Immobilienmakler Heimsheim

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Heimsheim

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Heimsheim

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Heimsheim

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Gründe für den Immobilienmakler Heimsheim

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Heimsheim

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1. Allgemeines

Die Stadt Heimsheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Rund 15 Kilometer sind es bis zur Kreisstadt Pforzheim. Inmitten des Heckengäus gelegen, gehört die Stadt zur Region Nordschwarzwald.

Der Ort entstand am Rande eines alemannischen Gräberfelds. Erstmals wurde er im Jahre 965 urkundlich erwähnt. Zum ersten Mal nachgewiesen wurden die Heimsheimer Stadtrechte in einer Urkunde des Klosters Bebenhausen aus dem Jahre 1295.

Das heute als Rathaus genutzte Neue Schloss ließ der württembergische Premierminister Friedrich Wilhelm von Grävenitz zwischen 1729 und 1730 im Rokokostil erbauen. Der Zweite Weltkrieg setzte der Stadt leider sehr zu: In den letzten Kriegstagen wurde die Stadt fast völlig zerstört. Nach dem Ende des Kriegs gehörte Heimsheim zum neu errichteten Land Württemberg-Baden. Erst 1952 ging die Stadt im neugeschaffenen Land Baden-Württemberg auf. Heute leben knapp 5.200 Menschen in der Stadt.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Die Zehntscheune, ein architektonisches Schmuckstück, stellt den Mittelpunkt des kulturellen Lebens in Heimsheim dar. Hier ist die Stadtbibliothek untergebracht. In ihr finden diverse Veranstaltungen statt, beispielsweise Ausstellungen, Lesungen oder Theater. Angebote gibt es für Erwachsene und für Kinder. Auch das Seniorencafé und der Familientreff haben in der Zehntscheune ihr Zuhause gefunden. Die Stadt selbst veranstaltet des Öfteren, meist im Frühjahr und Herbst, die Reihe “Kunst im Schloss”.

Das besondere Ambiente in dem barocken Schlosssaal im Graevenitz’schen Schloss macht diese Konzerte zu einem absoluten Highlight. In der Besetzung oder im Repertoire wird das Außergewöhnliche gesucht.

Als Kulturdenkmal kann auch das Schleglerschloss herhalten. Die Geschichte des Schleglerbunds ist untrennbar mit der Historie von Heimsheim verbunden. Verarmte Ritter schlossen sich im 14. Jahrhundert zu Bündnissen zusammen. Man wollte die Vormacht des Hauses Württemberg verteidigen. In den 80er Jahren des 14. Jahrhunderts wurden die Verträge aufgelöst, jedoch gründeten die Ritter unter dem Namen “Schlegler” einen neuen Bund. Die Schlegler versuchten immer wieder, durch Angriffe Macht oder Besitztümer zu gewinnen. Erst im Jahr 1396 löste sich der Schleglerbund auf. Noch heute erinnert die Turmburg, die liebevoll “Schleglerkasten” genannt wird, an diese Zeit.

3. Familienleben 

Vier städtische Kindertageseinrichtungen finden sich in Heimsheim. Im Hort an der Ludwig-Uhland-Schule werden Kinder in verschiedenen Modulen bis in die späten Nachmittagsstunden betreut. Als Ansprechpartner für Kinder, Jugendliche und Eltern versteht sich das Stadtjugendreferat. Es kümmert sich um sämtliche Belange oder vermittelt an geeignete Fachdienste weiter. Träger des Stadtjugendreferats ist die Stadt Heimsheim. Neben Sozialarbeit findet auch Jugendsozialarbeit an den Schulen statt, außerdem gibt es diverse Angebote in der offenen Jugendarbeit.

Die Ludwig-Uhland-Schule ist Grund-, Haupt- und Realschule in einem. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Umland: Beispielsweise das Gymnasium Rutesheim, das Albert-Schweizer-Gymnasium Leonberg oder das Johannes-Kepler-Gymnasium, ebenfalls in Leonberg.

In Heimsheim kommt auch die Erwachsenenbildung nicht zu kurz. Die Volkshochschule hat ein interessantes Seminarangebot. Darüber hinaus findet im der VHS auch der Familientreff statt. Kurse sowie Gruppen rund um das Thema Familie erlauben es, sich gegenseitig auszutauschen und zu informieren.

Auch ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger kommen in Heimsheim auf ihre Kosten. Der Stadtseniorenrat e. V. nimmt sich der Unterstützung von Senioren an und informiert über Altenpflege. Jeden Mittwoch können sich die Heimsheimer Senioren in der Zehntscheune zum Seniorencafé treffen. An jedem ersten Dienstag im Monat findet ein weiteres Treffen im evangelischen Gemeindehaus statt. Zudem haben sich die “Onliner” gegründet: Ältere Heimsheimer lernen, mit dem Internet und Computern umzugehen. In Heimsheim am Rathaus, genauer gesagt in der Stadtbibliothek neben dem Rathaus, finden die Treffen statt.

4. Einkaufen

Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken: In Heimsheim gibt es alles für den täglichen Bedarf. Aber auch Besonderheiten trifft man hier an: Mit Pangalactic Records ist eine Eventagentur gegeben. Im Röstpunkt Heimsheim lässt sich Kaffee direkt von der Kaffeeösterei erwerben. Und Gommel’s Bio-Hofladen bietet eine große Auswahl an ökologisch erzeugten Produkten aus der Region. Shoppen lässt es sich also gut in der Stadt. Ist das Angebot dennoch zu klein, kann im nahegelegenen Leonberg oder Eltingen geshoppt werden.

5. Freizeit

Das Freizeitangebot in Heimsheim ist riesig und bietet für jeden Geschmack etwas. Ritter von heute finden im Verein Die Schlegler e. V. belebte Geschichte. Eine BUND Ortsgruppe kümmert sich um Umweltangelegenheiten. Der Heimatgeschichtliche Freundeskreis wandelt auf längst vergangenen Spuren. Und wer es musikalisch mag, kann in den Förderverein des Musikvereins Stadtkapelle Heimsheim e. V. eintreten. Auch die Wanderfreunde Heckengäu e. V. freuen sich über neue Vereinsmitglieder.

Der Veranstaltungskalender der Stadt ist außerordentlich lang, auch hier sollte für jeden Geschmack etwas dabei sein. Das Jugendhaus veranstaltet beispielsweise das Kinderkino. Fairtrade Heimsheim ist verantwortlich für den Freitagstreff für alle in der Zehntscheune. Lesungen in der Stadtbibliothek, Seniorennachmittage und kostenfreie DRK-Trainings, beispielsweise das Reanimationstraining, sorgen für reichlich Abwechslung im Freizeitleben.

 

6. Wohnen in Heimsheim

Die Stadt gilt als hervorragende Wohnadresse! Nicht nur die gute Infrastruktur und das hohe Freizeitangebot sorgen dafür. Heimsheim überzeugt auch durch die Nähe zu weiteren Wirtschaftszentren wie Leonberg. Die idyllische Lage im Heckengäu macht Heimsheim nicht nur für Anleger, sondern auch für Familien interessant, die sich hier ein Leben aufbauen möchten.