Immobilienmakler Korntal-Münchingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

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    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Korntal-Münchingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Korntal-Münchingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Korntal-Münchingen

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Gründe für den Immobilienmakler Korntal-Münchingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Korntal-Münchingen

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1. Allgemeines

Schloss Münchingen

Schloss Münchingen

Korntal-Münchingen liegt herrlich eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wald. Und dennoch: Da Stuttgart keine halbe Autostunde entfernt liegt, gibt es Urbanität in greifbarer Nähe. Damit zeigt sich das Städtchen ideal zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Korntal, Münchingen und Kallenberg. Alle Ortsteile haben ihre eigene Geschichte und aus dieser folgend auch ihr ganz eigenes Gesicht. Im Jahre 1975 wuchsen die Ortsteile im Zuge der Gemeindereform zu einer Stadt zusammen.

So zeigt sich Korntal eher städtisch und modern. Seinen Gründervätern, die evangelische Brüdergemeinde, verdankt der heutige Ortsteil seine sozialen Einrichtungen und Schulen. Seinen ursprünglichen Charakter hat sich der Ort bewahrt – trotz der harmonischen Ergänzungen durch attraktive Neubauten.

Münchingen hingegen blickt auf eine sehr lange Tradition als bedeutsames Bauerndorf zurück. Noch heute wird der Ort liebevoll als “Perle des Strohgäus” bezeichnet. Die Wohngemeinde in Münchingen ist ebenfalls beliebt.

Gerade Kallenberg und Münchingen haben eine Vielzahl von Unternehmen angezogen. Sie nutzen für sich ein gutes Flächenangebot sowie die verkehrsgünstige Lage und sorgen somit für Arbeitsplätze.

Heute leben rund 20.000 Einwohner in Korntal-Münchingen, welches im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg liegt.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Eine große Bedeutung in der Stadt hat die Stadthalle Korntal, die als Kultur- und Tagungszentrum unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt. Hier werden zahlreiche Veranstaltungen angeboten. Auch der Widdumhof in Münchingen wird gerne als Veranstaltungsort gebucht. Noch mehr Kultur erleben Einheimische hier:

  • Stadtbüchereien Korntal und Münchingen: Zahlreiche Medien finden sich hier für Erwachsene, Jugendliche und Kinder.
  • Heimatmuseum Münchingen: 1986 im alten Schulhaus eröffnet, zeigt das Museum alltägliche Gegenstände aus der handwerklichen und bäuerlichen Historie. Verschiedene Sonderausstellungen sorgen für Abwechslung.
  • Volkshochschule Korntal-Münchingen: Ein breites Spektrum an Kursen für Jung und Alt wird hier geboten.

Sehenswert sind auch folgende Bauwerke:

  • Rathaus in Münchingen
  • Spitalhof Münchingen
  • Altes Schloss Münchingen
  • Münchinger Johanneskirche
  • Korntaler Johanneskirche
  • Betsaal der Brüdergemeinde Korntal

3. Familienleben 

12 städtische und kirchliche Kindertagesstätten decken das Versorgen der Jüngsten in hohem Maße ab. In zwei Jugendhäusern können Kinder und Jugendliche an Veranstaltungen teilnehmen. Auch das Schulangebot zeigt sich vielfältig:

  • Teichwiesenschule – Grundschule
  • Strohgäuschule – Förderschule
  • Realschule in der Goerdelerstraße
  • Gymnasium in der Charlottenstraße
  • Flattichschule – Grund- und Werkrealschule in Münchingen
  • Schule für Erziehungshilfe mit Grund-, Haupt- und Förderschule in Münchingen
  • VHS Korntal-Münchingen e. V.
  • Musikschule Korntal-Münchingen e. V.
  • Evangelische Berufsfachschule für Haus- und Familienpflege

Neben den Jüngsten werden auch die Ältesten der Stadt unterstützt. Hier hilft der Soziale Dienst von Korntal-Münchingen. Viele Vereine und Organisationen bieten spezielle Angebote für Seniorinnen und Senioren. Der Allgemeine Soziale Dienst berät und unterstützt ältere Mitbürger.

