. Rund 5.700 Einwohner bewohnen den Stadtteil, der nicht umsonst den Titel “Perle im Würmtal” trägt. Der Ortskern wurde umsichtig saniert und fällt heute als moderner Ort auf, in dem viele Ladengeschäfte, zahlreiche Dienstleister und Handwerksbetriebe zuhause sind.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Noch heute sieht man die Anfänge des Orts Weil der Stadt – Merklingen. Die Gebäudegruppe, die sich um die St.-Remigius-Kirche reiht, bildete in früheren Jahren die “Stadt”. Sie war durch einen doppelten Mauerring sowie einem Wassergraben geschützt. Der Mauerring wurde größtenteils beseitigt, im Jahre 1983 errichtete man sie an der Straßenseite neu und legte den Graben frei. Wo heute die Steinbrücke am Rathaus zu sehen ist, gab es früher eine Zugbrücke. Die sehenswerte Merklinger Kirchenburg gehört zu den größten Wehrkirchenanlagen in Baden-Württemberg.
Teil der historischen Kirchenburg ist auch das Torbogenhaus. Es wird vom Heimatkreis Merklingen e. V. für verschiedene Ausstellungen genutzt. An Ostern und an Weihnachten finden hier die Ausstellungen des Vereins statt. Man ist jedoch auch offen für Anfragen von privaten Sammlern.
3. Familienleben
Das Familienleben gestaltet sich in der Stadt positiv. In insgesamt elf Kindertageseinrichtungen können die Jüngsten betreut werden. In der Mittleren Straße liegt die Kindertageseinrichtung Farbklecks, in der Hausener Straße das Kinderhaus an der Kirchenburg und im Quellenweg der Kindergarten Rabennest. Darüber hinaus finden auch die Ferienangebote der Stadt großen Anklang.
Von der Grundschule, von der es eine auch direkt in Merklingen gibt, über die Realschule bis zum Gymnasium gibt es sämtliche Schulformen in Weil der Stadt. Auch Erwachsene können lernen: In der Volkshochschule wird ein abwechslungsreiches, lebendiges Erwachsenenbildungsprogramm angeboten. Die Würmtalbücherei in Merklingen empfängt Leser sowohl aus der Kernstadt als auch aus allen Weiler Teilorten. Rund 10.000 Bücher und Zeitschriften finden Interessierte in der Bücherei.
Neben den Jüngsten kommen in Merklingen auch ältere Mitbürger nicht zu kurz. Neben einem Seniorentreff in der Emil-Haag-Begegnungsstätte existieren verschiedene Senioren- und Pflegeheime.
4. Einkaufen
Die Dinge des täglichen Bedarfs in Merklingen zu finden, stellt kein großes Problem dar. Neben klassischen Discountern gibt es verschiedene Autohäuser, Friseure und Bäckereien. Im Naturhaardecken-Shop findet man klassische Wolldecken, aber auch Kaschmir- oder Kamelhaardecken.
Die BEDRA GmbH zog im Jahr 2015 in die Stadt. Edelmetall ist das Thema des Unternehmens: Das Beliefern mit Barren, Granalien oder Münzen ist nur ein kleiner Auszug aus dem Tätigkeitsbereich.
Ein Fotostudio und verschiedene Modeläden ergänzen das Shopping-Angebot der Stadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, Sindelfingen oder Böblingen erweitert das Einkaufsangebot.
5. Freizeit
Die Vielfalt Merklings lässt sich am besten mit einer historischen Führung erkennen. Rundgänge durch den historischen Ortskern bietet der Heimatkreis Merklingen e. V. Unter anderem werden die Kirchenburg, das Rathaus und weitere sehenswerte Objekte betrachtet.
Auch die Hofladen-Tour mit e-classik lohnt sich! Wolfgang und Aloisia Streicher bieten geführte Touren mit Elektro-Mopeds und -Rollern zu den Hofläden in den verschiedenen Stadtteilen, darunter auch Merklingen.
Weil der Stadt und damit auch Merklingen liegen mitten im Heckengäu – eine beeindruckende Landschaft. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es etliche Möglichkeiten, die Freizeit in der schönen Natur zu genießen.
Die Jüngsten können sich in der Stadt herrlich austoben. Allein in Merklingen gibt es in der Unteren Talstraße einen Bolzplatz und sechs verschiedene Spielplätze. Sportbegeisterte Merklinger zieht es in die Tennishalle, bei der auch im Außenbereich verschiedene Tennisplätze zur Verfügung stehen. Die Turn- und Festhalle Merklingen wird für verschiedene sportliche Veranstaltungen genutzt.
6. Wohnen in Merklingen
Weil der Stadt – Merklingen ist eine hervorragende Adresse fürs Wohnen, für den Handel, für Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen. Die Infrastruktur eignet sich bestens zum Leben und Arbeiten, aber auch zum Entspannen und um die Freizeit aktiv zu gestalten. Aufgrund der sehr guten Anbindung an verschiedene Wirtschaftszentren wie Stuttgart, Böblingen oder Sindelfingen verfügt Merklingen über viele mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Angesichts dieser Hintergründe scheint es wenig verwunderlich, dass sich die Preise für Wohneigentum in den vergangenen 12 Monaten nach oben bewegt haben. Lag der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter in 2017 noch bei 2.950 Euro, so ist dieser um über 6 Prozent gestiegen. Wer sich in Merklingen in 2017 eine Wohnung mietete, zahlte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,30 Euro. Um sagenhafte 8,9 Prozent sind die Mieten in 2018 gestiegen.
Ob als Anlageobjekt oder zum Bewohnen: Merklingen erfreut sich größter Beliebtheit. Aufgrund der städtischen Struktur existieren zahlreiche Bauten mit Denkmalschutz. Auch diese können als Anlageobjekte sehr spannend werden.
