Immobilienmakler Heimerdingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Heimerdingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Heimerdingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Heimerdingen

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Gründe für den Immobilienmakler Heimerdingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Heimerdingen

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1. Allgemeines

Bahnhof Heimerdingen

Bahnhof Heimerdingen

Etwas nordwestlich der Kernstadt Ditzingen liegt Heimerdingen am Rande des Strohgäus. Von Menschen besiedelt wurde der Ort wohl in der Jungsteinzeit, auch wenn die archäologischen Funde sich in überschaubaren Grenzen halten. Das Dorf, so wie man es heute bewundern kann, ist im Zuge der alemannischen Besiedlung entstanden, Aufzeichnungen gehen auf das 4. und 5. Jahrhundert zurück. Im 6. Jahrhundert wurde Heimerdingen unter fränkische Herrschaft gestellt.

Die ursprünglichen „Herren von Heimerdingen“ waren übrigens Ritter, aber auch die Grafen von Württemberg hatten großes Interesse an dem Ort, und so kam es, dass er württembergisch wurde, am 18. Juni 1456 übernahmen die adligen Besitzer den Ort vollständig. Am 20. Oktober 1971 stand neben zahlreichen Entwicklungen in der Zwischenzeit die nächste Veränderung an. Heimerdingen wurde Ditzingen angeschlossen.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Die Stadt gliedert sich in insgesamt vier Stadt- und Ortsteile:

Wappen Hirschlanden
Ditzingen Hirschlanden Schöckingen Heimerdingen

Die Menschen in Heimerdingen sind naturgemäß mit einer üppigen Portion an Geduld und Gelassenheit ausgestattet. Beides können sie gut brauchen, denn mit fast 15.000 Fahrzeugen pro Tag – in erster Linie Schwerlastverkehr – können Nerven wie Drahtseile nicht schaden.

Doch nicht nur die innere Ruhe beherrscht Heimerdingen, auch die historischen Bauwerke, das Bürgerhaus mit der Freiwilligen Feuerwehr oder das Forstamt sorgen für eine gewisse Ausgeglichenheit bei den Menschen im Ort.

Östlich der Wohnbebauung von Heimerdingen befindet sich ein recht großes Industriegebiet, wo unter anderem die BayWa AG eine größere Niederlassung aufgebaut hat. Das heute aktuelle Ortswappen wurde vom Grafiker Gustav Eyb aus Stuttgart entworfen, die beiden schräggekreuzten Rechen in Gold und der darunter befindliche Lundzapfen gehören zu einem der Alleinstellungsmerkmale des Ortes, und das schon seit dem 7. September 1937.

3. Familienleben 

Heimerdingen ist traditionell einerseits und modern andererseits. Der Ort verfügt über eine Grundschule und sogar zwei Kindergärten, sodass Familien ihren Nachwuchs gut versorgt wissen, wenn sie selbst arbeiten. Aufgrund des nahegelegenen Gewerbegebietes, der Nähe zu Ditzingen und weil auch Stuttgart nicht weit entfernt ist, bietet Heimerdingen für Familien Ruhe und die Möglichkeit, nah am pulsierenden Leben zu sein gleichermaßen. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Hirschlanden und Ditzingen.

4. Einkaufen

Der Großeinkauf in Heimerdingen lässt sich bequem im dort ansässigen Netto-Markt erledigen, nähert man sich der Bäckerei im Ort, strömt einem bereits der köstliche Geruch von Brot, Kuchen und anderen frischen Leckereien entgegen. Großer Beliebtheit erfreut sich zudem der Weltladen mit seinem internationalen Angebot.

In Anbetracht der Tatsache, dass Heimerdingen nicht unbedingt als Metropole zu bezeichnen ist, erstaunt die Vielfalt der Angebote. Man findet in unmittelbarer Nähe einen Gemüseladen, eine Apotheke, aber auch ein Autohaus, einen Reifenhändler, ein Geschäft für Haustüren und eines, das Orgeln im Angebot hat. Da auch Ditzingen nicht weit weg ist, bleiben letztlich keine Wünsche offen, wenn es um die tägliche Versorgung geht.

5. Freizeit

Eng mit dem Thema Familie ist natürlich das der Freizeitgestaltung verbunden. Und da hat Heimerdingen einiges zu bieten. Die Festhalle wird nicht nur für Feiern, sondern auch für sportliche Veranstaltungen genutzt, im Jugendhaus „Downtown“ treffen sich junge Leute und der Waldspielplatz an den Wellingtonien lädt zum Laufen, Toben, Klettern und Spielen ein. Weitere Spielplätze gibt es an der Grundschule und beim Kindergarten. Für Kids auf „rollenden Brettern“ bietet sich der Skatepark am Bahnhof an.

 

6. Wohnen in Heimerdingen

Heimerdingen Vordere Gasse

Heimerdingen Vordere Gasse

Es ist sicher kein Zufall, dass sich die Immobilienpreise in Heimerdingen ein wenig nach oben geschraubt haben. Der Ort in der Nähe von Ditzingen lockt Familien an, die gerne in den eigenen vier Wänden leben möchten. Trotzdem sind die Preise nicht „durch die Decke gegangen“, der große Vorteil eines Ortes, der zwar nicht weit von einer Großstadt entfernt liegt, aber eben doch etwas am Rande.