4. Einkaufen

Gerade die beiden großen Stadtteile Korntal und Münchingen bieten ihren Einwohnern Einkaufszonen mit einem ausreichenden Warenangebot. Neben gängigen Supermärkten gibt es auch Bio-Läden sowie kleine, oft inhabergeführte Fachgeschäfte.

Es ist unwahrscheinlich, dass Wünsche hier unerfüllt bleiben. Gibt es doch etwas, was in Korntal-Münchingen nicht zu besorgen ist, erreicht man in wenigen Fahrminuten Stuttgart-Zuffenhausen. Auch nach Weilimdorf, Bad Cannstatt und in Stuttgarts Kernstadt ist es nicht weit.

5. Freizeit

Die Einwohner Korntal-Münchingens sind in zahlreichen Vereinen und Verbänden organisiert, um so das Leben in der Stadt zu bereichern. Die Vereine kommen aus allen erdenklichen Sparten:

  • Musikvereine
  • Sportvereine
  • kulturelle Vereine
  • soziale Vereine

Im Freizeitbad Münchingen wartet darüber hinaus pures Wasservergnügen auf alle Wasserratten. Nicht nur schwimmen kann man hier, sondern sich auch Wellness gönnen. Beispielsweise mit einem Salzpeeling in der Dampfgrotte.

Für die sportlich orientierte Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportplätze und -hallen zur Verfügung:

  • Sportanlage Jahnstraße: Zwei Rasenspielfelder, eine Rundlaufbahn und ein Kleinspielfeld
  • Skatepark Korntal im Herrmann-Wissmann-Weg
  • Sportanlage Hermann-Hesse-Straße
  • 3teilbare Sporthalle in der Martin-Luther-Straße
  • Sporthalle bei der Teichwiesenschule
  • Sportanlage Kornwestheimer Straße mit zwei Rasenspielfeldern, Rundlaufbahn, leichtathletische Anlagen und zwei Kleinspielfeldern
  • Skateanlage Schwieberdinger Tal
  • Sportanlage Stuttgarter Straße
Feld-Wald-Landschaft Korntal-Münchingen

Feld-Wald-Landschaft Korntal-Münchingen

Wer lieber alleine joggt, Rad fährt oder spazierengeht, kann die herrliche Feldlandschaft nutzen, die Korntal von Münchingen trennt. Auch die kleinen Waldstücke im Westen eignen sich dafür.

 

6. Wohnen in Korntal-Münchingen

Korntal-Münchingen ist eine Stadt, die insbesondere in Sachen Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sehr stark mit dem Wirtschaftszentrum Stuttgart verwoben ist. Durch diverse Sportanlagen, ein reges Vereinsleben und nahe gelegene Feld- und Waldstücke zeigt sich ein hoher Freizeitwert.

Korntal-Münchingen grenzt im Osten an Stuttgart Neuwirtshaus, im Süden an Stuttgart-Feuerbach und im Westen an Weilimdorf. Damit ist der Ort auch für Pendler sehr interessant, die in Stuttgart arbeiten, aber in ihrer Freizeit ein ruhiges Leben genießen möchten.

Genau das findet man hier in Korntal-Münchingen: Ein ruhiges Leben in Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Sie säumen in teils frischen Farben die Straßenzüge Korntal-Münchingens. Hervorragende Kinderbetreuungs- und Schulangebote sorgen dafür, dass sich auch Familien sehr wohlfühlen. Die Kleinstadt vor den Toren Stuttgarts verspricht mit ihren ruhigen Straßenzügen einen sehr hohen Erholungswert und damit einen herrlichen Kontrast zum hektischen Großstadtleben Stuttgarts.