Immobilienmakler Grünbühl-Sonnenberg

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Grünbühl-Sonnenberg

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Grünbühl-Sonnenberg

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Grünbühl-Sonnenberg

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Gründe für den Immobilienmakler Grünbühl-Sonnenberg

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Grünbühl-Sonnenberg

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1. Allgemeines

Seit 1956 ist Grünbühl ein Teil von Ludwigsburg. Einst galt dieser künstlich entstandene Vorort als Schmelztiegel von Evakuierten, Verschleppten und Vertriebenen. Menschen aus Ungarn, Polen, dem Sudetenland, der Ukraine und Lettland siedelten in den Militärbaracken, die 1935 errichtet wurden.

Aus dem einstigen Armeestandort wurde im Jahre 1947 auf Befehl der Siegermächte eine Notunterkunft, in der weitere 3.000 Menschen unterkamen. Man taufte den Standort auf den Namen “Grünbühl” – hier war nun die Heimat vieler Kriegsgefangener, Zwangs- und Fremdarbeiter, für Heimatvertriebene und Flüchtlinge.

Erst zum Januar 2013 wurden Sonnenberg und Grünbühl zum neu gegründeten Stadtteil Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg. Knapp 4.000 Einwohner leben heute hier. Mit dem Förderprogramm “Soziale Stadt” sollen Grünbühl, Sonnenberg, Karlshöhe fit für die Zukunft gemacht werden. Es wurden und werden Mehrfamilienhäuser saniert, Spielplätze umgestaltet, am Sonnenberg wurde neu bebaut und ein MehrGenerationenHaus geschaffen. So konnte sich der Stadtteil seit 2006 weiterentwickeln. Heute ist Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg ein Ort, in dem auch Familien gerne leben.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Das kulturelle Leben Grünbühl-Sonnenbergs spielt sich vorrangig im MehrGenerationenHaus ab. Seit Januar 2019 beispielsweise existiert ein Lesekreis als Treffpunkt für Lesebegeisterte. Man trifft sich an jedem 3. Donnerstag im Monat, um sich auszutauschen und gemeinsam zu lesen.

Im November 2018 startete das Projektangebot “Kulturfahrten”. Träger des Projekts sind das Stadtteilbüro vom Tragwerk e. V. und das Projektbüro der Wohnungsbau Ludwigsburg. Einmal monatlich haben alle Bewohnerinnen und Bewohner die Möglichkeit, kostenfrei eine Veranstaltung in der Ludwigsburger Innenstadt zu besuchen. Kultur- oder Sportveranstaltungen, Kino oder sonstiges: Die Angebote sind vielfältig.

Ebenfalls im MehrGenerationenHaus Grünbühl-Sonnenberg findet einmal monatlich der “Klick” Medien-Treff statt. Man spricht über Computer, das Internet und Handys. Willkommen ist jeder, der sich für die kostenfreie Veranstaltung interessiert.

3. Familienleben 

Ludwigsburg möchte Familien ein möglichst unbeschwertes Leben schaffen. Dafür wurden seit 2008 insgesamt 12 Kinder- und Familienzentren eingerichtet. Eines davon befindet sich auch in Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg, nämlich in der Weichselstraße 10 – 14. Hier werden Kinder bis zum sechsten Lebensjahr betreut, erzogen und qualifiziert gebildet. Die Eltern sind ein wichtiger Bestandteil dieses Konzepts. Kooperationen, etwa mit Trägern der Erziehungs- und Sozialberatung, der Jugendhilfe, mit Vereinen und anderen Bildungseinrichtungen, ermöglichen ein großes Netzwerk für die ganze Familie.

Das MehrGenerationenHaus, welches sich an derselben Adresse befindet, offeriert weiterführende Angebote für die ganze Familie. Es gibt Krabbelgruppen, Seniorengymnastik, Kinder- und Jugendcafé, Chorproben oder Kulturvereinstreffen.

Mit der Eichendorffschule Ludwigsburg-Grünbühl ist eine zweizügige Grundschule gegeben. Mithilfe eines Ganztagesangebots können Eltern spürbar entlastet werden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtbezirken Ludwigsburgs.

4. Einkaufen

Mit verschiedenen Supermärkten und Discountern werden in Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg die Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt. Ein Solarium sorgt für schön gebräunte Haut auch in der kalten Jahreszeit. Verschiedene kleine Geschäfte sowie Gaststätten und Friseure erweitern das Einkaufsangebot.

5. Freizeit

Die Bewohnerinnen und Bewohner Grünbühl-Sonnenbergs zieht es in ihrer Freizeit oft ins MehrGenerationenHaus. Kein Wunder: Ein vielfältiges Wochenangebot für die ganze Familie wartet hier auf interessierte Besucher.

Sportlich ambitionierte Charaktere zieht es zum STV Grünbühl, einem Sportverein, der neben Fußball und Tischtennis auch Turnen und Darts anbietet.

 

6. Wohnen in Grünbühl-Sonnenberg

Einst die Heimat von Kriegsgefangenen und Vertriebenen, hat sich Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg heute zu einem lebenswerten Stadtteil von Ludwigsburg entwickelt. Das Stadtbild hat sich besonders in den vergangenen Jahren deutlich verändert: Man hat nahezu alle alten Gebäude abgebrochen und sie durch neue, moderne Wohnformen ersetzt. Nicht nur für Familien, sondern auch für Anleger ist das Gebiet heute interessant: In den nächsten Jahren sollen in Grünbühl-West moderne und zeitgemäße Wohngebiete entstehen.

Mit der Grundsanierung von Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg gehen auch Veränderungen in der Infrastruktur einher. Man möchte den Stadtbezirk familienfreundlicher gestalten – und das gelingt!