Immobilienmakler Eltingen

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Eltingen

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Eltingen

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Eltingen

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Gründe für den Immobilienmakler Eltingen

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Eltingen

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1. Allgemeines

Etwa 18 km westlich von Stuttgart liegt der Leonberger Stadtteil Eltingen an dessen westlichem Rand. Um 1100 herum erstmals erwähnt, kaufte das Land Württemberg im Jahre 1318 Eltingen vom Kloster Hirsau. Schon im Jahre 1938 wurde Eltingen nach Leonberg eingemeindet. Seit 1973 gehören Stadt und Stadtteil zum Landkreis Böblingen.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Die Stadt gliedert sich in insgesamt sechs Stadt- und Ortsteile:

Wappen Leonberg Wappen Leonberg Wappen Eltingen Wappen Warmbronn Wappen Gebersheim Wappen Höfingen
Kernstadt mit Altstadt Ramtel Eltingen Warmbronn Gebersheim Höfingen

Die zweigeschossigen Fachwerkhäuser, die das Straßenbild im Zentrum in Leonberg-Eltingen dominieren, lassen jeden Betrachter eine romantische Zeitreise unternehmen. Dass sich hier in der Carl-Schmincke-Straße Süddeutschlands “schönste Dorfstraße” befindet, ist wenig verwunderlich.

Ein Kleinod ist auch die Michaelskirche. Viele Einheimische sind überzeugt, dass es sich bei dieser Kirche um die schönste Dorfkirche Württembergs handelt. Die spätmittelalterliche Kirche feierte 1988 ihr 500-jähriges Jubiläum.

Im April 2006 eröffnete der damalige Landrat den Leonberger Aussichtspunkt “Etlinger Blick”. Auf 533 Metern Höhe bietet er einen einzigartigen Rundumblick über den Landkreis. Spannend ist die Tatsache, dass dieser Aussichtspunkt auf einer ehemaligen Mülldeponie errichtet wurde. Auf die Spitze führt ein Serpentinenweg. Die Spitze wird von einer rund 2 Meter hohen Buntsandsteinsäule gekrönt. Sie wurde vom Leonberger Steinbildhauer Andreas Geißelhardt entworfen und aufgestellt.

3. Familienleben 

Logo Kinder und Jugendhaus Eltingen

Berufstätige Eltern in Eltingen werden durch verschiedene Kindertageseinrichtungen entlastet:

  • Fröbel-Kindergarten in der Poststraße 24
  • Oberlin-Haus Im Wiesengrund 10

In ihrer Freizeit können die Sprösslinge das Kinder- und Jugendhaus Eltingen sowie die Jugendsozialarbeit an der Ostertag-Realschule besuchen.

Auch auf den demografischen Wandel nimmt der Leonberger Stadtteil Rücksicht und bietet Seniorinnen und Senioren verschiedene Einrichtungen:

  • Senioren Service ProVita 24: Ambulanter Pflegedienst
  • Seniorenwohnanlage Am Stadtpark: Seniorenheim
  • Seniorenzentrum am Parksee: Seniorenzentrum
  • Sofiapflege – Häusliche Pflege und 24 Stunden Betreuung: Häuslicher Pflegedienst

4. Einkaufen

Neben den üblichen Lebensmittelketten gibt es in Leonberg-Eltingen zahlreiche zum Teil inhabergeführte Fachgeschäfte: Bäckereien, ein Betten-Fachgeschäft, das Elektro und Lichthaus, ein Musikfachgeschäft oder auch ein Fachgeschäft für Kachelofen und Heizungsbau. Es ist recht unwahrscheinlich, dass man etwas Shoppen möchte, das es in Eltingen nicht gibt. Sollte es doch so sein, so führt die Leonberger Straße direkt zum Leo Center in der Kernstadt.

Einmal wöchentlich können frische, regionale Produkte von verschiedenen Erzeugern auf dem Eltinger Wochenmarkt eingekauft werden. Am Kirchplatz 1 werden neben verschiedenen Fleischsorten Gemüse, Salate, Früchte und weitere regionale Erzeugnisse verkauft.

5. Freizeit

Wappen des SV Leonberg/Eltingen

Der wohl bekannteste Sportverein der Region ist der SV Leonberg/ Eltingen e. V. Das liegt nicht zuletzt an dem reichhaltigen Angebot des Vereins; ein kleiner Auszug:

  • Aikido
  • American Football
  • Badminton
  • Fitnessgymnastik
  • Fußball
  • Handball
  • Judo
  • Leichtathletik
  • Nordic Walking
  • Rehasport
  • Taekwondo
  • Tanzsport
  • (Tisch-)Tennis
  • Turnen
  • Volleyball

Der Verein organisiert auch Freizeiten für die Ferienzeit. Gruppenevents, Spiele und ein herrliches Freizeitprogramm sorgen für Spaß in den Sommerferien.

 

Die Eltinger Vereine freuen sich immer über neue Mitglieder. Und die Auswahl ist groß:

  • Musikverein Lyra 1897 Eltingen e. V.
  • TSV Eltingen Eagles Basketball
  • Kleintierzüchter-Verein
  • Kirbeverein Eltingen e. V.
  • Bulldog- und Schlepperfreunde Württemberg e. V.
  • CVJM Eltingen e. V.
  • Harmonikafreunde Leonberg/Eltingen e. V.

Viele der Vereine setzen sich für noch mehr Freizeitangebote ein und veranstalten verschiedene Feste. So veranstaltet der Musikverein Lyra im Juni das Straßenfest in der Glems- und Bruckenbachstraße. Der Obst-, Garten- und Weinbauverein Eltingen-Leonberg e. V. organisiert alljährlich das Sommerfest.

 

6. Wohnen in Eltingen

In dem Leonberger Stadtteil lässt es sich bestens leben! Die Eltinger Infrastruktur lässt sich nur als hervorragend bezeichnen – nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Kernstadt. Vorrangig säumen Mehrfamilienhäuser die Straßen, die Bebauung zeigt sich eher flach. Jedoch gibt es auch Hochhäuser hier, etwa in der Region des Seniorenzentrums am Parksee.

Für Anleger ist sicherlich das historische Zentrum interessant: Zahlreiche Fachwerkhäuser finden sich im ehemaligen Dorfkern. Denkmalschutz existiert bei einigen dieser Fachwerkbauten.

Für Familien ist die Kinderbetreuung hier genauso gesichert wie die Möglichkeit, auf Shopping-Touren alles zu bekommen, was das Herz begehrt. Auf das urbane Leben muss hier niemand verzichten! Dennoch ist auch Naherholung gegeben: Direkt an der Glems gelegen, laden die weitläufigen Ufer zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Seele baumeln lassen ein. Die Nähe zur Leonberger Kernstadt sowie zum Wirtschaftszentrum Stuttgart macht den Stadtteil auch für Pendler sehr interessant.